Hipoteka interes-tasaren itzulpena
Interes-tasa mailegu-emaile batek mailegu-hartzaile bati kobratzen dion zenbatekoa da eta printzipalaren ehuneko bat da, maileguan hartutako kopurua. Mailegu baten interes-tasa normalean urteko ehuneko-tasa (APR) gisa ezagutzen da.
Interes-tasa ere aplika daiteke banku edo kreditu-sindikatu batean aurrezki-kontu edo gordailu-ziurtagiri batengatik irabazitako zenbatekoari. Urteko errentagarritasun-tasa (APY) gordailu-kontu horietan irabazitako interesari dagokio.
Interes-tasak mailegu- edo mailegu-transakzio gehienei aplikatzen zaizkie. Pertsonak dirua maileguan hartzen dute etxeak erosteko, proiektuak finantzatzeko, negozioak hasteko edo finantzatzeko, edo unibertsitateko irakaskuntza ordaintzeko. Enpresek maileguan hartzen dute kapital-proiektuak finantzatzeko eta beren eragiketak zabaltzeko aktibo finkoak eta epe luzerakoak erosiz, hala nola lurrak, eraikinak eta makineria. Maileguan hartutako dirua behin-behinean itzultzen da aurrez zehaztutako data batean edo ordainketa arruntetan.
Maileguen kasuan, printzipalari interes-tasa aplikatzen zaio, hau da, maileguaren zenbatekoa. Interes-tasa mailegu-hartzailearen zorraren kostua eta mailegu-emailearen itzulera-tasa da. Itzuli beharreko dirua maileguan hartutako kopurua baino handiagoa izan ohi da, mailegu-emaileek diruaren erabilera galtzeagatik kalte-ordaina eskatzen baitute mailegu-aldian. Mailegu-emaileak epe horretan funtsak inbertitu zituen mailegu bat eman beharrean, eta horrek aktibotik diru-sarrerak sortuko zituen. Itzulketa osoaren eta jatorrizko maileguaren arteko aldea kobratutako interesa da.
Hipoteka interes-tasak Kanadan
Hipoteka aukeratzerakoan, ez begiratu soilik hileroko kuotak. Garrantzitsua da ulertzea zure interes-tasaren ordainketak zenbat kostatzen dizun, noiz igo daitezkeen eta horren ondoren zure ordainketak zein izango diren.
Epe hori amaitzen denean, tasa aldagarri estandarrera joango da (SVR), berriro hipotekatu ezean. Litekeena da tasa aldakorra estandarra tasa finkoa baino askoz handiagoa izatea, eta horrek asko gehitu diezaieke zure hileko kuotetan.
Gaur egun hipoteka gehienak "eramangarriak" dira, hau da, etxebizitza berri batera eraman daitezke. Hala ere, mugimendua hipoteka-eskaera berritzat hartzen da, eta, beraz, mailegu-emaileen eskuragarritasun egiaztapenak eta hipoteka onartzeko beste irizpide batzuk bete beharko dituzu.
Hipoteka eramateak, sarritan, egungo akordio finko edo deskontuetan dagoen saldoa bakarrik mantentzea esan nahi du, beraz, beste akordio bat aukeratu behar duzu kreditu mugikor gehigarrietarako, eta akordio berri hau nekez bat etorriko da lehendik dagoen hitzarmenaren egutegiarekin.
Badakizu litekeena dela edozein akordio berriren amortizazio-epearen barruan mugitzea, baliteke amortizazio-kuota baxuak edo ez duten eskaintzak kontuan hartu nahi izatea, eta horrek askatasun gehiago emango dizu mailegu-emaileen artean erosketak egiteko garaia iristen denean. mugitu
hipoteka kalkulagailua
Zure finantzak benetan kontrolatzeko, lehenik eta behin interes-tasa batek zer esan nahi duen ulertu behar duzu, nork ezartzen duen eta zure eguneroko aurrekontuan duen eragina. Begiratu adibide hauek interes-tasak nola funtzionatzen duten jakiteko.
Interesek mailegua guztiz ordaindu ondoren ordaintzen duzun prezio osoa eragiten du. Adibidez, % 100eko interes-tasarekin 5 $ maileguan hartzen badituzu, 105 $ ordainduko dizkiozu mailegu-emaileari. Mailegu emaileak 5 $ irabaziko ditu.
Hainbat interes mota daude zure bizitzan zehar aurki ditzakezunak. Mailegu bakoitzak bere interes-tasa du, zor duzun benetako zenbatekoa zehaztuko duena. Mailegu bat hartu aurretik, ziurtatu interes-tasak egunaren amaieran zor duzun zenbatekoan nola eragingo duen ulertzen duzula.
Mailegu-hartzaile askok APRak konparatzen dituzte mailegu-aukera desberdinen artean erabakitzerakoan. Tasa hauek negoziatzeko tresna baliotsuak dira; ez da arraroa mailegu-emaile baten tasa erreferentzia egitea eskuragarri dagoen tasa onena lortzeko.
Bankatu
Tasa finkoko hipoteka batek epe jakin batean aldatzen ez den interes-tasa du, hilero zenbat ordaintzen duzun zehatz-mehatz jakin dezazun. Interes-tasa finko batek aurrekontu-ordainketak errazten ditu. Baina gogoratu denbora jakin baterako finkatuta dagoela, adibidez, hiru, bost edo zazpi urte, eta hura amaitu baino lehen aldatzen baduzu, baliteke kuota bat kobratzea.
Energia-kalifikazio altua duen etxebizitza bat erosten edo eraikitzen ari bazara, interes-tasa baxuago berria eskaintzen dizugu. Mota hau aukeratu dezakezu biziko zaren etxebizitza bat erosten edo eraikitzen ari bazara, A1 eta B3 arteko BER kalifikazioa duenean.
