Korralik hüpoteeklaenu kalkulaator
Uus-Meremaa eluasemehinnad olid 2022. aasta märtsis Aucklandi piirkonna kõrgeimad, keskmine müügihind oli umbes 1,2 miljonit Uus-Meremaa dollarit. Riigi kõige suurema rahvaarvuga linnana on Aucklandis järjekindlalt olnud kõrgemad majahinnad võrreldes enamiku teiste piirkondadega. Kodu ostmine Uus-Meremaal, eriti selle suuremates linnades, on kallis. Riigis on eluasemehinna ja sissetulekute suhe üks kõrgemaid maailmas.
Aucklandi elamuturg on konkurentsivõimeline. Hinnad on tõusnud; Aucklandi regioonis oli elumajade mediaanhindade iga-aastane tõus võrreldes eelmise aasta sama kuuga. Elamute hinnad Aucklandis olid samal kuul kõrgeimad North Shore Citys ja Rodney piirkonnas, mille keskmine müügihind oli 1,35 miljonit Uus-Meremaa dollarit.
Seoses kinnisvara kallinemisega võtab üha rohkem oma kinnisvara omada soovivaid uusmeremaalasi hüpoteeke. Suurim osa eluasemelaenudest Uus-Meremaal läks koduomanikest laenuvõtjatele, millele järgnesid esmakordsed koduostjad. Lisaks hüpoteeklaenudele saavad KiwiSaver HomeStart algatuse raames Uus-Meremaal esmakordsed koduostjad taotleda kogu või osa oma KiwiSaveri pensionisäästudest esimese kodu ostmiseks. Kuid isegi suure sissemakse korral võib paljudel laenuvõtjatel kuluda eluasemelaenu tasumiseks aastakümneid.
Asb hüpoteeklaenu kalkulaator
Üks hoiatus: paljudel 1990ndatel ja 2000ndate alguses ehitatud kodudel on halvasti töödeldud saematerjali tõttu lekkeprobleemid. Kui kaalute selle ajastu maja ostmist, laske sellel veekahjustuste suhtes hoolikalt üle vaadata ja uurida, kas remonti on tehtud.
Uus-Meremaal määratakse majahinnad ostja ja müüja vaheliste läbirääkimiste teel või oksjoni või pakkumise teel (mille puhul ostjad peavad teatud kuupäevaks tegema kirjalikud pakkumised). Näiteks BBO 320.000 320.000 dollarit tähendab, et ostja eelarve on suurem kui XNUMX XNUMX dollarit. Teine hinnanäitaja on riigi hindamine (GV) või hinnatud väärtus (RV). Saate tasuda registreeritud hindaja hindamisaruande eest või hankida kinnisvarateavet veebis riigiasutuselt Quotable Value.
Ärge unustage olla realistlik: Uus-Meremaa majad on praegu kallimad kui kunagi varem. See kehtib eriti sellistes kasvupiirkondades nagu Auckland ja eluasemete puudusega kohtades, nagu Christchurch. Võib-olla ei saa te oma unistuste kodu endale kohe lubada. Kaaluge algul millegi odavama üürimist või ostmist ja hiljem kallimasse elamispinda kolimist. Korterid ja ridaelamud võivad olla odavam viis alustamiseks. Lisaks aitavad need parandada oma krediidireitingut Uus-Meremaal.
hüpoteeklaenu kalkulaator nz
Mine põhisisu juurde.Jäta sisselogimiseksSee on teie igapäevase tehingukonto uuenev krediidiliin. Kui teate, kuidas oma raha hästi hallata, võib see valik aidata teil intressikulusid minimeerida või hüpoteeklaenu varem ära maksta, pakkudes samal ajal juurdepääsu laenule, kui seda vajate.
Vähendage intressikulusid, et laenu varem tagasi maksta. Tavaliselt on sellel kõrgeim intressimäär ja kuutasu, kuid see pakub kõige paindlikumat võimalust. Kui kliendid on oma rahaga distsiplineeritud, valivad nad sageli, et osa laenust on paindlik kodulaen. Nad panevad oma sissetulekud oma paindliku kodulaenu kontole, et vähendada praegust laenusummat, mis vähendab nende makstavat intressi ja aitab neil seda varem ära maksta.
keskmised hüpoteeklaenu maksed nz
Kodu esmakordne ostmine võib olla väga põnev ja hirmuäratav protsess. Enne hüpoteeklaenupakkujate ja kinnisvaramaakleritega enesekindlat rääkimist tuleb palju õppida, palju ettevalmistusi teha ja palju lõkse, mida vältida.
See käepärane juhend ütleb teile kõike, mida peate Uus-Meremaal esmakordse koduostjana teadma, juhendades teid protsessi igas etapis, alates deposiidi salvestamisest kuni oma kodu võtmete üleandmiseni.
Kinnisvararedelil võib olla raske jalga tõusta, kuid Uus-Meremaa valitsus soovib aidata kiividel kodu omanikuks saada. Selleks on Housing New Zealand loonud mitmeid algatusi, mis võivad teie esimese kodu ostmise lihtsamaks muuta.
Kuigi võite taotleda mis tahes tüüpi eluasemelaenu, kui vastate pankade põhilistele laenukriteeriumidele, on teil esmakordse kodu ostjana õigus saada esimest kodulaenu, mis on New Zealand Housingi erialgatus, mille eesmärk on aidata peredel oma eluasemele pääseda. esimene kodu.
Kui enamik laenuandjaid nõuab enne hüpoteegitaotluse läbivaatamist tagatisraha vähemalt 20% kodu väärtusest, siis esimese eluasemelaenu puhul on vaja vaid 5% tagatisraha (varem oli see 10%):
