Koduremondi laenukalkulaator
Kui saate hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda, säästate oma laenu intressidelt raha. Tegelikult võib eluasemelaenust vaid aasta või paar varem vabanemine säästa sadu või isegi tuhandeid dollareid. Kuid kui kavatsete seda lähenemisviisi kasutada, peate kaaluma, kas muude võimalike probleemide hulgas on ettemaksutrahv. Siin on viis viga, mida hüpoteegi ennetähtaegsel tasumisel vältida. Finantsnõustaja aitab teil kindlaks teha teie hüpoteeklaenu vajadused ja eesmärgid.
Paljud majaomanikud tahaksid oma kodu omada ega peaks muretsema igakuiste hüpoteeklaenumaksete pärast. Nii et mõne inimese jaoks võib olla mõtet uurida hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagasimaksmise ideed. See võimaldab teil vähendada laenuperioodi jooksul makstavat intressi, andes samal ajal võimaluse saada kodu täielikuks omanikuks oodatust varem.
Ettemakse tegemiseks on mitu erinevat meetodit. Lihtsaim viis on teha lisamakseid väljaspool tavalisi igakuisi makseid. Kuni selle marsruudiga ei kaasne teie laenuandjalt lisatasusid, saate igal aastal saata 13 tšeki asemel 12 tšeki (või selle võrgus samaväärse tšeki). Samuti saate oma kuumakset suurendada. Kui maksate iga kuu rohkem, maksate kogu laenu oodatust varem.
hüpoteeklaenu ettemakse
Sissemakse suhe on protsent tagatise väärtusest, mida laenuandja on nõus laenu andma. Ettemakse tüüp aitab laenuvõtjal otsustada, millist tagatist soovitud laenusumma tagamiseks esitada, ning minimeerida laenuandja riski, kui ta võtab vastu tagatist, mille väärtus võib kõikuda.
Tagatis aitab laenuandjatel riske minimeerida ja pakkuda laenuvõtjatele taskukohaseid intressimäärasid. Eelnevalt intressimäära määramisega saab laenuandja laenutehingule polsterdada, tagades, et tagatise väärtuse languse ja laenu maksejõuetuse korral on endiselt piisav kaitse laenu põhiosa kaotamise eest. Kui laenuandjal on ettemakse määr 75% ja tagatise väärtus on 100.000 75.000 dollarit, on laenuvõtja maksimaalne laenusumma XNUMX XNUMX dollarit.
Garantiid aitavad laenuvõtjatel saada oma laenult paremat intressi ja potentsiaalselt suuremat laenu. Levinumad tagatisliigid on kinnisvara (sh kodukapital), sõidukid, sularahakontod, investeeringud, kindlustuspoliisid, tulevased maksed või saadaolevad arved, väärisesemed või vara, masinad ja seadmed.
Kuidas saada madala sissetulekuga kõrgemat hüpoteeki
Eluasemelaenu muutmise eesmärk on vähendada laenuvõtja makseid, et nad saaksid oma laenu igakuiselt lubada. Tavaliselt tehakse seda hüpoteegi intressimäära alandamise või laenu tagasimakse tähtaja pikendamise teel.
Pidage meeles, et laenumuudatuse eesmärk on muuta hüpoteek kuust kuusse taskukohasemaks. Kuid sageli kaasneb sellega laenutähtaja pikendamine või tegemata maksete lisamine laenule, mis võib suurendada makstavate intresside kogusummat.
Hüpoteeklaenu refinantseerimine võib asendada algse laenu uue, madalama intressimääraga ja/või pikema tähtajaga laenuga. See võib pakkuda hüpoteeklaenu maksete püsivat vähenemist, ilma et see mõjutaks negatiivselt teie krediidiskoori.
"Laenu muutmise korral teete oma praeguse panga või laenuandjaga koostööd, et muuta oma olemasoleva hüpoteegi tingimusi, " selgitab David Merritt, Bernkopf Goodmani LLP tarbijarahanduse kohtuvaidluste advokaat.
See tähendab, et laenu muutmise ja hüpoteegi refinantseerimise vahel puudub tegelik konkurents. Teie jaoks sobiv laenuvalik sõltub teie praeguse laenu staatusest, teie isiklikest rahaasjadest ja sellest, mida teie praegune laenuandja aktsepteerib.
Teise koormuse hüpoteek
Saate taotleda universaalkrediidi ettemakset, et aidata teil oma esimese makse ootamise ajal hakkama saada. Samuti võite taotleda ettemaksu, kui teie asjaolud on muutunud ja eeldate, et teie universaalkrediidi maksed suurenevad.
Kui DWP on ettemaksu vastu võtnud, peaksite raha saama 3 tööpäeva jooksul. Kui vajate seda varem, andke sellest DWP-le teada, sest nad saavad teile maksta samal päeval, kui teil pole elamiseks muud raha.
Saate taotleda kuni ühekuulist universaalkrediidi õigust. Ei pea küsima oma õigust kogu ulatuses, võite küsida ka vähem. Kui otsustate, et vajate rohkem, võite küsida teist makset, kuid peate selgitama, miks seda vajate. Esimene ja teine makse kokku ei tohi ületada teie igakuist hüvitist.
Parim on küsida niipea kui võimalik. Pärast universaalkrediidi taotlemist kulub esimese makse laekumiseks vähemalt 5 nädalat. Peate mõtlema, kui palju raha teil on vaja kuni esimese makseni.
