Prêt relais
Les prêts relais sont un type de financement à court terme conçu pour répondre à des besoins très spécifiques. Plus chers que les autres types de prêts, ils peuvent aider à combler un vide financier temporaire.
Certaines des situations pour lesquelles les prêts relais peuvent être utilisés sont l'achat d'une propriété aux enchères ou la couverture de l'achat d'une nouvelle propriété pendant la vente de la maison actuelle. Le besoin d'un prêt relais peut donc être assez pressant, mais combien de temps faut-il attendre pour que tout soit réglé ?
Avant de faire une demande de prêt relais, il est important que vous soyez bien sûr que ce type de financement vous convient. Les coûts peuvent s'accumuler très rapidement et c'est l'un des types de prêts les plus chers, surtout si vous en avez besoin pour autre chose qu'à très court terme.
Il y a eu des cas dans le passé où les conseillers financiers ont défendu un prêt relais comme une sorte de solution créative à l'achat d'une maison. Cependant, il ne devrait être utilisé que pour aider brièvement jusqu'à ce que les fonds prévus soient disponibles. S'il est utilisé pour autre chose, il y a un risque qu'il vous permette de faire un achat que vous ne pouvez vraiment pas vous permettre et cause des difficultés avec les remboursements.
Prêt relais pour financer des acquisitions
Les prêteurs offrent un financement à court terme, ou un financement provisoire, pour "combler" l'écart entre les dates de clôture et permettre aux acheteurs d'utiliser la valeur nette de leur propriété actuelle avant qu'ils n'aient réellement cette valeur à dépenser.
Cela signifie que les acheteurs peuvent emprunter l'acompte sur leur nouvel achat avec la valeur nette de leur propriété actuelle et posséder essentiellement deux propriétés en même temps en attendant la clôture de la vente de leur propriété actuelle. Lors de la vente de la propriété actuelle, l'avocat paiera toutes les hypothèques, les frais immobiliers, puis remboursera le prêt relais plus les frais et les intérêts courus entre la date de clôture du nouvel achat et la date de clôture du nouvel achat. .
Le financement relais est un produit offert par la plupart des prêteurs car il est devenu plus populaire ces dernières années. Communiquez avec votre spécialiste en prêts hypothécaires pour en savoir plus sur un plan de financement provisoire qui répond à vos besoins.
Prêt relais en français
Disons que vous êtes à la recherche d'une maison et que vous trouvez la maison idéale pour vous et votre famille. Il aime le quartier. Vous adorez qu'il y ait une cour arrière pour que vos enfants puissent jouer. Votre nouvelle maison potentielle répond à tous vos besoins. Il n'y a qu'un seul problème : c'est un marché de vendeurs et vous ne pouvez pas vous permettre de l'acheter tant que votre maison actuelle n'est pas vendue. C'est un scénario courant chez les propriétaires. Heureusement, il existe une solution à court terme conçue pour faire le pont entre la vente de votre logement actuel et l'achat de votre nouveau logement : le prêt relais.
Un prêt-relais est un prêt à court terme qui permet à un propriétaire d'utiliser la valeur nette qu'il a achetée dans sa maison actuelle pour financer un acompte ou une hypothèque sur sa nouvelle maison. Les prêts relais sont généralement accordés pour une durée maximale de 12 mois avec un taux d'intérêt fixe. Les paiements mensuels consistent généralement en des intérêts uniquement jusqu'à ce que la maison actuelle de l'emprunteur soit vendue et que le prêt-relais soit remboursé en totalité. Par rapport aux prêts traditionnels, les prêts relais ont généralement un processus de demande, d'approbation et de financement plus rapide.
Calculateur de prêt relais
Bien que les besoins de financement à court terme soient généralement satisfaits grâce à l'utilisation de services tels que les découverts bancaires et les cartes de crédit, il arrive parfois que de grosses sommes d'argent soient nécessaires pour une courte période.
Les prêts-relais sont des accords de financement spécialisés utilisés pour fournir des prêts à court terme (généralement supérieurs à 100.000 1 £) pour une courte période (entre 12 et XNUMX mois). L'utilisation traditionnelle des prêts relais consiste à « combler » le déficit financier qui se produit lorsque des propriétés sont achetées et vendues au sein d'une chaîne, mais les dates d'achèvement ne peuvent pas être convenues le même jour.
Étant donné que les prêts-relais ne sont pas destinés à être utilisés comme méthodes de financement à long terme, il est très important de disposer d'une stratégie de sortie fiable pour pouvoir rembourser tout prêt-relais à la fin de sa durée ou avant.
Une stratégie de sortie courante consiste à rembourser le prêt relais après la vente d'une propriété, auquel cas vous devez faire vos devoirs sur le prix et le prix auquel vous pouvez réellement vous attendre pour la propriété.
