Hüpoteeklaenu tagasimaksmine Austraalias
Potentsiaalne laenuandja vaatab enne hüpoteegi võtmist teie krediidiaruannet. Enne hüpoteeklaenu ostmist küsige oma krediidiaruande koopiat. Veenduge, et see ei sisaldaks vigu.
Igakuised eluasemekulud kokku ei tohi ületada 39% leibkonna kogutulust. Seda protsenti nimetatakse ka brutovõla teenindamise suhteks (GDS). Võimalik, et võite saada hüpoteegi, isegi kui teie GDS-i suhe on veidi kõrgem. Kõrgem GDS-i suhe tähendab, et suurendate riski võtta rohkem võlgu, kui saate endale lubada.
Teie koguvõlakoormus ei tohi ületada 44% teie brutosissetulekust. See hõlmab teie igakuised eluasemekulud ja kõik muud võlad. Seda protsenti nimetatakse ka koguvõla teenindamise suhteks (TDS).
Föderaalselt reguleeritud üksused, näiteks pangad, nõuavad hüpoteegi saamiseks stressitesti läbimist. See tähendab, et peate näitama, et saate endale sobiva intressimääraga makseid lubada. See tüüp on tavaliselt kõrgem kui hüpoteeklaenulepingus märgitud.
lubamatu mõju uk
Petturid lubavad teie eluasemelaenus muudatusi teha või võtta muid samme teie kodu päästmiseks, kuid nad ei täida seda. Ärge kunagi makske ettevõttele ette selle lubaduste eest, mis aitavad teil hüpoteegimakseid hõlbustada.
Mida petturid ütlevad: kui annate neile majale akti, saavad nad oma raha, et päästa maja sulgemisest. Need petturid väidavad, et võite jääda sinna üürnikuna ja teie üürimaksed lähevad väidetavalt selleks, et aidata teil hiljem maja tagasi osta.
Enne kui palkate kellegi, kes väidab end olevat advokaat (nimetatakse ka advokaadiks või nõustajaks) või kellegi, kes väidab, et töötab advokaatidega, küsige perekonnalt, sõpradelt ja teistelt, keda usaldate, advokaadi nime, kes on tõestanud abiandmist. koduomanikud, kodud, mida ähvardab sulgemine.
Hankige iga teid abistava advokaadi nimi, osariik (riigid), kus neil on litsents, ja iga osariigi advokaadi litsentsi number. Teie osariigis on litsentse väljastav organisatsioon või advokatuur, mis jälgib advokaatide käitumist. Helistage oma osariigi advokatuurile või kontrollige nende veebisaiti, et näha, kas advokaat, keda kavatsete palgata, on hätta sattunud. Advokatuuride riiklikul organisatsioonil on lingid teie osariigi advokatuurile. Hankige kirjalikult konkreetset teavet töö kohta, mida advokaat või firma teie heaks teeb, sealhulgas kulud ja maksegraafik.
Lubamatu mõju tüübid
Ülesütlemine seisneb lepingu tühistamises ja selle käsitlemises nii, nagu seda poleks kunagi olnudki, mille tulemusena kaotatakse kõik selle tagajärjed. Selleks, et kõik osad oma esialgsesse olekusse tagasi saaksid, tuleb tagastada vahetatud asjad, näiteks raha.
Lõpetamine on kindlustussektoris tavaline praktika. Elu-, tulekahju-, auto- ja tervisekindlustust pakkuvatel kindlustusandjatel on õigus ilma kohtu nõusolekuta poliisid tühistada, kui nad näiteks suudavad näidata, et avaldus esitati valeandmetega. Tarbijad, kes soovivad selle vastu võidelda, võivad anda otsuse kohtusse.
Tagastamisõigus kehtib ka hüpoteegi refinantseerimise või kodukapitalilaenu puhul (kuid mitte uue eluaseme esmasele hüpoteeklaenule). Kui laenuvõtja soovib laenu tagasi maksta, peab ta seda tegema hiljemalt kolmanda päeva südaööks pärast refinantseerimise lõpuleviimist, mis hõlmab laenuandjalt nõutava laenutõe (Truth in Lending, TIL) teabe saamist. teade, mis teavitab teid teie õigusest taganeda. Kui laenusaaja lõpetab lepingu, peab ta seda tegema kirjalikult enne seda aega.
tegelik lubamatu mõju
Lepingu rikkumisel on palju erinevaid kaitsemeetmeid – põhjused, miks te ei saanud teha seda, mida lepingu alusel pidite tegema, või miks lepingut kunagi ei sõlmitud. On tavaline, et vaieldakse kõigi teile kättesaadavate kaitsemeetmete üle, mis võivad hõlmata ühte või mitut järgmistest põhjustest:
Lepingu kõik olulised tingimused peavad olema selged – see tähendab, et leping peab olema “määratletud” –, vastasel juhul ei pruugi leping olla täitmisele pööratav. Kui arvate, et üks või mitu lepingu olulist punkti pole selged, võite proovida väita, et leping on täitmiseks liiga tähtajatu.
Näiteks võivad maalri ja restorani omanik kokku leppida, et maalri värvib restorani järgmise 6 kuu jooksul, kuid nad ei lepi kokku hinnas. Sel juhul puudub lepingu oluline element: makse. Kui restoraniomanik üritab maalrit lepingu rikkumise eest kohtusse kaevata, võib maalikunstnik väita, et leping oli täitmiseks liiga tähtajatu.
