Definición y tipos de préstamos hipotecarios
Resulta que el 63% de los propietarios de viviendas todavía están en proceso de pagar sus hipotecas. Si estás pensando en vender pero estás atrapado en otros 17 años de pagos hipotecarios, esto es lo que debes saber.
Kui müüte, soovite, et teil oleks piisavalt omakapitali laenujäägi tasumiseks, sulgemiskulude katmiseks ja kasumi teenimiseks. Sulgemisel tasuvad ostja rahalised vahendid esmalt teie laenujäägi ja sulgemiskulude ning seejärel ülejäänud summa. Kui müüte oma kodu suhteliselt kiiresti pärast ostmist, küsige oma laenuandjalt, kas teie laenule kohaldatakse ettemaksutrahvi.
Amortisatsioonisumma hankimine on parim viis saada täpset hinnangut selle kohta, kui palju olete veel oma hüpoteegi pealt võlgu. Arveldussumma saate teada, kui võtate laenuandjaga ühendust telefoni või Interneti kaudu. Pange tähele, et amortisatsioonisumma erineb teie igakuisel hüpoteegi väljavõttel näidatud ülejäänud laenujäägist. Lunastussumma sisaldab lõppkuupäeval kogunenud intressi, seega on see täpsem arv. Kui saate amortisatsioonieelarve, teavitab laenuandja teid selle kestusest, mis on tavaliselt 10–30 päeva.
Hüpoteek versus laen
Hoy en día, la mayoría de las personas no acaban quedándose en sus casas hasta que la hipoteca está totalmente pagada, lo que puede llevar a muchos vendedores a preguntarse si pueden vender su casa cuando todavía deben dinero. La respuesta sencilla es sí, pero si usted es uno de esos vendedores, siga leyendo. A continuación le explicamos qué ocurre con su hipoteca cuando vende su casa.
En pocas palabras, en una venta tradicional, debería poder vender su casa por más de lo que debe actualmente en su hipoteca. Si ha ido pagando su hipoteca a lo largo de los años, habrá acumulado capital en su casa, que podrá aprovechar cuando la venda.
Cuando se cierra la venta de una casa, entre el pago inicial y el préstamo hipotecario, el comprador aporta unos fondos que equivalen al precio de venta de la casa. Esos fondos se utilizan para pagar lo siguiente:
Si queda algo de dinero después de pagar todas esas deudas, el resto se le paga a usted como beneficio. Puede utilizar esos fondos para financiar el pago inicial de una nueva vivienda o para lo que considere oportuno.
Utilizar la propiedad como garantía para la hipoteca uk
Koduhüpoteek on laen, mille pank, hüpoteeklaenufirma või muu finantseerimisasutus annab eluaseme ostmiseks – olgu selleks siis esmane elukoht, teine elukoht või investeerimisresidents –, mitte äri- või tööstuskinnisvara. Koduhüpoteegi puhul annab kodu omanik (laenuvõtja) omandiõiguse üle laenuandjale tingimusel, et omandiõigus läheb pärast laenu lõppmakse tasumist ja maksete sooritamist tagasi omanikule. hüpoteegi tingimused.
Hüpoteek eluasemele on üks levinumaid võlavorme ja ka üks soovitatavamaid. Kuna tegemist on garanteeritud võlaga – laenu tagatiseks on vara (elukoht), on hüpoteeklaenude intressimäärad madalamad kui peaaegu kõigil muudel laenuliikidel, mida üksiktarbija võib leida.
Eluasemelaenud annavad võimaluse omada kinnisvara palju laiemale kodanikerühmale, kuna kogu maja ostuhinda ette ei pea panustama. Kuna aga laenuandjal on hüpoteegi kehtivuse ajal vara omandiõigus, on tal õigus maja kinni panna (see võtta omanikult ja müüa vabaturul), kui laenuvõtja ei saa makseid teha.
Significado de la casa hipotecaria
Si no puedes hacer los pagos y tu préstamo entra en mora, puedes perder tu casa. Si ese es el caso, su casa se venderá para pagar tanto su primera como su segunda hipoteca. El prestamista de su primera hipoteca será el primero en recibir el pago.
HELOC töötab nagu tavaline krediidiliin. Raha saad laenata igal ajal, kuni krediidilimiidini. Saate HELOCist raha välja võtta alati, kui seda vajate. Ta tagastab selle ja laenab uuesti. Selle krediidiliini tagatiseks on teie kodu.
Võimalik, et saate ettemakstud raha uuesti laenata. Kui olete oma hüpoteegi pealt õhupallimakseid teinud, võib teie laenuandja lubada teil seda raha uuesti laenata. Saate laenata kogu teie tehtud ettemaksete summa. Uuesti laenatud raha lisatakse teie hüpoteegi kogusummale.
Laenatava summa eest maksate segaintressi või sama intressimäära kui teie hüpoteek. Segatud intressimäär ühendab teie praeguse intressi ja praegu uueks tähtajaks saadaoleva intressimäära.
