Kui maksate maja täies ulatuses ära, kas teil on veel hüpoteek?
Võib tekkida kiusatus hüpata pea ees hüpoteeklaenutüüpide juurde, mis võimaldavad teil osta kodu väikese sissemakse ja väikseima kuumakse. Kuid see peaks olema teie jaoks punane lipp. Keegi ei taha, et nende unistuste kodust saaks nende halvim õudusunenägu, sest nad saavad teada, et ei saa seda endale lubada.
Dave'i lemmikviis maja eest maksta on sularahas. See võib tunduda hullumeelselt, aga inimesed teevad seda iga päev. Kui see pole teie jaoks võimalik, on parim valik 15-aastane fikseeritud hüpoteek (sellest lähemalt hiljem).
Hea mõte on teada, mis tüüpi hüpoteeklaenud on olemas ja milliseid vältida. Kodu peaks olema teie perele õnnistus, mitte pikaajaline rahaline õudusunenägu. Kui kavatsete hüpoteeklaenu punktiirjoonele alla kirjutada, peate esmalt teadma mõnda asja.
Eelised: ARM-id pakuvad madalamat intressimäära. Kuid nii meelitavad nad potentsiaalseid koduostjaid. Nende eesmärk on üle kanda kõrgemate intressimäärade risk teile ja vastutasuks pakub laenuandja teile ette madalamat intressimäära.
Mul on maja ilma hüpoteeklaenuta
Maja ostmine ilma hüpoteeklaenuta pole lihtne, kuid võimalik. Kujutage ette tunnet, kui teil pole hüpoteeki, teades, et teie maja on täielikult teie oma ja te ei ostnud seda pangalt või muult laenuandjalt laenatud raha eest.
Kõige ilmsem viis oma kodu otse ostmiseks on säästa selleks piisavalt raha. See võib tunduda keeruline, kuid peate mõtlema oma praegusele elustiilile ja sellele, kuidas saate mõnes valdkonnas kärpida. Võib-olla lähete aastas luksuslikule puhkusele, sööte regulaarselt väljas või tellite palju kaasavõetud toitu. Kui kavatsete tõsiselt osta kodu ilma hüpoteegita, peate võib-olla loobuma sellest luksusest.
Populaarse toidu kohaletoimetamise teenuse Deliveroo uuringu kohaselt kulutab keskmine britt kaasavõetud toidule umbes 1.000 naela aastas. See võrdub umbes 80 naelaga kuus. Sellistes kohtades nagu London ja Edinburgh tõuseb see keskmine üle 100 naela kuus. Ja Evolution Money andmetel maksab neljaliikmelise pere keskmine kahenädalane puhkus umbes 4.792 naela ja see kogusumma ei sisalda äraoleku ajal toidule tehtud kulutusi. Neid elustiilivalikuid kitsendades võite avastada, et saate vaid mõne aastaga säästa tuhandeid naela kodu jaoks.
Alternatiivsed viisid maja ostmiseks
Ostutoetus (HTB) on skeem, mis aitab esmaostjatel saada kodu tagatisraha. Võimaldab teil taotleda Iirimaal viimase nelja aasta jooksul tasutud maksude tagastamist. Esmakordsetele ostjatele saadaolevat toetust suurendati 2020. aasta juulis ja seda suurendamist on järgmistes eelarvetes pikendatud. Seda suurendamist, mida nimetatakse täiustatud ostuabiplaaniks, pikendati 31. aasta eelarves 2022. detsembrini 2022. Taotletav summa on väiksem järgmistest:
Kui saate endale lubada osta maja 200.000 160.000 euro eest, võib teie laenuandja teile pakkuda kuni 40.000 20 eurot. See tähendab, et ülejäänud XNUMX XNUMX € ehk XNUMX% peab olema hoiustatud sissemakse jaoks. Lisateabe saamiseks külastage Iirimaa keskpanga veebisaiti.
Vaadake oma eelarve hoolikalt üle, et näha, kui palju saate iga kuu hüpoteeklaenu maksetele kulutada, ja veendumaks, et teil on piisavalt muid kodu ostmise ja ülalpidamise kulusid. Kõigi nende ligikaudsed kulud on toodud allpool.
Kasutage meie eelarveplaneerijat, et hinnata, kui palju saate endale iga kuu mugavalt lubada. Kaasake oma eelarvesse regulaarne summa ettenägematuteks kulutusteks, nagu ravikulud, intressitõusud jne.
Kas maja saab osta sularahaga ja ilma tööta?
Saime palju tagasisidet inimestelt, kes pidasid maja eest sularahas maksmist ebareaalseks eesmärgiks. Teised mõtlesid, kas see on seda ohverdamist väärt. Kuid Ashley Sublett ütles, et ta ei taha sularahaga maja osta lihtsalt sellepärast, et see on parem tehing. Tema jaoks on see hingerahu. "Tunnen suuremat vabadust teha seda, mida tahan, selle asemel, et muretseda järgmise Murphy külaskäigu (ootamatute hädaolukordade) pärast, mis võib minu kodu ohustada."
Saadud nõuannetest on selge, et maja eest sularahas tasumine on raske töö ja distsipliini tulemus; pole ühtegi võlupilli, mis selle kiiremaks või lihtsamaks teeks. Siin on, kuidas meie toetajad on eesmärgini jõudnud:
Õige vaatenurga ja paljude distsiplineeritud säästude abil saab peaaegu igaüks maksta maja eest sularahas. Beau Froese hakkas raha säästma kohe pärast keskkooli lõppu ja ostis oma maja sularaha eest 28-aastaselt.
Kui olete valmis kodu ostma, säästke aega ja raha, konsulteerides kinnisvaraprofessionaaliga. Dave'i kohalikud kinnisvarapakkujad (ELP) on oma ala eksperdid ja annavad teile sama suurepärast nõu kui Dave. Võtke juba täna ühendust oma ELP-ga.
