Le tribunal provincial de Burgos dispense une communauté de propriétaires de payer à un voisin le coût de la location d'une autre maison, ayant été obligée de quitter son appartement suspendu pendant la durée des travaux de réhabilitation du bâtiment communautaire. Les magistrats tiennent compte du fait que le procès n'a pas remis en cause l'accord conclu lors de l'assemblée des propriétaires, ainsi que du fait que l'expulsion a également touché le restaurant voisin.
Le Tribunal de première instance a fait partiellement droit à la demande est que, conformément à l'art. 9.1 c) de la loi sur la propriété horizontale, le demandeur a le droit de recevoir une indemnisation pour l'expulsion du logement pendant la durée des travaux de réhabilitation. Toutefois, elle a estimé que l'indemnisation demandée n'était pas imputable à la faute ou à la négligence de la communauté des propriétaires, mais que la durée de la prolongation des travaux (sept ans et huit mois) était due au fait que l'entreprise de construction sous-traitante était déclaré insolvable. , et c'est pourquoi il a modéré l'indemnisation.
Cependant, la Cour provinciale a accueilli l'objection de la communauté des propriétaires et a rejeté la demande.
Le Tribunal souligne qu'il s'agit en l'espèce d'un vaste chantier de réhabilitation de l'immeuble, avec vidange complète de son intérieur, exigé par la Mairie, et qui a été dûment approuvé par l'Assemblée des copropriétaires.
Propriétaires du conseil des ententes
Bien que le requérant ait exprimé son désaccord, il n'a pas contesté les accords valablement adoptés par la Régie, ni la nécessité d'évacuer les logements pour son exécution.
Compte tenu de cela, la Chambre conclut que la communauté des propriétaires n'a aucune obligation d'indemniser la plaignante pour les dommages que ladite expulsion lui a causés, puisque les travaux lui ont non seulement nui, mais ont également affecté Ni n'est égal à tous les voisins, qui ont pu profiter de leur appartement ou local pendant que ceux-ci ont duré.
De plus, ajoute la phrase, la réhabilitation complète du bâtiment a entraîné un bénéfice pour toute la communauté, revalorisant un bâtiment qui était dans un état semi-ruineux.
