Zenbat denbora behar den hipoteka-eskaintzatik amaitzen den arte
Jendez gainezka al zaude etxe txikiegia zure beharrak asetzeko? Gurasoekin bizi al zara? Aukera al dezakezu non bizi zure lana dela eta? Hala bada, baliteke zure lehenengo edo hurrengo etxea izatearekin amets egitea.
Etxe berri baten bilaketak bidaia luzea eta erabatekoa dirudi, agian hain ikaragarria non lehen urratsak ez emateko moduak aurkitzen dituzula. Baina egia da etxea erostea ez dela uste bezain prozesu luzea izan behar.
Eskaintzaren eta eskariaren indarrak nagusitu ziren epe luzerako etxebizitzen salmentarako merkatua sortzeko. Herrialdeko leku askotan, erosleek etxebizitza bat ziurtatzeko lizitazio gerrak egin dituzte, eskatutako prezioaren gainetik lizitatuz eta erosleak babesteko normalean erosketa-akordioan sartzen diren kontingentziari uko egin diote, hala nola jabetza-ikuskapenak, etxebizitza, balorazioa eta finantzaketa kontingentziak.
Hori dela eta, ia ezinezkoa da etxebizitza bat aurkitzeko eta eskaintza onartzeko zenbat denbora beharko duen aurreikustea. 2022an higiezinen merkatua pixka bat hoztuko dela aurreikusten dute adituek, baina inork ez du uste saltzailearen merkatua laster erosleen esku jarriko denik.
Zenbat denbora behar da 2022rako hipoteka-kreditua onartzeko?
Normalean, hipoteka eskatzeko 2 eta 6 aste bitartekoa izaten da. Erresuma Batuko hipoteka-eskaerek hainbat fase dituzte, beraz, 6 aste iraun ditzake. Oro har, faseak hauek dira:
Azken eskaera aurkeztu ondoren, erabaki baten zain egotea frustragarria izan daiteke. Etxebizitza potentzial askok galdetzen dute "zenbat denbora behar da?" baina egia da hipoteka onartzeko prozesua beti desberdina dela bezero bakoitzarentzat.
"Zenbat denbora behar da?" galdetzen duten gehienek. Ahalik eta azkarren mugitu nahi dute, baina ez dago prozesua azkartzeko modurik. Hori esanda, gauza batzuk egin daitezke hipoteka eskatzeko prozesua bizkortzen saiatzeko:
Beste aholku lagungarri bat hipotekak eskatzen hastea da jabetza bat serio bilatzen hasi aurretik. Horrek denbora aurrezten du, ordaindu/mailegu dezakezuna erakusten dizulako. Horrek esan nahi du, halaber, zure leku berria erosteko prozesua ez dela atzeratzen hipoteka bat lortzeko trabagatik.
“Hipoteka-artekari batek hipoteka-aholku ezinak eskaini ditzake etxebizitza bat erostean. Haien zerbitzua bereziki garrantzitsua izan daiteke lehen aldiz etxebizitza eroslea bazara, edo hipoteka bat lortzeko prozesua azkartu nahi baduzu».
Zenbat denbora behar du aseguru batek hipoteka bat onartzeko?
Etxe bat erosi nahi baduzu, banku batek hipoteka bat onartu beharko zenuke etxeak edo apartamentuak bilatzen hasi aurretik. Hasierako mailegua eska dezakezu zure udaletxean kapital pribaturik ez baduzu edo banku pribatu batekin etxea finantzatzeko zailtasunak badituzu.
Etxearen/apartamentuaren erosketa-prezioa jabetza baten eskaintza egiten duten pertsonek zehazten dute. Gogoratu akordioa itxi egiten dela saltzaileak zure eskaintza onartzen duenean. Horregatik, inoiz ez duzu eskaintzarik egin behar erosketa finantzatu dezakezula ziur egon aurretik.
Banku gehienek hipotekak eskaintzen dituzte etxe edo apartamentu bat erosi nahi baduzu. Hipoteka baten amortizazio epea luzea da, normalean 20 eta 30 urte artekoa. Norvegian etxebizitzarik ez duten pertsonek lehen erosleen hipoteka eska dezakete, hau da, erosketa-prezioaren %100eraino maileguan hartzeko interes-tasa berdina duen hipoteka bat. Jarri harremanetan zure bankuarekin zenbat mailegu dezakezun eta bankuak zer interes-tasa eskaintzen duen jakiteko. Eraman zure aitorpena eta nomina bankura zure diru-sarreren maila dokumentatzeko.
Zenbat denbora behar da hipoteka-eskaintza jasotzeko tasazioaren ondoren
Iragarkiekin bateratutako konparazio zerbitzu independentea gara. Gure helburua finantza-erabaki adimentsuak hartzen laguntzea da, tresna interaktiboak eta finantza-kalkulagailuak eskainiz, jatorrizko edukia eta objektiboa argitaratuz eta informazioa doan ikertu eta konparatzeko aukera emanez, finantza-erabakiak konfiantzaz hartu ahal izateko.
Gune honetan agertzen diren eskaintzak konpentsatzen gaituzten enpresenak dira. Konpentsazio honek produktuak gune honetan nola eta non agertzen diren eragin dezake, besteak beste, zerrendetako kategorietan ager daitezkeen ordenan. Baina kalte-ordain honek ez du eragiten argitaratzen dugun informazioan, ezta gune honetan ikusten dituzun berrikuspenetan ere. Ez dugu zure eskura egon daitezkeen enpresen edo finantza-eskaintzen unibertsoa sartzen.
Publizitatez lagundutako konparazio zerbitzu independentea gara. Gure helburua finantza-erabaki adimentsuak hartzen laguntzea da, tresna interaktiboak eta finantza-kalkulagailuak eskainiz, jatorrizko edukia eta objektiboa argitaratuz eta informazioa doan ikertu eta konparatzeko aukera emanez, finantza-erabakiak konfiantzaz hartu ahal izateko.
