Mis juhtub, kui lõpetate Ühendkuningriigi hüpoteegi maksmise
Paljud või kõik sellel saidil olevad pakkumised pärinevad ettevõtetelt, mille siseringi liikmed saavad hüvitist (täieliku loendi leiate siit). Reklaamiga seotud kaalutlused võivad mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil ilmuvad (sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekord), kuid ei mõjuta toimetuslikke otsuseid, näiteks millistest toodetest me kirjutame ja kuidas neid hindame. Personal Finance Insider uurib soovituste tegemisel laia valikut pakkumisi; siiski ei garanteeri me, et selline teave hõlmab kõiki turul saadaolevaid tooteid või pakkumisi.
Kui panete oma hüpoteegi alla paarsada dollarit kuus, võite oma kodu aastaid varem omada. Kuid isegi kui teil pole iga kuu nii palju lisaraha, võite otsustada, kas kulutate oma makseteks vaid 50 või 100 dollarit.
Laura Grace Tarpley on Insideri isiklike finantsaruannete toimetaja. Ta toimetab Personal Finance Insideri artikleid hüpoteeklaenude intressimäärade, refinantseerimismäärade, laenuandjate, pangakontode ning laenuandmise ja säästmise näpunäidete kohta. Ta on ka isiklike rahanduste alal sertifitseeritud koolitaja (CEPF).
Tasulise maja eelised
Alates hetkest, kui majaomanikud hüpoteegi alla kirjutavad, ootavad nad sageli päeva, mil nad selle ära maksavad. Nii ahvatlev kui ka intressimaksete pealt kokku hoida ja hüpoteegi varakult tagasi maksta, on oluline teha ülevaade oma finantsseisundist, et vältida rikkaks jäämist ja rahapuudust.
Hüpoteeklaenu tasumine pole keeruline, kuid see pole nii lihtne kui kontole sisse logimine ja saldo tasumine. Nimetatud ettevõtted nõuavad tavaliselt laenuandjalt makseteatist, mida sageli nimetatakse maksekirjaks, enne akti ülekandmist teie nimele. Hüpoteeklaenu makseteatis on dokument, mis näitab täpselt, kui palju raha on vaja teie hüpoteegi tasumiseks. Olenevalt asjaoludest, mil olete oma hüpoteegi tasunud, võib protsess kesta mitu päeva.
Kui refinantseerite või müüte oma kodu, taotleb arveldust kolmas osapool (tavaliselt omanikfirma). Protsess võtab kolmanda osapoole puhul vähemalt 48 tundi, kuna laenuandjal on mitu sammu, et hallata makset omandiõigusega ettevõttega. Rocket Mortgage'i klientide jaoks helistab omandiõigusettevõte meie telefonisüsteemi, et taotleda kirjalikku maksearuannet.
Millised dokumendid saan pärast hüpoteegi tasumist?
Kui olete aastate jooksul saanud ootamatult palju raha või säästnud märkimisväärse summa, võib tekkida kiusatus maksta oma kodulaen ennetähtaegselt tagasi. See, kas hüpoteegi ennetähtaegne tasumine on hea otsus või mitte, võib sõltuda laenuvõtja finantsolukorrast, laenu intressimäärast ja sellest, kui lähedal on ta pensionile jäämisele.
Samuti peate arvestama sellega, kas see rahasumma investeeritakse hüpoteegi maksmise asemel. Selles artiklis uuritakse intressikulusid, mida saaks säästa hüpoteegi kümme aastat enne tähtaega tagasimaksmine võrreldes selle raha turule investeerimisega, tuginedes erinevatele investeeringutasudele.
Näiteks 1.000 dollari suuruse kuumakse korral võib 300 dollarit kasutada intressideks ja 700 dollarit laenu põhijäägi vähendamiseks. Hüpoteeklaenu intressimäärad võivad varieeruda olenevalt intressimäära olukorrast majanduses ja laenuvõtja krediidivõimelisusest.
Laenu maksegraafikut 30-aastase perioodi jooksul nimetatakse amortisatsioonigraafikuks. Algusaastatel koosnevad fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu maksed peamiselt intressidest. Viimastel aastatel on suurem osa laenumaksest rakendatud põhiosa vähendamisele.
Kas omandiõigus saadakse pärast hüpoteegi tasumist?
Olete teinud hüppe ja otsustanud maja osta. Pärast mägede paberite allkirjastamist olete nüüd oma elukoha uhke omanik. Kolmkümmend päeva hiljem, kui esimene eluasemelaenu maksetähtaeg on käes, põrutatakse tema tehtu reaalsus talle näkku. Olete 30 aastat võtnud suuri makseid majanduses, mis ei tõota pikaajalist töö stabiilsust. Ära paanitse.
Esimene ja kõige ilmsem põhjus hüpoteegi võimalikult kiireks tasumiseks on see, et see säästab teile kümneid tuhandeid dollareid. Lugege läbi paberid, millele olete kodu ostmisel alla kirjutanud, ja vaadake hoolikalt oma tagasimaksegraafikut. Hüpoteeklaenufirmad teatavad ette, et maksate kodu ostuhinnast rohkem kui kahekordselt enne, kui see teile tegelikult kuulub.
Teine põhjus on kodu omamisest tulenev meelerahu. Väiksema igakuise väljamineku nõude korral ei ole töötuse või vaeghõive väljavaade enam nii hirmutav. Nüüd saate endale lubada võtta töö, mis maksab palju vähem kui teie eelmine töökoht, muretsemata kodu kaotamise pärast.
