Erresuma Batuko hipoteka mota aldakorrak
Edozein aldaketaren eragina daukazun hipoteka-motaren, maileguan hartu duzun zenbatekoaren eta zenbat denboraren arabera kontratatu duzun araberakoa izango da. Zure hipotekaren zatiren bat gure tasa aldakorren baten menpe badago eta Ingalaterrako Bankuaren oinarrizko tasa aldatu ondoren zure tasa aldatzen bada, zure ordainketa gora edo behera egin dezake. Hori gertatzen bada, kuota berria berresteko idatziko dizugu.
Jarraitutako hipoteka tasa aldakorreko hipoteka bat da. Hauen eta beste tasa aldakorreko hipoteken arteko aldea beste tasa baten mugimenduak jarraitzen dituzte edo jarraipena egiten dute, normalean Ingalaterrako Bankuaren oinarrizko tasa. Zure hipoteka tasaren aldaketak eragiten badu, zure kuota berria berresteko idatziko dizugu. Interes-tasen edozein aldaketa Ingalaterrako Bankuak iragarri eta hurrengo hilabeteko lehen egunetik hasita egon ohi da indarrean.
Tasa finkoko hipoteka baduzu, zure ordainketak berdinak izango dira tasa finkoko epean, ordaintzen ari zaren tasa ez baita aldatzen Ingalaterrako Bankuaren oinarrizko tasarekin. Tasa finkoaren abantaila da tasa igoko den ziurgabetasuna kentzen duela; Jakina, Ingalaterrako Bankuaren oinarrizko tasa jaitsi egin daiteke peg-aldian.
Tasa Aldakorreko Hipoteka Estandarra
Interes-tasa konparatiboa abiapuntu ona da hipoteka-mailegu-eskaintzak bilatzeko orduan, kobratuko zaizun urteko interesak zein maileguarekin lotutako beste kostu eta komisio batzuk kontuan hartzen baititu. Hasi zure etxebizitzako maileguen konparaketa behean.
*OHARRA: Konparazio mota hau emandako adibideei bakarrik aplikatzen zaie. Zenbatekoak eta baldintzak desberdinak badira, konparazio motak desberdinak izango dira. Kostuak, hala nola, berritze edo amortizazio goiztiarreko kuotak, eta kostuen aurrezpena, hala nola kuoten salbuespenak, ez dira konparazio-tasan sartzen, baina maileguaren kostuan eragina izan dezakete. Erakutsitako konparazio mota 150.000 urtetan zehar 25 $-ko hileroko kuotak dituen mailegua da.
Etxebizitza lehen aldiz erosten al zara? Lehen erosleentzat bereziki diseinatutako artikulu, aholku eta tresna ugari ditugu. Etxebizitza lehen aldiz erosleei zuzendutako gure zentroan, zure lehen etxebizitza erosteko eta zure lehen etxebizitzako mailegua lortzeko jakin behar duzun guztia aurkituko duzu profesional batek bezala.
Zer da tasa aldakorreko hipoteka mailegua? Tasa aldakorreko hipoteka-mailegua hipoteka-mailegu bat da, non kobratutako interes-tasa merkatuko interes-tasen arabera zehazten den. Horrek esan nahi du interes-tasa alda daitekeela merkatuko interes-tasak zenbateraino edo baxuagoak diren.
Tasa aldakorreko mailegua
Hipoteka aukeratzerakoan, ez begiratu soilik hileroko kuotak. Garrantzitsua da ulertzea zure interes-tasaren ordainketak zenbat kostatzen dizun, noiz igo daitezkeen eta horren ondoren zure ordainketak zein izango diren.
Epe hori amaitzen denean, tasa aldagarri estandarrera joango da (SVR), berriro hipotekatu ezean. Litekeena da tasa aldakorra estandarra tasa finkoa baino askoz handiagoa izatea, eta horrek asko gehitu diezaieke zure hileko kuotetan.
Gaur egun hipoteka gehienak "eramangarriak" dira, hau da, etxebizitza berri batera eraman daitezke. Hala ere, mugimendua hipoteka-eskaera berritzat hartzen da, eta, beraz, mailegu-emaileen eskuragarritasun egiaztapenak eta hipoteka onartzeko beste irizpide batzuk bete beharko dituzu.
Hipoteka eramateak sarritan uneko deskontuan edo akordio finkoan dagoen saldoa soilik mantentzea esan nahi du; beraz, beste akordio bat aukeratu beharko duzu kreditu mugikor gehigarrietarako, eta akordio berri hau nekez bat etorriko da lehendik dagoen akordio berriarekin. akordioa.
Badakizu litekeena dela edozein akordio berriren amortizazio-epearen barruan mugitzea, baliteke amortizazio-kuota baxuak edo ez duten eskaintzak kontuan hartu nahi izatea, eta horrek askatasun gehiago emango dizu mailegu-emaileen artean erosketak egiteko garaia iristen denean. mugitu
Tasa aldakorreko hipoteka
Hipoteka-kreditu finko edo aldakorra aukeratzea zure lehentasun pertsonalen araberakoa izan daiteke. Jarraian, hipoteka-kreditu finkoen eta aldakorraren arteko desberdintasun batzuk aztertuko ditugu zuretzat egokiena zein den erabakitzen laguntzeko.
Etxerako mailegu aukera asko daude. Horien artean, ordainketa mota (adibidez, "printzipioa eta interesak" versus "interesak soilik") eta interes-tasa daude. Artikulu honetan interes-tasak eta hipoteka-mailegu batean nola eragin dezaketen arreta jartzen dugu.
Tasa finkoko hipoteka-mailegua interes-tasa blokeatuta dagoena da (hau da, finkoa) epe jakin baterako, normalean urtebete eta hamar urte bitartean. Interes-tasa finkatzen den denboran, ez dira aldatzen bai interes-tasa, bai behar diren kuotak.
Aitzitik, tasa aldakorreko hipoteka-mailegua edozein unetan alda daiteke. Mailegu-emaileek maileguarekin lotutako interes-tasa handitu edo murriztu dezakete. Interes-tasa aldatu egin daiteke Australiako Erreserba Bankuak hartutako erabakien ondorioz, baita beste faktore batzuen arabera ere. Beharrezko gutxieneko amortizazioaren zenbatekoa handitu egingo da interes-tasak igotzen badira, eta murriztu egingo da interes-tasak jaisten badira.
