Qu'est-ce que cela signifie qu'il n'y a pas de pénalité pour remboursement anticipé ?
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remboursement anticipé de l'hypothèque
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Une hypothèque ouverte peut être partiellement ou entièrement remboursée à tout moment sans payer de pénalité. En raison de cette flexibilité, les taux hypothécaires ouverts sont souvent plus élevés que les taux hypothécaires fermés. Il est idéal si vous êtes sûr de pouvoir rembourser votre hypothèque à court terme.
Comment éviter la pénalité pour remboursement anticipé de l'hypothèque
La pénalité pour remboursement anticipé est généralement spécifiée dans une clause du contrat de prêt hypothécaire qui stipule qu'une pénalité sera imposée si l'emprunteur rembourse de manière significative l'hypothèque avant son échéance, généralement dans les trois ans suivant l'engagement du prêt. La pénalité est parfois basée sur un pourcentage du solde restant du prêt hypothécaire ou sur un certain nombre de mois d'intérêts. Les pénalités pour remboursement anticipé protègent le prêteur contre la perte financière des revenus d'intérêts qui auraient autrement été payés au fil du temps.
Les prêteurs incluent des pénalités de remboursement anticipé dans les contrats hypothécaires pour compenser le risque de remboursement anticipé, en particulier en période économique difficile et dans des circonstances où l'incitation pour un emprunteur à refinancer un prêt hypothécaire à risque est élevée. Ces pénalités ne s'appliquent pas uniquement lorsque l'emprunteur rembourse la totalité du prêt. Certaines dispositions relatives aux pénalités entrent en vigueur si l'emprunteur paie une grande partie du solde du prêt en un seul versement.
L'ajout d'une pénalité pour remboursement anticipé à une hypothèque peut protéger contre le refinancement anticipé ou la vente de la maison au cours des trois premières années suivant la clôture de l'hypothèque, lorsque l'emprunteur est considéré comme un risque pour le prêteur. D'un autre côté, des pénalités pour remboursement anticipé peuvent être ajoutées afin de récupérer des bénéfices lorsqu'un prêt hypothécaire est annoncé à un taux d'intérêt inférieur à la moyenne.
Calculateur de pénalité pour remboursement anticipé d'hypothèque
Le calculateur de remboursement anticipé de prêt hypothécaire vous aidera à déterminer si vous économiserez plus ou engagerez plus de frais à long terme si vous remboursez votre prêt plus rapidement. Par conséquent, cette calculatrice peut également être utilisée comme calculatrice d'accélération hypothécaire.
Cet article explique le fonctionnement du remboursement anticipé de l'hypothèque, la pénalité pour remboursement anticipé de l'hypothèque et les alternatives que vous pouvez explorer pour payer votre hypothèque judicieusement. Par exemple, l'augmentation de la fréquence des versements hypothécaires, comme le calendrier des versements hypothécaires aux deux semaines, peut vous amener à effectuer 13 mois de versements hypothécaires par an, comparativement aux 12 mois habituels. Vous pouvez calculer votre pénalité pour remboursement anticipé et apprendre comment la réduire ou même l'éviter complètement à l'aide de notre calculateur de pénalité hypothécaire. Vous pouvez consulter le prêt FHA et le prêt VA, qui n'ont pas de pénalité pour remboursement anticipé.
Vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation en versant une somme forfaitaire ou en effectuant de petits versements supplémentaires en plus de vos mensualités régulières. Ces paiements supplémentaires sont déduits du solde du capital, ce qui réduit le montant total des intérêts que le prêt aurait rapporté au prêteur.
