Asuntolainan keskikorko 35 vuotta
Tuoreen Zillow-tutkimuksen mukaan ostajat maksavat noin 3.700 XNUMX dollaria sulkemiskustannuksista valtakunnallisesti. Mutta sitten taas, "keskiarvot" asuntolainakuluissa eivät merkitse paljon. Omat kustannukset ovat hyvin erilaisia.
Sinun kannattaa varmistaa, että vertaat näitä arvioita omenoihin, eli varmista, että niillä on kaikki samat tiedot talostasi, ja vertaa sitten kustannuksia rivi riviltä nähdäksesi, kumpi on halvempi.
Siksi "keskimääräinen" asuntolainan maksu ei merkitse paljon. Sinun on otettava huomioon talon hinta, käsiraha, asuntolainavakuutus ja korko tietääksesi kuinka paljon asuntolainasi todella maksaa.
Asuntolainan keskikorko
Yksi tärkeimmistä asuntolainasi kustannusten määräävistä tekijöistä on korko. Vaikka asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä suhteellisen alhaiset, asuntolaina voi lopulta maksaa sinulle paljon rahaa 25 tai 30 vuoden maksuina.
Yllä lasketut kokonaiskustannukset perustuvat olettamukseen, että korot pysyvät vakiona. Koska korot ovat tällä hetkellä ennätysalhaalla, on realistista olettaa, että korot nousevat lainan voimassaoloaikana, mikä johtaa korkeampiin kokonaiskustannuksiin. Esimerkkinä siitä, kuinka alhaiset korot verrattuna korkeampiin korkoihin, alla on 25 vuoden asuntolainan hinta 7 prosentin korolla.
Asuntolainasi on mahdollisesti suurin velkasi koskaan ilman veroetuja. On järkevää yrittää maksaa se mahdollisimman pian ja varmistaa, että saat parhaan mahdollisen vastineen rahalle.
Lainan kokonaiskustannuslaskuri
Suurin osa ihmisistä tarvitsee asuntolainan rahoittaakseen asunnon oston. Käytä asuntolainalaskuriamme arvioidaksesi kuukausittaisen asuntomaksusi, mukaan lukien pääoman ja korot, kiinteistöverot ja vakuutukset. Kokeile erilaisia faktoja asunnon hinnasta, käsirahasta, lainaehdoista ja korosta nähdäksesi kuinka kuukausimaksusi muuttuisi.
Jos asunnossa, osuuskunnassa tai naapurustossa on asunnonomistajien yhdistys (HOA), saatat joutua maksamaan myös HOA-maksuja. Vaikka nämä maksut eivät yleensä ole osa asuntolainamaksua, jotkin asuntolainanhoitajat sisällyttävät ne pyydettäessä maksun sulkutalletusosuuteen.
Voit käyttää asuntolainalaskuriamme laskeaksesi kuukausimaksusi (helppo tapa), tai voit tehdä sen itse, jos haluat vähän matematiikkaa. Tämä on vakiokaava, jolla lasketaan kuukausittainen asuntolainamaksu käsin. Laskeaksesi asuntolainasi kuukausierän ("M"), syötä lainasi pääoma ("P"), kuukausikorko ("i") ja kuukausien lukumäärä ("n") ja ratkaise:
\bin{tasattu} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \oikea ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \oikea ] } \\textbf{jos:} \ teksti &P = \text {lainan pääoma (lainaamasi summa)} \text &i = \teksti {kuukausikorko} \\ &n = \teksti{lainan takaisinmaksuun tarvittavien kuukausien lukumäärä} \\ loppu{ span}
Kuinka paljon maksat asunnosta korkojen jälkeen?
Saamme korvauksia joiltakin kumppaneilta, joiden tarjoukset näkyvät tällä sivulla. Emme ole käyneet läpi kaikkia saatavilla olevia tuotteita tai tarjouksia. Korvaukset voivat vaikuttaa siihen, missä järjestyksessä tarjoukset näkyvät sivulla, mutta kompensaatio ei vaikuta toimituksellisiin mielipiteisiin ja arvioihin.
Monet tai kaikki täällä esitellyt tuotteet ovat kumppaneiltamme, jotka maksavat meille palkkion. Näin teemme rahaa. Toimituksellisen rehellisyytemme takaa kuitenkin sen, että asiantuntijamme mielipiteet eivät vaikuta kompensaatiolla. Ehdot voivat koskea tällä sivulla näkyviä tarjouksia.
Asunnon ostaminen on iso urakka. On tärkeää ostaa koti, josta sinä ja perheesi pidät, ja on myös tärkeää varmistaa, että sinulla on varaa asuntolainaan. Se, kuinka paljon käytät kotiin, riippuu lainasi määrästä ja asettamastasi asuntolainakorosta sekä muista kotikuluista, kuten kiinteistöveroista, vakuutuksista ja joskus asunnonomistajien yhdistysmaksuista ja yksityisestä asuntolainavakuutuksesta. Täällä autamme sinua tekemään oikean taloudellisen päätöksen ja kuinka vastata kysymykseen "Kuinka paljon asuntoa minulla on varaa?"
