Hypothèque de 4 fois le salaire
Comment les prêteurs calculent-ils combien je peux me permettre? Combien de fois mon salaire puis-je emprunter pour un crédit immobilier ? Le montant de mon dépôt a-t-il une incidence ? Puis-je demander plus d'argent dans une hypothèque conjointe? Un mauvais crédit affecte-t-il le montant que je peux emprunter ? Quelle hypothèque puis-je obtenir? Dois-je maximiser mon prêt hypothécaire?
Pour calculer le montant qu'elles vous prêteront, les banques procéderont à un contrôle d'accessibilité. Cela implique d'examiner vos revenus et dépenses; plus vous dépensez d'argent chaque mois, moins vous pouvez emprunter.
Utilisez notre outil gratuit pour calculer votre montant hypothécaire mensuel. L'outil est conçu pour un large éventail d'emprunteurs, que vous souhaitiez réhypothéquer, que vous soyez un acheteur d'une première maison ou que vous souhaitiez un prêt hypothécaire pour acheter une maison.
D'autres prêteurs peuvent également être disposés à avancer de l'argent avec ce multiple de salaire aux personnes ayant des revenus plus élevés. Barclays, par exemple, prêtera jusqu'à 5,5 fois son revenu (j'ai supprimé le lien car il ne mène pas à une page d'information, mais j'ai vérifié les chiffres) aux candidats ayant un salaire d'au moins 75.000 XNUMX £ par an .
Combien de fois le revenu de l'hypothèque
Si c'est la première fois que vous achetez une maison, vous aurez peut-être du mal à déterminer combien vous pouvez vous permettre. L'un des plus grands obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs d'une première maison est de déterminer quel pourcentage du revenu devrait être consacré aux versements hypothécaires chaque mois. Vous avez peut-être entendu dire que vous devriez consacrer environ 28 % de votre revenu mensuel brut à votre prêt hypothécaire, mais ce pourcentage convient-il à tout le monde ? Examinons de plus près quel pourcentage de votre revenu devrait être consacré à l'hypothèque.
La situation de chaque propriétaire est différente, il n'y a donc pas de règle absolue quant au montant d'argent que vous devriez dépenser chaque mois pour votre prêt hypothécaire. Cependant, les experts ont quelques mots de sagesse pour vous assurer de ne pas trop étirer votre budget logement.
La règle des 28 %, souvent mentionnée, stipule que vous ne devriez pas dépenser plus que ce pourcentage de votre revenu mensuel brut pour votre paiement hypothécaire, y compris les taxes foncières et les assurances. On l'appelle souvent un ratio prêt hypothécaire/revenu sûr ou une bonne ligne directrice générale pour les versements hypothécaires. Le revenu brut est le revenu total de votre ménage avant impôts, remboursements de dettes et autres dépenses. Les prêteurs tiennent souvent compte de votre revenu brut lorsqu'ils décident du montant que vous pouvez emprunter pour un prêt immobilier.
L'hypothèque est de 50% du salaire net
Vous ne voulez pas vous retrouver avec un prêt hypothécaire que vous ne pouvez pas vous permettre, il est donc important d'être réaliste quant à votre revenu mensuel et à vos dépenses projetées, et de laisser une certaine marge dans votre budget pour les urgences ou les dépenses imprévues qui pourraient survenir.
La plupart des conseillers financiers conviennent que les gens ne devraient pas dépenser plus de 28 % de leur revenu mensuel brut en dépenses de logement et pas plus de 36 % sur la dette totale, qui comprend le logement et des choses comme les prêts étudiants, les dépenses de voiture et les paiements par carte de crédit. La règle des 28/36 % est la règle d'abordabilité de la maison qui établit une base de référence pour ce que vous pouvez vous permettre chaque mois.
Exemple : Pour calculer à combien s'élèvent 28 % de votre revenu, multipliez simplement votre revenu mensuel par 28. Si votre revenu mensuel est de 6.000 6,000 $, par exemple, l'équation serait 28 168,000 x 100 = 168,000 100. Divisez maintenant ce total par 1,680. XNUMX XNUMX ÷ XNUMX = XNUMX XNUMX.
Selon l'endroit où vous vivez et combien vous gagnez, votre revenu annuel pourrait être plus que suffisant pour couvrir une hypothèque, ou il pourrait être insuffisant. Savoir ce que vous pouvez vous permettre peut vous aider à franchir les prochaines étapes financières. La dernière chose que vous voulez faire est de vous lancer dans un prêt immobilier sur 30 ans qui est trop cher pour votre budget, même si vous pouvez trouver un prêteur prêt à souscrire l'hypothèque.
Quel pourcentage de votre revenu votre prêt hypothécaire devrait-il avoir dave ramsey
La seule façon de savoir avec certitude combien vous pouvez vous permettre d'hypothéquer sur votre salaire est de parler à un prêteur. Ils étudieront tous les aspects de votre situation financière pour calculer le montant exact que vous pouvez emprunter.
Si vous avez des dettes, comme un paiement de voiture, un prêt étudiant ou un paiement par carte de crédit, les prêteurs déduiront ces dépenses de votre revenu mensuel avant de calculer le montant du paiement hypothécaire que vous pouvez vous permettre.
Mais voyons quelques exemples en action. Nous faisons toutes les mêmes hypothèses que nous avons utilisées dans nos exemples ci-dessus, à l'exception des dépenses mensuelles inévitables (300 $) et des taux d'intérêt admissibles.
