Kas tavapärasele hüpoteeklaenule saab lisada renoveerimiskulud?
Kuigi paljud inimesed soovivad osta kodu korrastamiseks, peavad renoveerimistööriistade, tarvikute ja tööjõu kõrge hind nende hüpoteegile lisama renoveerimiskulud. Ja mõnikord vajavad majaomanikud abi renoveerimistööde eest, et kodu elamiskõlblikuks muuta või seda mugavamaks muuta.
Mõiste "renoveerimishüpoteek" viitab kinnisvara tagatisel laenule renoveerimiseks. Laenu summa, intressimäär, kestus ja muud tingimused sõltuvad saadava kodu renoveerimislaenu liigist.
Esimene samm on otsustada, mida sa vajad või tahad teha. Järgmiseks peate saama hinnangu oma kuludele. See võib aidata teil kitsendada oma renoveerimishüpoteeklaenu rahastamisvõimalusi ja näha, kuidas renoveerimishüpoteeklaen võiks teie olukorras toimida.
Mõned neist kodu renoveerimise rahastamisvõimalustest on atraktiivsed, kuna neid on mugav ja kiire seadistada ja juurde pääseda. Kui aga plaanite suuremat renoveerimisprojekti, võib kodu renoveerimise hüpoteeklaen pakkuda järgmisi eeliseid:
Renoveerimishüpoteek esimesele ostjale
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja erapooletut sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Hüpoteeklaenude pikendamine
FHA 203(k) laen lihtsustab kodu renoveerimise protsessi, võimaldades teil ühe laenuga laenata raha oma kodu ostmiseks ja renoveerimiskuludeks. FHA 203(k) laene toetab föderaalvalitsus ja see on suurepärane laenuvõimalus neile, kes soovivad osta kodu ja teha parandusi, remonti, ümberehitusi või kohandada oma vajadustele ja soovidele. Renoveerimislaen võimaldab jääda oma praeguses kodus ja naabruskonnas, uuri lähemalt, kuidas saad oma unistuste kodu!
Kui plaanite osta kodu edasimüügiks või peate oma praegust kodu parandama, võib FHA 203(k) laen olla teie jaoks ideaalne taastuslaen. Renoveerimiskulude kombineerimine kodu hüpoteegiga FHA 203(k) laenuga annab teile ühe maksega laenu nii hüpoteegi kui ka renoveerimise jaoks.
Kuigi kehtivad mõned erireeglid ja piirangud, saab 203(k) laenu kasutada korterelamute³, kahe kuni nelja korteriga kinnisvara⁴ ja segakasutusega kinnistute, samuti ühepereelamute ja kodude ostmiseks ja renoveerimiseks planeeritud üksusearendustes.
Kas reformide läbiviimiseks on võimalik saada hüpoteeklaenu summas, mis on suurem kui ostusumma?
Hüpoteeklaenu turg on äärmiselt konkurentsitihe ning olud muutuvad samuti. See, et hüpoteeklaenu tähtaeg on 20–30 aastat, ei tähenda, et see peaks selle aja jooksul olema seotud sama laenuandjaga.
Laenuandja vahetamine võib sageli pakkuda paremat intressimäära ja paremaid funktsioone, kuid peate tasuma refinantseerimiskulud. Oma praeguse laenuandjaga läbirääkimiste pidamine ja temaga laenu pikendamine võib aidata teil neid kulusid vältida.
Hea rusikareegel selle kohta, kui palju oma renoveerimisele kulutada, on kulutada kuni 10% kinnisvara keskmisest väärtusest. Kasutage meie amortisatsioonikalkulaatorit, et teada saada, kui palju peaksite laenu võtma.
Kui olete oma eluasemelaenu pealt lisamakseid teinud, võib osa nendest ennetähtaegsetest maksetest ümberjagamine aidata teie renoveerimist rahastada. Loomulikult saate kasutada ainult lisakogust, seega veenduge, et see on tõesti seda väärt, enne kui seda uuesti kasutate.
Eluaseme väärtus on vahe kodu väärtuse ja hüpoteeklaenu eest võlgnetava summa vahel. Lühidalt öeldes on see osa teie majast, mis kuulub teile. Laenuandjad võimaldavad teil kasutada kodukapitali hoiuse tagatisena, et saaksite laenata raha kodukapitalilaenu kaudu.
