kaasomand
Kui elate ühisomandis, võib see mõjutada teie rahaliste vahendite jagunemist pärast lahutust. Täpsemalt käsitlevad osariigid, mis kasutavad ühisomandi seadusi, teatud tüüpi varade ja võlgade jagamist väga erinevalt kui õiglase jaotamise osariigid. Isegi kui kavatsete oma abikaasaga koos õnnelikult elada, on oluline mõista, kuidas teie osariigi varajagamise seadused võivad teid mõjutada, kui lahutus saab reaalsus.
Abieluvara avalduste mõistmiseks on kasulik teada ka õiglast jaotamist. Enamik osariike järgib seda reeglit, mis ütleb, et kogu abielu jooksul omandatud vara kuulub selle omandanud abikaasale. Ühisomandis olevate varade (nt maja, auto või pangakonto) jagamiseks ei ole etteantud reeglit. Lahutavad abikaasad ja nende advokaadid võivad püüda jõuda õiglasele kokkuleppele varade või võlgade jagamiseks. Lõpliku jagamise peab aga määrama kohus.
Ühisvara avalduses on reeglid erinevad. Üldjuhul võivad mõlemad abikaasad nõuda kõigi abielu jooksul omandatud tulude ja varade võrdset omandiõigust. Seetõttu kuulub seda reeglit järgides iga abielu jooksul kogunenud pangakonto, maja, kinnisvara, sõiduk või muu vara mõlemale abikaasale, olenemata sellest, kes tulu teenis või vara ostis.
Ühenduse omandiseisundid
Arizonas, Californias, Idahos, Louisianas, Nevadas, New Mehhikos, Texases, Washingtonis ja Wisconsinis nõuavad kogukonna omandiseadused lahutavad paarid abielu jooksul omandatud vara võrdselt jagamist. Ühisvara hõlmab sissetulekuid, kogu selle sissetulekuga ostetud vara ja kõiki abielu jooksul kogunenud võlgu.
Kui hüpoteek on võetud ühenduse omandis olevas riigis, ei pruugi abikaasa uut hüpoteeki võtta, kuid tema krediidiaruanne võetakse siiski välja ja tema võlad lisatakse hüpoteeklaenuvõtja võla ja sissetulekute suhtele. See kehtib aga ainult loetletud osariikides võetud FHA ja VA hüpoteeklaenude kohta, mitte tavapäraste laenude kohta.
Brian Martin
Kogukonna vara vs. kogukonna vara
Abielu on partnerlus; ühendab kahe inimese elu, nende kogemusi ja mõnes osariigis ka varasid. Kuigi see on erinev, kehtivad nendes osariikides ühisomandi seadused, mis nõuavad abikaasadelt selliste asjade omandiõigust nagu sissetulek ja isegi kahju, näiteks võlg. Siin on, mida peate teadma, kui elate ühisvara osariigis:
Ühenduse omand on seadus, mida mõned riigid kasutavad abielu jooksul saadud vara omandiõiguse määramiseks. Seetõttu on osariikides, kus see seadus kehtib, paaridele võrdne ja ühine vara, nagu sissetulek, vara ja isegi võlg.
Ühenduse varaseadused hõlmavad ainult vara, mis on ostetud või saadud kogu abielu jooksul. Näiteks kui abikaasa kasutab oma isiklikku sissetulekut auto ostmiseks, kuuluvad mõlemad abikaasad seda autot võrdselt. See kehtib aga ainult abielu kestel tehtud ostudele.
Ühenduse omandiõigused kehtivad ainult varale, mis on saadud abielu algusest kuni lõpuni. Lahusvaraks loetakse vara, mis on omandatud enne abielu algust või pärast abielu lahutamist. Seda tüüpi varad kuuluvad ainult algsele omanikule ja võivad hõlmata järgmist:
Miks on hüpoteegiga seatud kinnisvara? võrgus
Olenevalt osariigist, kus te elate, võidakse teie vara automaatselt lugeda teie abikaasaga jagatuks. Kui elate ühisvara riigis, kuuluvad kummagi abikaasa poolt abielu ajal omandatud sissetulek, kinnisvara või muu vara mõlemale abikaasale. Ühisvaraseaduste kohaselt kuuluvad mõlemad abikaasad kõike võrdselt, olenemata sellest, kes selle ostis või tulu teenis.
Osariikides, kus seadus kehtib, viitab ühisvara varale, mille kumbki abikaasa on abielu jooksul omandanud. Need varad võivad hõlmata vara, sissetulekuid ja isegi võlgu. Ühisvaraseaduste kohaselt kuuluvad need varad abielupaari kaasomandisse, isegi kui hüpoteeklaenulepingut ei ole sõlmitud.
Alaska, kuigi mitte üks üheksast ühisvara osariigist, pakub võimalust lisada ühisvara kirjalikku lepingusse ja seda ei nõuta nagu teistes osariikides.
Ühenduse omandiseadused reguleerivad abielupaaride vahelist vara. Mõned näited ühisvarast ja selle jagamise vajadusest on siis, kui paaridel on lahusvara, lahuselu või abielulahutus, üks abikaasa sureb ja abikaasade ühine üürimine.
