Combien offrir pour une propriété appartenant à une banque
Le remplacement est courant dans les prêts automobiles. Une fois qu'une personne est en retard de paiement et que l'emprunteur est en défaut de paiement, le prêteur peut reprendre possession de la propriété à tout moment. Le processus de forclusion, d'autre part, est plus compliqué que la récupération. Si quelqu'un est en retard de 120 jours sur son paiement hypothécaire, le prêteur peut entamer une procédure officielle de forclusion en déposant une action en justice. Le propriétaire a 30 jours pour répondre à la plainte.
Dans l'Illinois, les saisies sont régies par la loi sur les forclusions de l'Illinois (IMFL). Selon l'IMFL, toutes les saisies sont judiciaires, ce qui signifie qu'elles doivent être traitées par une procédure judiciaire. Une exécution judiciaire est généralement déposée auprès du tribunal de circuit du comté dans lequel se trouve la propriété. Un propriétaire peut éviter la saisie en mettant son hypothèque à jour, en refinançant son hypothèque, en explorant les options de règlement avec le prêteur ou en vendant la maison. Si le propriétaire n'arrive pas à s'entendre avec le prêteur, il sera saisi et le logement pourra être mis en vente.
Forclusion
Ce n'est un secret pour personne que le marché canadien de l'habitation est brûlant. En raison de la hausse des prix de l'immobilier et d'une atmosphère d'enchères concurrentielles, certains acheteurs peuvent rechercher des maisons saisies dans l'espoir de trouver une bonne affaire. Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison mais que vous sentez que vous ne pouvez rien vous permettre, profitez de cette occasion pour en savoir plus sur les avantages de l'achat d'une maison saisie, sur le processus de saisie et sur ce à quoi vous attendre lorsque vous décidez. faire une offre sur une maison reprise
Les saisies ne sont pas incroyablement courantes au Canada. Les prêteurs ne veulent souvent pas passer par le processus de forclusion car il est assez coûteux et prend du temps. Cela dit, cela ne signifie pas qu'ils ne se produisent pas du tout.
Contrairement à une vente à découvert, il s'agit d'un processus que le prêteur lance lorsqu'un emprunteur manque un certain nombre de versements hypothécaires consécutifs, généralement quatre versements ou 120 jours de défaut au total. Pour récupérer cette perte, ils obligent l'emprunteur à vendre la maison.
Dois-je acheter une forclusion pour ma première maison?
Deux des plus grandes menaces que les créanciers ont sur vous sont la saisie-arrêt et la forclusion. À l'exception peut-être de l'embargo, ces deux menaces poussent les gens à la faillite plus que tout le reste réunis. Si vous allez prendre une décision éclairée concernant le dépôt de bilan, ou si vous êtes déjà en faillite et que vous voulez comprendre ce qui aurait pu se passer ou ce qui pourrait encore se passer dans le futur, vous devez savoir ce que signifient ces mots.
La reprise de possession et la forclusion sont comme les deux branches d'un même arbre. Les deux font référence à un créancier prenant un bien qui a été utilisé comme garantie dans un prêt. D'une certaine manière, les deux processus sont très similaires, mais il existe des différences importantes. Tout créancier ayant un privilège sur la propriété peut saisir ou exclure cette propriété si la bonne situation existe. C'est essentiellement ce que signifie "lieu": le droit de retirer quelque chose si quelque chose ne va pas.
Il existe plusieurs façons pour un créancier d'obtenir un privilège sur un bien. Si vous avez déjà acheté une voiture, de nouveaux meubles ou de gros appareils électroménagers, vous l'avez peut-être acheté avec de l'argent emprunté auprès d'une banque ou d'une société de financement, ou financé l'achat directement par l'intermédiaire du vendeur. C'est ce qu'on appelle un "prêt garanti par achat", qui donne au créancier le taux de privilège le plus élevé (en dehors de la possession directe). Il s'agit d'un type de prêt ou de dette "garanti". Le bien sur lequel le créancier a un privilège peut aussi être appelé « nantissement » du prêt. Le créancier peut ne pas être celui à qui vous avez acheté la chose en premier lieu. Les créanciers ont le droit de vendre le billet à une autre personne, et cette personne a un privilège aussi fort que celui du premier créancier. (Si vous avez payé l'intégralité du prêt en espèces, aucun privilège n'a été créé. De plus, une fois le prêt entièrement remboursé, le privilège doit être dissous.)
Bref de reprise de possession/forclusion
L'achat d'une maison saisie est un moyen pour les futurs propriétaires d'économiser un peu d'argent. En effet, une maison saisie est susceptible de se vendre moins cher que les autres maisons sur le marché, vous pouvez donc faire une bonne affaire et réduire vos versements hypothécaires. Bien qu'il y ait quelques choses que vous devriez savoir sur l'achat d'une maison saisie, pour la plupart, le processus est à peu près le même que l'achat de tout autre bien immobilier. Si vous avez besoin d'aide pour inclure l'achat d'une maison saisie dans votre plan financier, envisagez de travailler avec un conseiller financier.
Le processus d'achat d'une maison saisie peut se résumer en un simple processus en cinq étapes, comme indiqué ci-dessous. C'est le même processus que l'achat d'une maison qui n'a pas été saisie, avec quelques modifications mineures. Premièrement, vous travaillez probablement directement avec une banque ou un prêteur hypothécaire qui est maintenant propriétaire de la propriété et peut être beaucoup moins réactif qu'un particulier qui vend sa maison. En outre, la façon de trouver des maisons saisies peut être différente de la recherche de maison traditionnelle.
