Comment payer l'hypothèque en 2 ans
Étant donné que les prêts hypothécaires sont généralement des prêts importants qui durent quelques décennies ou plus, le remboursement anticipé du prêt peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Sans oublier à quel point il est bon de ne pas avoir à se soucier de votre versement hypothécaire mensuel.
Lorsque vous envoyez votre chèque mensuel à votre prêteur hypothécaire, le paiement est divisé entre le principal et les intérêts. Au début du prêt, une grande partie de ce paiement est appliquée aux intérêts. Au fil du temps, une plus grande partie du paiement sert à rembourser le principal. C'est ce qu'on appelle l'amortissement, et cela permet au prêteur de récupérer une plus grande partie de son argent au cours des premières années de remboursement.
Ce n'est pas parce que vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation que vous devriez nécessairement le faire. Bien sûr, ce serait formidable de se débarrasser d'un énorme fardeau financier comme une hypothèque. Mais si vous voulez vraiment savoir si c'est une bonne décision, vous devez regarder les calculs.
Si vous pouvez répondre oui aux trois questions, le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire peut être une bonne décision financière. Mais gardez à l'esprit que certains prêteurs facturent une pénalité pour remboursement anticipé ; si le vôtre le fait, assurez-vous de prendre également en compte ce coût.
La meilleure façon de rembourser l'hypothèque
Après avoir remboursé l'hypothèque, vous pourriez acquérir un nouveau sentiment de fierté envers votre maison. Ce sera vraiment son propriétaire. Vous aurez probablement de l'argent supplémentaire disponible chaque mois et vous courrez beaucoup moins de risques de perdre votre maison si vous traversez des moments difficiles.
Vous devrez peut-être faire plus que le dernier versement hypothécaire pour finaliser votre nouveau statut de propriétaire. Découvrez ce qui est censé se passer lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire pour vous assurer qu'il est entièrement gratuit.
Avant de faire votre dernier versement hypothécaire, vous devrez demander à votre agent de prêt une estimation du remboursement. Vous pouvez souvent le faire via le site Web du réparateur tout en étant connecté à votre compte de prêt immobilier. Sinon, vous pouvez les appeler. Ayez votre numéro de prêt à portée de main. Vous le trouverez sur votre relevé de prêt hypothécaire.
Le budget d'amortissement vous indiquera exactement combien de capital et d'intérêts vous devez payer pour être propriétaire de votre maison sans privilèges. Il vous indiquera également la date à laquelle vous devez le payer. Si cela prend plus de temps, ce n'est pas un gros problème. Vous devrez juste plus d'intérêts.
Calculateur de remboursement anticipé d'hypothèque
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Prêt sur valeur domiciliaire pour payer l'hypothèque
Rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt peut vous aider à économiser des milliers de dollars en intérêts. Mais avant de commencer à investir beaucoup d'argent dans cette direction, vous devrez tenir compte de quelques facteurs pour déterminer s'il s'agit d'un choix judicieux.
Chaque fois que vous payez une hypothèque, celle-ci est divisée entre le capital et les intérêts. La majeure partie du paiement est consacrée aux intérêts pendant les premières années du prêt. Vous devrez moins d'intérêts à mesure que vous remboursez le capital, qui est le montant d'argent que vous avez emprunté à l'origine. À la fin du prêt, un pourcentage beaucoup plus important du paiement est affecté au principal.
Vous pouvez appliquer les versements supplémentaires directement au solde du capital de votre prêt hypothécaire. Les paiements de capital supplémentaires réduisent le montant d'argent que vous paierez en intérêts avant que les intérêts ne puissent s'accumuler. Cela peut réduire de plusieurs années la durée de votre prêt hypothécaire et vous faire économiser des milliers de dollars.
Disons que vous empruntez 150.000 4 $ pour acheter une maison avec un intérêt de 30 % et un terme de 107.804,26 ans. Lorsque vous rembourserez le prêt, vous aurez payé 150.000 XNUMX $ en intérêts. Cela s'ajoute aux XNUMX XNUMX $ que vous avez initialement empruntés.
