Diru-sarreren aldaketa hipoteka eskaintzaren ostean
Menua Zenbat denbora irauten du hipoteka-eskaintzak? Artikulu honetan erantzunak aztertzen ditugu, hipoteka-eskaintza batek zer eginkizun duen eta zenbat denbora irauten duen aztertu ondoren jaso ondoren. 22ko ekainaren 2020a Zenbat denbora irauten du hipoteka eskaintza batek?
Eskaintza jaso ondoren, normala da galdera asko izatea. Esaterako, zenbat denbora behar da eskaintza fasetik amaitzeraino igarotzeko? Zenbat denbora behar du hipoteka eskaerak? Eta zenbat denbora behar da hipoteka bat lortzeko?
Demagun erosi nahi duzun etxea aurkitu duzula, zure etxebizitza erosteko aurrekontua zein izan daitekeen asmatu duzula eta zuretzako balio dezakeen mailegu-emaile batekin hipoteka-produktu bat aurkitu duzula. Printzipio fasean akordioa pentsatzeko garaia da.
Ordua iritsi dela uste duzunean eta eskaera egiteko prest zaudenean, emaileari zure buruari buruzko zenbait informazio eman beharko diozu, hala nola, zure familiaren diru-sarrerak, maileguan hartu nahi duzun zenbatekoa eta duzun gordailua. Mailegu-emaileek informazio hori erabiliko dute zurekin kreditu-egiaztapena egiteko kreditu-erreferentzia-enpresa baten bidez. Zuri buruzko informazio hau garrantzitsua da emaile-emailearentzat, eskatzen ari zaren produkturako diru-laguntzarik izan dezakezun ala ez jakiten laguntzen baitio. Baimendutako eta araututako mailegu-emaileei hipoteka baten bidez dirua mailegatzean hartzen duten arriskua ulertzen laguntzen die.
Hipoteka eskaintza zabaltzea
Mailegu emaile batzuek eskaintza egiten den egunetik hasten diren hipoteka-eskaintzak baino ez dituzte egiten. Beste batzuk eskaera egiten duzun egunetik aurrera hasiko dira atzerako kontaketa, eta batzuk betetzeko epea emango dizuten baldintza are zehatzagoak izango dituzte. Aukeratzen duzun emailea edozein dela ere, ziurtatu baldintzak ulertzen dituzula eskaera-prozesua hasi aurretik.
Eskuarki, bi eta lau aste artean behar dira zure hipoteka-eskaintza jasotzeko eskaera egin ondoren, nahiz eta mailegu-emaileak beharrezko informazio guztia jasotzeko itxaron behar badu askoz ere luzeagoa izan daiteke.
Zenbat denbora behar duen mailegu-emailearen araberakoa da, zein azkar itzultzen dituzten beharrezko finantza-froga guztiak (adibidez, banku-adierazpenak eta nominak) eta transakzioaren izaera, jabetza batzuk erosi eta saltzeko errazagoak baitira beste batzuk baino.
Erraza da printzipioz akordio bat (edo AIP) hipoteka eskaintza batekin nahastea, baina alde handia dago. Printzipioz hitzarmena mailegu-emaile baten adierazpena da, teorian, zuk erakutsi dituzun frogen arabera diru kopuru bat emateko prest daudela. Ez da hipoteka-eskaintza formal bat, baina etxebizitza bilatzerakoan begiratu dezakezun prezio-tartea adierazten du, eta eskaintza serioa egin dezakezula erakusten dio saltzaileari. Hipoteka eskatzen duzunean, ez duzu AIPa eman dizun mailegu-emaile berarekin joan beharrik, gauzak erraztu ditzakeen arren. AIP bat ere ez da hipoteka hori lortuko duzun berme bat.
Hipoteka eskaintza gutuna
Konparatu My Move Datuak egiaztatzeko estandarrak Compare My Move taldeak jarraibide zorrotzak jarraitzen ditu eduki guztia zehatza, fidagarria eta kalitate maila gorenera atxikitzen dela ziurtatzeko. Artikulu bakoitza gure egile-paneleko kideek berrikusten dute argitaratu aurretik, eduki zehatza eta kalitatezkoa sustatzeko:
Behin hipoteka eskainita, denbora mugatu bat ematen zaizu eskaintzak etxebizitzaren erosketa burutzeko balio duen. Hipoteka eskaintzen denetik 3-6 hilabetekoa izan ohi da, mailegu-emailearen arabera. Etxebizitza erosketa garaiz amaituko ez dela kezkatzen bazaizu, emailearekin harremanetan jarri beharko zara luzapena eskatzeko. Bestela, hipoteka berriro eskatu beharko duzu.Hipoteka eskaintza bermatzea ezinbestekoa da etxebizitza bat erosteko. Gaur egun Erresuma Batuko etxebizitzen mediana 238.885 £ da, hipoteka bat da jende askok etxebizitza bat ordaindu ahal izateko modu bakarra, batez ere etxebizitza erostearen kostu osoa kontuan hartuta. Compare My Move-k hipotekei buruzko informazio berriena eta garrantzitsuena berrikusi du. Hipoteka-eskaintzen iraupenari buruz eta zure hipoteka-eskaintza iraungitzen bada zer egin behar duzun jakin behar duzun guztia emango dizugu.
Hipoteka eskaintza loteslea
Hipoteka-eskaintza jaso ondoren, giltzak hartzera eta etxebizitza berrian lehen urratsak emateko bidean zaude. Baina askotan atzerapenak eragiten dituzten konplikazioak sortzen dira, eta hori pandemiaren ostean gertatzen diren atzerapenak kontuan hartu aurretik.
Hori kontuan hartuta, lagungarria da zure hipoteka-eskaintzak zenbat iraungo duen jakitea, aurreikusitako atzerapenak arintzeko eta erosketa garaiz burutu ahal izateko. Gida hau lortzen laguntzeko sortu da.
Nola berretsi hipoteka-eskaintza Zure hipoteka-eskaintza berretsiko da hipoteka-eskaeran lan egin eta mailegu-emaileari eskatutako xehetasunak honako hauen inguruan:
Hipoteka eskaintza guztiek epe jakin baterako balio dute. Normalean, 3 eta 6 hilabete artean irauten dute, mailegu-emailearen arabera. Hipoteka-hornitzaile guztiek irizpide ezberdinekin lan egiten dute, beraz, merezi du eskaintzaren iraupena aldez aurretik egiaztatzea atzerapenak espero badituzu.
Eskaintza baten hasiera-data igortzen den egunean hasten da normalean, mailegu-emaile batzuek lehen aldiz eskatzen den egunetik hasiko duten arren. Iraungitze data bidaltzen dizuten dokumentazioan zehaztuko da.
