Peuvent-ils reprendre possession de votre maison pendant le sacre ?
Si vous êtes en retard sur vos versements hypothécaires, le prêteur ne peut prendre des mesures de saisie-arrêt qu'en dernier recours. Le prêteur doit passer par certaines étapes avant de pouvoir saisir votre maison. Ces étapes sont décrites dans le « protocole pré-action ».
Le protocole de pré-action définit ce que vous et votre prêteur devez faire avant que le prêteur ne prenne des mesures pour saisir votre maison. S'applique à la plupart des prêts hypothécaires résidentiels. Le protocole peut aider les prêteurs et les emprunteurs à éviter les poursuites judiciaires. Lors d'une audience au tribunal, vous et votre prêteur devrez démontrer que vous avez suivi le protocole.
Si vous rompez une entente que vous avez conclue avec votre prêteur, celui-ci doit vous aviser par écrit qu'il envisage d'intenter une action en justice. Il doit vous envoyer une lettre vous informant 15 jours ouvrables à l'avance de l'action qu'il va entreprendre.
Votre prêteur peut différer la saisie-arrêt si vous contestez votre politique de protection des versements hypothécaires. Il s'agit d'une police d'assurance qui couvre vos paiements si vous tombez malade ou si vous perdez votre emploi. Si vous faites une réclamation, celle-ci peut couvrir une partie ou la totalité de vos versements hypothécaires.
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La maison est plus qu'un toit au-dessus de votre tête. C'est l'endroit où vous faites des projets, invitez vos amis à vous rendre visite et vous exprimez esthétiquement. Si vous avez une hypothèque, cette maison est également importante pour le prêteur, car c'est la garantie qui garantit le prêt et donc le seul actif que le prêteur peut saisir si vous manquez trop de paiements. Une forclusion est précisément ce que tout propriétaire espère éviter. Ensuite, nous vous expliquerons ce qu'est une saisie immobilière et comment vous pouvez l'éviter.
Dana a passé les deux dernières décennies en tant que journaliste et journaliste spécialisée dans les prêts, la gestion de la dette, les investissements et les affaires. Elle se considère chanceuse d'aimer son travail et apprécie l'opportunité d'apprendre quelque chose de nouveau chaque jour.
Comment arrêter la reprise de possession de la maison
Si vous n'avez pas remboursé votre hypothèque ou votre prêt garanti, vous risquez de perdre votre maison. Votre prêteur hypothécaire peut intenter une action en justice pour reprendre possession de votre maison si vous êtes en retard sur vos paiements.
Si vous ne pouvez pas empêcher que l'affaire soit portée devant les tribunaux, cela ne signifie pas toujours que vous perdrez votre logement. Il y a des étapes que votre prêteur doit suivre, à commencer par les avis qu'il doit vous envoyer pour vous avertir qu'une procédure de forclusion est en cours.
Si votre prêteur vous informe qu'il va reprendre possession de votre maison, vous devez informer le conseil qu'il prend cette mesure et que vous pourriez vous retrouver sans abri. Pour ce faire, ils enverront au conseil un avis en vertu de l'article 11.
Même à ce stade, il n'est pas trop tard pour négocier un accord de remboursement avec votre prêteur. Si vous le pouvez, vous devez continuer à payer les arriérés, car cela sera pris en compte si vous devez aller en justice.
Si vous êtes le titulaire de l'hypothèque ou un résident admissible, vous pouvez nommer un représentant non professionnel autorisé pour vous représenter devant le tribunal. Un représentant non professionnel est une personne qui peut vous aider à préparer et à gérer votre dossier.
Combien de mois de retard sur l'hypothèque avant la forclusion
Si vous avez une dette hypothécaire, votre prêteur voudra que vous la remboursiez. Si vous ne le faites pas, le prêteur intentera une action en justice. C'est ce qu'on appelle une action en possession et cela pourrait vous faire perdre votre maison.
Si vous allez être expulsé, vous pouvez également dire à votre prêteur que vous êtes une personne à haut risque. S'ils acceptent de surseoir à l'expulsion, vous devez en aviser immédiatement le tribunal et les huissiers : leurs coordonnées figureront sur l'avis d'expulsion. Ils organiseront un autre moment pour vous expulser : ils doivent vous donner un autre préavis de 7 jours.
Vous pourriez alléguer que votre prêteur a agi de manière injuste ou déraisonnable, ou n'a pas suivi les procédures appropriées. Cela pourrait aider à retarder l'action en justice ou persuader le juge d'émettre une ordonnance de possession avec sursis au lieu de négocier un accord avec votre prêteur qui pourrait entraîner votre expulsion de votre domicile.
Votre prêteur hypothécaire ne doit pas intenter de poursuites contre vous sans suivre les codes de conduite hypothécaires (MCOB) établis par la Financial Conduct Authority (FCA). Les règles stipulent que votre prêteur hypothécaire doit vous traiter équitablement et vous donner une chance raisonnable de régler les arriérés, si vous le pouvez. Vous devez prendre en compte toute demande raisonnable que vous faites pour modifier l'heure ou le mode de paiement. Le prêteur hypothécaire ne devrait intenter une action en justice qu'en dernier recours si toutes les autres tentatives de recouvrement des arriérés ont échoué.