Mistä voi saada asuntolainaa?
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tietojen tutkimisen ja vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Osta asunto ilman asuntolainaa
Etkö osaa päättää ostaako asunto käteisellä vai ottaako asuntolaina? Turvallisuus on yksi tärkeimmistä eduista, kun voi ostaa talon käteisellä. Tiedät, että kiinteistö on 100 % sinun, eivätkä kuukausittaiset asuntolainamaksut rasita sinua. Mutta mitä tulee vuokra-asuntoon, prioriteettisi ovat todennäköisesti hieman erilaiset, eikä kodin ostaminen käteisellä ole välttämättä paras tapa varmistaa sijoituksellesi korkein tuotto.
Riippumatta siitä, omistatko omaisuutta vai maksatko talletuksen ja otat pankkilainaa, pääoman kasvu on sinun (miinus mahdollinen pääomatulovero). Joten jos sinulla on asuntolaina, hyödyt pankin ja oman rahasi kasvusta. Tämä tarkoittaa, että voit saada paljon suuremman tuoton jakamalla oman pääomasi useiden kiinteistöjen kesken sen sijaan, että sijoittaisit kaiken yhteen.
Vaikka luulet säästäväsi paljon ja kasvattavasi kuukausivuokra-etujasi, kun et joutuisi maksamaan asuntolainamaksuja, saat luonnollisesti enemmän vuokraa, jos sinulla on enemmän kiinteistöjä.
selostus
Sinulla voi olla jonkinlaista velkaa, olipa se sitten opintolainaa, luottokorttivelkaa tai jotain muuta. Jos olet kuitenkin tulossa velattomaksi, saattaa olla aika miettiä asuntoon sijoittamista.
Luottopisteesi on tärkeä rooli mahdollisuutessasi saada asuntolainaa. Se on yleensä pienempi, kun olet aloittamassa uraa tai kun olet juuri valmistunut yliopistosta. Kun maksat velkasi ja todistat olevasi luotettava lainanottaja ajan myötä, luottopisteesi nousee. Olet oikeutettu useimpiin asuntolainoihin, joiden luottoluokitus on vähintään 620.
Vastoin yleistä käsitystä et tarvitse 20 % käsirahaa asunnon ostamiseen. Nyt on mahdollista ostaa talo vain 3 prosentin käsirahalla tavanomaisella lainalla tai 3,5 prosentin käsirahalla Federal Housing Administrationin (FHA) lainalla. Saatat jopa olla oikeutettu Veterans Affairs (VA) tai US Department of Agriculture (USDA) lainaan ilman käsirahaa.
Useimmissa tapauksissa huomaat, että hyödyt, kun tuot suuremman käsirahan päätöspöytään. 20 % käsirahalla voit välttää yksityisen asuntolainavakuutuksen (PMI) maksamisen. PMI suojaa lainanantajaasi, jos et maksa lainaa. Useimmat lainanantajat vaativat sinua maksamaan PMI:n, jos et alenna lainaasi 20 prosenttia. Voit säästää tuhansia dollareita vakuutuskuluissa ajan myötä kiinteällä käsirahalla. Saattaa olla aika sijoittaa käsirahaan, jos sinulla on rahaa säästetty.
Mikä olisi kielteinen puoli talon ostamisessa käteisellä asuntolainan sijaan?
Valmius maksamaan käteisellä voi antaa sinulle etua motivoituneiden myyjien kanssa, jotka haluavat tehdä kaupan, mutta se voi myös auttaa sinua myyjien kanssa kiinteistömarkkinoilla, joilla varasto on tiukka ja tarjoajat saattavat kilpailla kiinteistöstä.
Ensimmäinen askel talon ostamisessa käteisellä on tietysti sen hankkiminen. Ellei sinulla ole niin paljon rahaa pankissa, saatat joutua realisoimaan muut sijoitukset ja siirtämään tuotot pankkitilillesi. Muista, että arvopapereiden myyminen, joista olet tehnyt voittoa, aiheuttaa sinulle pääomatuloveron.
1. Olet houkuttelevampi ostaja. Myyjä, joka tietää, että et aio hakea asuntolainaa, ottaa sinut todennäköisesti vakavammin. Asuntolainaprosessi voi olla aikaa vievä, ja aina on mahdollista, että hakija hylätään, kauppa kaatuu ja myyjän on aloitettava alusta, sanoo Mari Adam, sertifioitu rahoitussuunnittelija Boca Ratonista, Floridasta.
2. Voisit saada paremman tarjouksen. Aivan kuten käteinen tekee sinusta houkuttelevamman ostajan, se myös asettaa sinut parempaan neuvotteluasemaan. Jopa myyjät, jotka eivät ole koskaan kuulleet ilmausta "rahan aika-arvo", ymmärtävät intuitiivisesti, että mitä nopeammin he saavat rahansa, sitä nopeammin he voivat sijoittaa ne tai käyttää niitä muuhun käyttöön.
