Deklareerimata võlgade hoiatusmärgid
Kui soovite valitsuse tagatud laenu, on hüpoteegi kvalifitseerimise sissetulekujuhised kirjutatud üsna rangelt. Need valitsuse tagatud hüpoteegid pärinevad föderaalsest eluasemeametist (FHA laenud), veteranide asjadest (VA laenud) ja põllumajandusministeeriumist (USDA laenud).
Väga harvadel juhtudel võivad laenuandjad soodustatud laenuvõtjate sissetulekustandardeid leevendada. Oletagem näiteks, et olete aastakümneid olnud kohaliku üksuse juures. Kui ta teab, et teil on laitmatu makseajalugu ja suurepärane krediidiskoor, võib ta olla valmis poliitikat pisut leevendama.
Kõik, mida pead tegema, on dokumenteerida, et iga külaline elab. Samuti peate näitama, et olete vähemalt viimased 12 kuud pidevalt sissetulekuid saanud: abiks võib olla üürileping, tühistatud tšekid või igakuised sissemaksed pangakonto väljavõtetel.
See pole õiglane, aga kui teie endine abikaasa on pätt, kes ei maksa regulaarselt alimente ega elatist, ei pruugi te seda sissetulekut arvestada. Isegi mitte siis, kui teil on vettpidav kohtumäärus või lahuseluleping. Sest peate tõestama, et olete saanud "täielikke, korrapäraseid ja täpseid" makseid vähemalt kuus kuud.
Avaldamata krediidiajalugu
See väljaanne on litsentsitud Open Government License v3.0 tingimuste alusel, kui pole märgitud teisiti. Selle litsentsi vaatamiseks külastage veebisaiti nationalarchives.gov.uk/doc/open-govern-licence/version/3 või kirjutage teabepoliitika meeskonnale The National Archives, Kew, London TW9 4DU või saatke e-kiri: [meiliga kaitstud].
Kinnisvaraüürikampaania on võimalus Suurbritannias või välismaal elamukinnisvaramaksu võlgnevatele omanikele saada oma maksuasjadega lihtsal viisil kursis ja saada kasu parimatest võimalikest tingimustest.
Üürileandjad, kes on oma mehe, naise või elukaaslasega kaasomanikud, peaksid lugema PIM1030 kinnisvaratulu juhendi juhendit jaotises „Ühisomand: mees ja naine või kodupartner”. Samuti peaksid nad lugema 50/50 reeglit, mis on kirjeldatud TSEM9800 usaldusfondide, arvelduste ja kinnisvara käsiraamatus.
Väljaspool kinnisvara üürikampaaniat saate endiselt avalduse teha ja oma maksuasjad korda saada. Teie avaldus ei kuulu Kinnisvara Üürikampaania alla ja siin pakutavad tingimused ei ole saadaval.
Kas hüpoteeklaenuandjad jälgivad, mida te kulutate?
Kui teie hüpoteeklaenutaotlus lükatakse tagasi, saate teha mitmeid asju, et parandada oma võimalusi järgmisel korral heakskiitu saada. Ärge kiirustage teise laenuandja poole pöördumisega, sest iga taotlus võib teie krediidifailis kuvada.
Kõik viimase kuue aasta palgapäevalaenud kuvatakse teie registris, isegi kui olete need õigeaegselt maksnud. See võib teile vastu panna, kuna laenuandjad võivad arvata, et te ei saa endale hüpoteegi võtmisega kaasnevat rahalist vastutust lubada.
Laenuandjad pole täiuslikud. Paljud neist sisestavad teie avalduse andmed arvutisse, mistõttu on võimalik, et hüpoteek jäi teie krediidifaili vea tõttu andmata. Tõenäoliselt ei anna laenuandja teile konkreetset põhjust krediiditaotluse rahuldamata jätmiseks, välja arvatud see, et see on seotud teie krediidifailiga.
Laenuandjatel on erinevad emissioonikriteeriumid ja nad võtavad teie hüpoteegitaotluse hindamisel arvesse mitmeid tegureid. Need võivad põhineda vanuse, sissetuleku, tööhõive, laenu ja väärtuse suhte ja kinnisvara asukoha kombinatsioonil.
Mida mitte öelda hüpoteeklaenuandjale
Igal aastal on Internal Revenue Service'il (IRS) miljoneid dollareid maksutagastusi, mis jäävad tarnimata või väljanõudmata. Edastamatud föderaalsed maksutagastuse tšekid Tagasimakse tšekid saadetakse teie viimasele teadaolevale aadressile. Kui kolite ilma IRS-i või Ameerika Ühendriikide postiteenistust (USPS) teavitamata, võidakse teie tagasimaksetšekk IRS-ile tagastada. Kui ootasite föderaalset maksutagastust, kuid te seda ei saanud, vaadake IRS-i lehte, kus see on. minu tagasimakse . Peate sisestama oma sotsiaalkindlustuse numbri, esitamise oleku ja oma tagasimakse täpse summa dollaris. Teil võidakse paluda oma aadressi Internetis muuta. Saate helistada ka IRS-ile, et kontrollida oma tagasimakse olekut. Esindajaga rääkimise ooteaeg võib olla pikk. Kuid ootamist saate vältida, kasutades automaatset telefonisüsteemi. Kui kolite, esitage IRS-ile aadressi muutmise avaldus – vorm 8822; samuti peate USPS-ile esitama aadressimuutuse Taotlemata föderaalsed maksutagastused Kui teil on õigus saada föderaalset maksutagastust ja te ei esita deklaratsiooni, siis teie tagasimakset ei nõuta. Isegi kui te ei ole kohustatud esitama, võite kasu esitada, kui: y/või te ei ole esitanud maksudeklaratsiooni, kuna teie palk oli alla esitamise nõude. Kuid saate siiski esitada deklaratsiooni kolme aasta jooksul pärast esitamise tähtaega, et oma tagasimakset saada.Riigi tagasimakse tšekid Teabe saamiseks oma osariigi maksutagastuse tšeki kohta võtke ühendust oma osariigi tuluosakonnaga.
