norsk hüpoteek
Mõiste "hüpoteek" viitab laenule, mida kasutatakse kodu, maa või muud tüüpi kinnisvara ostmiseks või hooldamiseks. Laenuvõtja nõustub tasuma laenuandjale aja jooksul, tavaliselt tavaliste maksete seeriana, mis on jagatud põhisummaks ja intressiks. Kinnistu on laenu tagatiseks.
Laenuvõtja peab taotlema hüpoteeklaenu oma eelistatud laenuandja kaudu ja veenduma, et nad vastavad mitmetele nõuetele, nagu minimaalsed krediidiskoorid ja sissemaksed. Hüpoteeklaenutaotlused läbivad enne sulgemisfaasi jõudmist range tagatisprotsessi. Hüpoteeklaenude tüübid varieeruvad sõltuvalt laenuvõtja vajadustest, näiteks tavapärased laenud ja fikseeritud intressimääraga laenud.
Üksikisikud ja ettevõtted kasutavad hüpoteeke kinnisvara ostmiseks, ilma et peaksid kogu ostuhinda ette maksma. Laenuvõtja maksab laenu tagasi koos intressidega kindlaksmääratud aastate jooksul, kuni ta omab kinnisvara tasuta ja puhas. Hüpoteeke tuntakse ka kui vara pandiõigust või varavastaseid nõudeid. Kui laenuvõtja lõpetab hüpoteegi maksmise, võib laenuandja vara arestida.
Mis on hud-korpus
Intressisumma piirmäär on muutunud maksukärbete ja töökohtade seaduse alusel. Enne TCJA intresside mahaarvamist on võimalik maha arvata kvalifitseeritud hüpoteeklaenuvõlg kuni 1 miljon dollarit (eraldi 500,000 XNUMX dollari suuruse abieluavaldusega).
Aastaks 2025 on TCJA vähendanud kvalifitseeritud hüpoteeklaenu summat 750,000 15 dollarini. 2017. detsembril 1 või enne seda tekkinud kvalifitseeritud hüpoteeklaenude puhul jääb kehtima XNUMX miljoni dollari piirang, mis muudab olemasoleva hüpoteeklaenu vanavanemaks.
Ja @NCperson selgesõnaliselt, kui toimub väljamakse ja ülejääki ei kasutata kvalifitseerimise eesmärgil, siis tuleb keskmise saldo arvutamiseks teha vajalikud muudatused ja seega eraldada mahaarvamiseks lubatud intress.
Mul on täpselt sama probleem. Refinantseerisin hüpoteegi ilma raha välja võtmata ja tundub, et TurboTaxi tarkvara liidab kõigi minu 1098 vormi hüpoteegi põhisummad, nagu oleksid pooleli erinevad individuaalsed hüpoteegid. Et näha, mis toimub, maksin TurboTaxi eest, et saada A-graafiku töölehe väljatrükk ja see kinnitas mu kahtlust. Olen proovinud peaaegu kõiki valikute kombinatsioone, et püüda teile öelda, et peaksite kasutama neist 1098-st ainult esmast, kuid tulutult. See tundub tõsine viga. Kui see varsti ei lahene, küsin raha tagasi, kuna ma ei saa oma makse esitada sellisel kujul, nagu need praegu on.
Hüpoteeklaen
Punane ja valge silt "Müügikinnitus, maja müügiks" müüdava kivi- ja puitmaja ees, mida finantsasutus sunnib… [+]. Roheline rohi ja põõsad näitavad kevad- või suvehooaega. Esiku veranda ja aknad taustal. Majandussurutise, majanduslanguse ja pankroti mõisted.
Hüpoteek on sisuliselt kokkulepe maksta laenuandjale maja ostmiseks kasutatud raha laenamise eest. Hüpoteegi dokumentidele sulgemisel alla kirjutades nõustute laenuandjale iga kuu teatud arvu aastate jooksul teatud summa raha tagasi maksma.
Kui jätate oma hüpoteegi täitmata, rikute selle lepingu tingimusi ja teie laenuandjal on õigus edasi kaevata. Sel juhul tähendab see, et teil on õigus oma kodu sulgeda, et proovida oma investeeringut tagasi saada.
Tuleb märkida, et mõned laenuandjad on koroonaviiruse tõttu sulgemismenetluse peatanud. Need pausid on aga ajutised. Kui te lõpetate oma hüpoteegi maksmise, jääb sulgemine eraldiseisvaks võimaluseks.
Kuidas osta kodu hud
Avalikustamine: see postitus sisaldab sidusettevõtete linke, mis tähendab, et saame komisjonitasu, kui klõpsate lingil ja ostate midagi, mida oleme soovitanud. Lisateabe saamiseks vaadake meie avalikustamispoliitikat.
Koduotsingu ajal võite näha mõningaid loendeid kodude kohta, mida müüakse "sellisena". Kodud, mida müüakse sellisena, võivad olla atraktiivsed, kuna nende hind on sageli madalam kui teistel sarnastel kinnisvaraobjektidel. Enne kui mõtlete kodu ostmisele "sellisena", veenduge, et mõistate täielikult plusse ja miinuseid.
Müüjad loetlevad oma müügis olevad kodud sellisena, nagu nad on, kui nad ei soovi enne sulgemist remonti teha. See tähendab, et müüja ei anna garantiid, et kõik on korras, ja nad ei pea esitama müüja deklaratsiooni. Kui ostate kodu „sellisena, nagu see on“ ja leiate hiljem suuri probleeme, vastutate remondi eest teie.
"Nagu on" ei tähenda alati, et see on parandamatult katki. On palju põhjuseid, miks müüja võib kodu sellisel kujul loetleda, isegi kui probleeme on vähe või üldse mitte. Müüja võib olla võlgu ja tal pole raha remondi eest maksta. Müüjal ei pruugi olla aega oodata, kuni töövõtjad olulise töö lõpetavad. Samuti on palju remondiga mitteseotud põhjuseid, miks müüja võib panna kodu sellisesse seisukorda, nagu see on.
