Révision de la directive sur le crédit hypothécaire
Bien que la répartition des revenus des ménages en Irlande soit la plus inégale de l'UE avant impôts et prestations, l'étude conclut que le système fiscal irlandais très progressif compense considérablement cette situation, rapprochant l'inégalité des revenus nets de la moyenne de l'UE.
« Deux caractéristiques particulièrement progressistes de notre système fiscal sont la charge sociale universelle et le niveau précoce auquel s'applique le taux d'impôt sur le revenu le plus élevé. Ensemble, ils rapprochent le niveau d'inégalité des revenus nets de la moyenne de l'UE", a-t-il ajouté.
– L'inégalité des revenus avant impôts et prestations a augmenté au cours des 30 dernières années, et en 2017 (l'année la plus récente pour laquelle des données sont disponibles), celle des 10 % des ménages les plus riches était plus de 2,6 fois supérieure à celle du ménage moyen .
– Cependant, l'inégalité des revenus des ménages a diminué pour la plupart des mesures au cours de cette période. Cela s'explique en grande partie par le fait que la croissance a été particulièrement forte pour les ménages aux revenus les plus faibles entre 1997 et 2007, lorsque les revenus du quintile inférieur des ménages ont augmenté en moyenne de plus de 12 % par an en termes réels (après prise en compte de l'inflation).
Directive sur le crédit hypothécaire
(n° 27 de 1972), et afin de se conformer à la directive 2014/17/UE du Parlement européen et du Conseil, du 4 février 2014, concernant les contrats de crédit à la consommation portant sur des biens immobiliers à usage d'habitation et par laquelle les directives 2008 /48/CE et 2013/36/UE et le règlement (UE) n° 1093/2010 sont modifiés, établit les réglementations suivantes :
« services de conseil » : la fourniture de recommandations personnalisées à un consommateur dans le cadre d'une ou plusieurs opérations liées à des contrats de crédit et constitue une activité autre que l'octroi de crédit et les activités d'intermédiation en crédit ;
« Taux annuel équivalent » ou « TAEG » : le coût total du crédit pour le consommateur, exprimé en pourcentage annuel du montant total du crédit, le cas échéant, y compris les frais mentionnés à l'article 2 du règlement 18, et qui est équivalent, sur une base annuelle, à la valeur actuelle de tous les engagements futurs ou existants (cessions, remboursements et dépenses) convenus entre le prêteur et le consommateur ;
Experts nationaux de la Fédération hypothécaire européenne
Les banques espagnoles ont subi des changements structurels majeurs depuis 2010, lorsque la banque nationale espagnole a renforcé les lois. Plusieurs caisses d'épargne locales ont été contraintes de fusionner ou ont été rachetées par les grandes banques. De cette façon, les banques espagnoles sont désormais plus fortes et plus saines. Grâce à cela, l'insécurité de la crise bancaire de 2009 est passée, les banques veulent à nouveau prêter de l'argent et les conditions se sont stabilisées.
En Espagne, un citoyen de l'UE peut normalement emprunter jusqu'à 70%, parfois 80%, du prix d'achat de la propriété, qui est mis en place en garantie. La durée est normalement de 30 ans, bien qu'il puisse y avoir des limites en raison de l'âge de l'emprunteur, car les banques souhaitent que l'hypothèque soit remboursée avant l'âge de 75 ans. Cela signifie qu'un emprunteur de 60 ans peut obtenir un terme de 15 ans.
Si vous avez besoin d'un LTV (Loan To Value) plus élevé, peut-être que les reprises bancaires pourraient vous intéresser, la banque vendeuse propose généralement des conditions et des taux spéciaux, allant même jusqu'à 100% du prix d'achat. Mais dans le marché dans lequel nous nous trouvons actuellement, il est difficile de trouver une bonne propriété qui répond aux normes des acheteurs. Ces dernières années, les banques ont vendu la plupart des actions qui leur restaient pendant la crise et les conditions et la disponibilité des banques ne favorisent pas les acheteurs en ce moment.
taux d'accession à la propriété ue
Si vous souhaitez acheter une maison au Royaume-Uni mais que vous n'avez pas le temps d'améliorer votre pointage de crédit, vous pourrez peut-être obtenir un prêt hypothécaire même si vous avez un mauvais crédit en tant que citoyen de l'UE, mais vous aurez peut-être besoin d'un dépôt important.
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