Laenu etümoloogia
Hüpoteeklaenu(n.) finantslaenu leping võlgniku vara väärtuse alusel Kui teil on õnnestunud üürnike käest pääseda ja olete leidnud koha, kuhu omale helistada, on väga tõenäoline, et teil on (või vähemalt kunagi oli, kuid nüüd olete maksnud, õnneks) hüpoteek. Sel juhul ei üllata te, kui saate teada, et hüpoteek on sõna otseses mõttes tehing, mille nimel tuleb surra: Hmm. Järsku ei tundu need riiuli rentijad nii halvad. Sõna hüpoteek esimene pool on ladinakeelne sõna "surm", mors, mis on sama tüvi mis sõnadel nagu mortician, rigor mortis ja surematu. Teine pool on aga ebaselgem: gage on vana sõna pandi või tagatise kohta, mis on hoiustatud "mõninga toimingu sooritamise tagamiseks", nagu OED selgitab.
Hüpoteegi tüvisõna
Mõiste "hüpoteek" viitab laenule, mida kasutatakse kodu, maa või muud tüüpi kinnisvara ostmiseks või hooldamiseks. Laenuvõtja nõustub tasuma laenuandjale aja jooksul, tavaliselt tavaliste maksete seeriana, mis on jagatud põhisummaks ja intressiks. Kinnistu on laenu tagatiseks.
Laenuvõtja peab taotlema hüpoteeklaenu oma eelistatud laenuandja kaudu ja veenduma, et nad vastavad mitmetele nõuetele, nagu minimaalsed krediidiskoorid ja sissemaksed. Hüpoteeklaenutaotlused läbivad enne sulgemisfaasi jõudmist range tagatisprotsessi. Hüpoteeklaenude tüübid varieeruvad sõltuvalt laenuvõtja vajadustest, näiteks tavapärased laenud ja fikseeritud intressimääraga laenud.
Üksikisikud ja ettevõtted kasutavad hüpoteeke kinnisvara ostmiseks, ilma et nad peaksid kogu ostuhinda ette maksma. Laenuvõtja maksab laenu koos intressidega kindlaksmääratud aastate jooksul tagasi, kuni ta omab kinnisvara tasuta ja koormamata. Hüpoteeke tuntakse ka kui vara kinnipidamisõigust või varalisi nõudeid. Kui laenuvõtja jätab hüpoteegi täitmata, võib laenuandja vara sulgeda.
Hüpoteeklaenu eesliide
"Sõnanohikud märkavad sõna "hüpoteegi" juures murettekitavat tüvisõna: "mort" või "surm", kirjutab Weller. "See termin pärineb vanast prantsuse keelest ja enne ladina keelt, mis tähendab sõna-sõnalt "surma rõivas". See võib tunduda pisut karm. Lõppude lõpuks on teie ostetud maja koht, kus te elama hakkate. Quentin Fottrell Marketplace teatab, et hämmastavatel pooltel ameeriklastest on probleeme oma kodu eest tasumisega.
Mittetulundusühingu John D. ja Catherine T. MacArthuri Foundationi ja Hart Research Associatesi läbiviidud uuringu "How Housing Matters" kohaselt on 50% ameeriklastest toonud suure ohverduse, näiteks võtnud krediitkaardivõla. viimase kolme aasta jooksul lihtsalt selleks, et saaksid oma eluaseme eest maksta. Eksperdid peavad traditsiooniliselt taskukohaseks eluasemekulusid, mis ei nõua rohkem kui 30% leibkonna sissetulekust, kuid Fottrell juhib tähelepanu, et "15% Ameerika koduomanikest elab eluasemeturgudel, kus igakuine A-hüpoteek keskmise hinnaga kodule nõuab rohkem kui 30%. leibkonna igakuisest mediaansissetulekust, mida on pikka aega peetud üüri/hüpoteegimaksete maksimumiks." Arvud sisaldavad kinnisvaramakse, erinevaid kindlustus-, hooldus- ja hüpoteegi intresse – kõiki hüpoteegi ülalpidamise ja tasumise kulusid. Keskmine Ameerika hüpoteeklaenu makse, autor AgeLooge ise infograafikaMärkad, et keskmine kuumakse Madalaim – 75. üle grupi - on endiselt 447 dollarit kuus. Kui sorteerida protsendi järgi maksueelsest tulust, on see ligi 16% keskmise leibkonna sissetulekust.
Hüpoteegi piibellik määratlus
Saksamaa otsus pantida oma energiatulevik (ja majandus) Venemaa naftale ja gaasile näib olevat suur strateegiline viga, mis ei saavuta ei energiajulgeolekut ega kliimasõbralikumat tulemust.
Eelnõuga tehti ka ettepanek alandada hüpoteeklaenu piirmäära 250.000 XNUMX dollarini või alla selle. Selle toetajad, sealhulgas Oregoni kinnisvaramaaklerite ühendus, on kujutanud seda poliitikat kui midagi, mis toob kasu ja premeerib majaomanikke.
Õigusteaduskonna tegevust takistasid aga konfliktid Cahnide ja õppejõudude vahel, organiseerimatus ja rahalised probleemid, mis viisid paari ühel hetkel oma kodule hüpoteegi andma, et see toimiks.
hüpoteek intressimääraga, mis on tavaliselt madalam kui fikseeritud intressimääraga hüpoteek, kuid mida korrigeeritakse perioodiliselt indeksi alusel (nt laenuandja rahaliste vahendite maksumus)
: kirjaliku kohustuse (näiteks veksli) tagamiseks seatud hüpoteek kinnisvarale või isiklikule varale, mis on panditud põhikohustuse tagatiseks – vt ka märkus
