Hypothèque lorsque la valeur de la maison a augmenté
Étant donné que les prêts hypothécaires sont généralement des prêts importants qui durent quelques décennies ou plus, le remboursement anticipé du prêt peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Sans oublier à quel point il est bon de ne pas avoir à se soucier de votre versement hypothécaire mensuel.
Lorsque vous envoyez votre chèque mensuel à votre prêteur hypothécaire, le paiement est divisé entre le principal et les intérêts. Au début du prêt, une grande partie de ce paiement est appliquée aux intérêts. Au fil du temps, une plus grande partie du paiement sert à rembourser le principal. C'est ce qu'on appelle l'amortissement, et cela permet au prêteur de récupérer une plus grande partie de son argent au cours des premières années de paiement.
Ce n'est pas parce que vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation que vous devriez nécessairement le faire. Bien sûr, ce serait formidable de se débarrasser d'un énorme fardeau financier comme une hypothèque. Mais si vous voulez vraiment savoir si c'est une bonne décision, vous devez regarder les calculs.
Si vous pouvez répondre oui aux trois questions, le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire peut être une bonne décision financière. Mais gardez à l'esprit que certains prêteurs facturent une pénalité pour remboursement anticipé ; si le vôtre le fait, assurez-vous de prendre également en compte ce coût.
Comment fonctionne l'hypothèque pour acheter une autre propriété
Lorsque vous avez contracté votre première hypothèque, vous avez peut-être signé une très bonne offre. Mais avec le temps, le marché du crédit immobilier évolue et de nouvelles offres apparaissent. Cela signifie qu'il peut y avoir une meilleure offre pour vous maintenant, ce qui pourrait vous faire économiser des centaines de livres.
N'oubliez pas de vérifier les frais de montage ou de produit sur les nouveaux prêts hypothécaires que vous envisagez, et si vous résiliez votre prêt hypothécaire plus tôt, les frais de remboursement anticipé de votre prêteur actuel.
Dans les exemples ci-dessous, vous pouvez voir les différents montants que vous paieriez au total, pendant la période fixe, par mois et en intérêts, selon que vous restiez avec votre accord initial ou que vous passiez à l'une des deux options hypothécaires.
Le coût total du crédit est basé sur le fait que les dépenses liées au crédit immobilier sont payées d'avance et ne s'ajoutent pas au crédit immobilier. Les dépenses liées à l'hypothèque peuvent varier d'un fournisseur à l'autre et augmenter les frais si elles sont ajoutées au prêt. Le coût sur la durée de l'opération est basé sur le taux initial restant le même pendant cette période et suppose qu'il reviendra au taux variable standard du prêteur ou SVR de 6%. Le calculateur est pour une hypothèque amortissable où les intérêts sont calculés mensuellement. Les résultats sont appliqués aux intérêts quotidiens lorsqu'un seul paiement est effectué par mois. Les chiffres indiqués ont été arrondis.
hypothèque de transfert hsbc
Les conditions actuelles de votre contrat hypothécaire peuvent ne plus convenir à vos besoins. Si vous souhaitez apporter des modifications avant la fin de votre terme, vous pouvez renégocier votre contrat hypothécaire. Ceci est également connu comme la rupture du contrat hypothécaire.
Certains prêteurs hypothécaires peuvent vous permettre de prolonger la durée de votre prêt hypothécaire avant la fin du terme. Si vous choisissez cette option, vous n'aurez pas à payer de pénalité pour remboursement anticipé. Les prêteurs appellent cette option "mix and extend" parce que l'ancien taux d'intérêt et le nouveau taux d'intérêt à terme sont mélangés. Vous devrez peut-être payer des frais administratifs.
Votre prêteur devrait vous dire comment il calcule votre taux d'intérêt. Pour trouver l'option de renouvellement qui répond le mieux à vos besoins, tenez compte de tous les coûts impliqués. Cela inclut les pénalités pour remboursement anticipé et les autres frais qui peuvent s'appliquer.
Cette méthode de calcul du taux d'intérêt mixte est simplifiée à des fins d'illustration. Ne comprend pas les pénalités de remboursement anticipé. Votre prêteur peut combiner la pénalité pour remboursement anticipé avec le nouveau taux d'intérêt ou vous demander de la payer lorsque vous renégocierez votre prêt hypothécaire.
Puis-je transférer mon hypothèque vers une propriété moins chère ?
Lors de votre première souscription de crédit immobilier, vous avez peut-être signé une très bonne offre. Mais avec le temps, le marché du crédit immobilier évolue et de nouvelles offres apparaissent. Cela signifie qu'il peut y avoir une meilleure offre pour vous maintenant, ce qui pourrait vous faire économiser des centaines de livres.
N'oubliez pas de vérifier les frais de montage ou de produit sur les nouveaux prêts hypothécaires que vous envisagez et, si vous remboursez votre prêt hypothécaire par anticipation, les frais de remboursement anticipé de votre prêteur actuel.
Dans les exemples ci-dessous, vous pouvez voir les différents montants que vous paieriez au total, pendant la période fixe, par mois et en intérêts, selon que vous restiez avec votre accord initial ou que vous passiez à l'une des deux options hypothécaires.
Le coût total du crédit est basé sur le fait que les dépenses liées au crédit immobilier sont payées d'avance et ne s'ajoutent pas au crédit immobilier. Les dépenses liées à l'hypothèque peuvent varier d'un fournisseur à l'autre et augmenter les frais si elles sont ajoutées au prêt. Le coût sur la durée de l'opération est basé sur le taux initial restant le même pendant cette période et suppose qu'il reviendra au taux variable standard du prêteur ou SVR de 6%. Le calculateur est pour une hypothèque amortissable où les intérêts sont calculés mensuellement. Les résultats sont appliqués aux intérêts quotidiens lorsqu'un seul paiement est effectué par mois. Les chiffres indiqués ont été arrondis.
