kuidas osta maja ilma rahata Austraalias
Muud võimalused, nagu FHA laen, HomeReady hüpoteek ja tavaline 97 laen, pakuvad madalaid sissemaksevõimalusi alates 3% madalamast. Hüpoteeklaenu kindlustusmaksed kaasnevad sageli madalate sissemaksetega hüpoteekidega, kuid mitte alati.
Kui soovite osta maja ilma rahata, on teil kaks suurt väljaminekut, mida peate vältima: sissemakse ja sulgemiskulud. See võib olla võimalik, kui kvalifitseerute null sissemaksega hüpoteeklaenule ja/või koduostu abiprogrammile.
On ainult kaks peamist null sissemakse laenuprogrammi: USDA laen ja VA laen. Mõlemad on saadaval nii esmakordsetele kui ka korduvatele koduostjatele. Kuid neil on kvalifitseerumiseks erinõuded.
Hea uudis USDA maaelu kodulaenu kohta on see, et see pole lihtsalt "maaelu laen": see on saadaval ka äärelinna piirkondade ostjatele. USDA eesmärk on aidata "madala kuni mõõduka sissetulekuga koduostjaid" enamikus Ameerika Ühendriikides, välja arvatud suured linnad.
Enamik veterane, tegevteenistuse liikmeid ja auväärselt vallandatud teenindajaid on VA-programmi jaoks sobivad. Lisaks on abikõlblikud koduostjad, kes on veetnud vähemalt 6 aastat reservides või rahvuskaardis, nagu ka teenistuskohustuste täitmisel hukkunud teenistujate abikaasad.
Madala hoiusega hüpoteeklaenud Austraalias
Jessica Walrack on isikliku rahanduse kirjanik, kes on viimase viie aasta jooksul kirjutanud sadu artikleid laenude, kindlustuse, panganduse, hüpoteeklaenude, krediitkaartide, eelarve koostamise ja isikliku rahanduse kohta üldiselt. Tema tööd on muude väljaannete hulgas ilmunud ajakirjades The Simple Dollar, Bankrate ja Supermoney.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, on olnud ettevõtte IT-juht ja õpetaja 34 aastat. Ta on Connecticuti osariigi kolledžite ja ülikoolide, Maryville'i ülikooli ja Indiana Wesleyani ülikooli dotsent. Ta on kinnisvarainvestor ja Bruised Reed Housing Real Estate Trusti direktor ning Connecticuti osariigi koduparanduslitsentsi omanik.
Ariana Chavezil on rohkem kui kümneaastane erialane uurimis-, toimetamis- ja kirjutamiskogemus. Ta on töötanud akadeemilises maailmas ja digitaalse kirjastamise alal, eelkõige sisuga, mis on seotud muu hulgas Ameerika Ühendriikide sotsiaal-majandusliku ajaloo ja isikliku rahandusega. Ta kasutab seda kogemust The Balance'i faktide kontrollijana, et tagada artiklites viidatud faktide täpsus ja allikas.
Esimest korda koduostja ilma sissemakseta
Hüpoteeklaenu deposiit on teie esialgne panus kodu ostuhinnasse. See tähendab, et teile kuulub väike osa kodust. Suurem koduhoius võib tähendada, et ei pea nii palju raha laenama, mis võib tähendada, et maksate eluasemelaenu eluea jooksul vähem intressi. See võib tähendada ka seda, et laen makstakse varem ära.
Kui te ei kvalifitseeru maksuvabastuste või soodustuste saamiseks, võivad dokumenteeritud õigustoimingute maksu kulud olla märkimisväärsed. Kasutage meie hüpoteeklaenu hoiuse kalkulaatorit, et hinnata, kui palju teil pärast tempelmaksu ja muid kulusid deposiidiks jääb.
Kui teil on juba oma kodu, võib teie laenuandja lubada teil kasutada oma kodukapitali täiendava laenu võtmiseks, kasutades oma kodu tagatiseks. Enne sellekohase otsuse tegemist peaksite küsima nõu oma finantsnõustajalt ja registreeritud maksuagendilt. Täiendava laenu taotlemiseks saate kasutada ka oma kodus olevat omakapitali.
Eramüügi puhul maksate tagatisraha siis, kui olete müüjaga sõlminud lepingud. Oksjonilt ostmisel tuleb leping allkirjastada ja võlakiri postitada samal päeval. Tavaliselt nõuab müüja või kinnisvaramaakler 10% ostuhinnast ja see on osaline tasumine enne arveldamist. Arveldamisel omandate kodu ametlikult ja maksate ülejäänud ostuhinnast.
Üürilaenud ostuvõimalusega ilma deposiidita
Kui palju deposiiti on vaja maja ostmiseks Adrian Ballantyne, kinnisvaraajakirjanik 9. mai 2022, 3:31Majadeposiidi jaoks piisavalt raha säästmine on esmakordse koduostja jaoks Püha Graal.Kuid kui palju te tänapäeva turul tegelikult vajate? Kas vajate 20% sissemakset? Või lasevad laenuandjad teid palju vähemaga sisse? Seda peate teadma. Seotud videod
Milliseid muid esialgseid kulusid pean tasuma? Need on mõned kulutused, millega tuleb kodu ostmisel arvestada.Kas soovite vältida dokumenteeritud õigustoimingute maksu tasumist? Siin on mõned säästmise viisid: Föderaalvalitsuse stiimulid esmakordse koduostjateleValitsus saab aidata teil kodu osta mitmel viisil.Esimese kodu garantiiEsimese kodu garantii eesmärk on aidata esmakordse koduostjatel kiiremini turule jõuda, pakkudes garantiid 15 protsenti uue kodu väärtusest. Föderaalvalitsus teatas oma viimases eelarves programmi laiendamisest, mis pakub 35.000 XNUMX lisakohta ja kaotab lubatud kinnisvara hinnapiirangud.
