Kas 40-aastane hüpoteek on hea mõte?
See artikkel vajab kinnitamiseks täiendavaid tsitaate. Palun aidake seda artiklit täiustada, lisades tsitaate usaldusväärsetest allikatest. Allikateta materjali saab vaidlustada ja eemaldada. Otsige allikaid: "Kodulaen" - Uudised - Ajalehed - Raamatud - Scholar - JSTOR (aprill 2020) (Vaadake, kuidas ja millal see postitus mallist eemaldada)
Hüpoteeklaenu võtjad võivad olla eraisikud, kes pantivad oma kodu või ärikinnisvara (näiteks oma äripinnad, üürnikele üüritud eluruumid või investeerimisportfell), pantivad ettevõtted. Laenuandjaks on tavaliselt olenevalt riigist finantsasutus, näiteks pank, krediidiühistu või hüpoteeklaenufirma ning laenulepinguid saab sõlmida otse või kaudselt läbi vahendajate. Hüpoteeklaenu omadused, nagu laenusumma, laenu tähtaeg, intressimäär, laenu tagasimaksmise viis ja muud omadused, võivad oluliselt erineda. Laenuandja õigused tagatisega varale on eelisõigus laenuvõtja teiste võlausaldajate ees, mis tähendab, et laenusaaja pankrotistumisel või maksejõuetuse korral saavad teised võlausaldajad tagasi ainult vara müümise teel neile võlgu olevad võlad. makstakse esmalt täies ulatuses tagasi.
40 aastane hüpoteek
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
40-aastane hüpoteeklaenu kalkulaator
Ah, 50 aastat tagasi. Need olid teised ajad, eks? Inimesed polnud veel Kuule maandunud, biitlid olid moes, gallon bensiini maksis 25 senti ja inimesed helistasid püsti seistes, välja arvatud juhul, kui neil oli väga-väga pikk juhe.
50-aastane hüpoteek (kuumjutavast majast kõlab hirmutav muusika, äike ja karjed) on fikseeritud intressimäära ja madalate kuumaksetega kodulaen, mida makstakse tagasi 50 aasta jooksul. See tähendab, 600 kuud! See on hüpoteeklaenude koletis, laenu andmise Moby Dick ja hüpoteek, mis tagab, et jääte võlgu kogu ülejäänud täiskasvanuea.
Nagu Hiina veepiinamine, on 50-aastane hüpoteek väga pikk ja väga aeglane viis oma maja tasumiseks. 50-aastane hüpoteek tuli esmalt Lõuna-Californiasse, kus kodud läksid kallimaks ja inimesed otsisid loomingulisi viise igakuiste hüpoteeklaenumaksete vähendamiseks.
Nagu 15-aastaste ja 30-aastaste hüpoteekide preemiad, on ka 50-aastane hüpoteek fikseeritud intressimääraga hüpoteek, mis tähendab, et intressimäär jääb laenu (pika) eluea jooksul samaks. Maksate iga kuu nii põhiosa kui ka intressi ja… kui olete 50-aastase laenuperioodi lõpus veel elus, on teil ametlikult kodu omanik.
40-aastaste hüpoteeklaenude tüübid
Hüpoteeklaenu valimine on kodu ostmise protsessi lahutamatu osa. 15-aastase hüpoteegi valimine traditsioonilise 30-aastase tähtaja asemel kõlab aruka sammuna, eks? Mitte tingimata. Lühema hüpoteegi tähtaja valimisel on mõned intresside säästmise eelised. Kui aga teie sissetulek on 15-aastase tähtaja jaoks liiga väike, on 30-aastane hüpoteek igakuiselt odavam. Kui te pole otsustanud, millist tüüpi hüpoteeklaenu valida, vaadake allpool, et teada saada, milline neist teile sobib.
Peamine erinevus 15-aastase ja 30-aastase hüpoteegi tähtaja vahel seisneb maksete ja intresside kogumises. 15-aastase hüpoteeklaenuga on teie igakuised maksed suuremad, kuid üldiselt maksate vähem intressi. 30-aastase hüpoteeklaenu puhul on sageli vastupidi. Lõpuks maksate intresside tõttu oma maja eest rohkem. Kuid hüpoteeklaenu maksed on tavaliselt madalamad.
Kui proovite otsustada hüpoteegi tähtaja üle, mõelge sellele, mis on teie eelarve jaoks parim. Proovige kaaluda kogukulusid. Oletame näiteks, et soovite maja ostmiseks laenata 150.000 15 dollarit. Saate valida 4,00-aastase hüpoteegi intressimäära vahel 30% või 4,50-aastase hüpoteegi intressimäära vahel 15%. 1.110-aastase plaani kohaselt oleks teie makse umbes 50.000 dollarit kuus, ilma kindlustuse ja maksudeta. Lõppkokkuvõttes maksaksite laenu eluea jooksul ligi XNUMX XNUMX dollarit intressi.
