Hüpoteeklaenuleping pdf
Avalikustamine: see artikkel sisaldab sidusettevõtete linke, mis tähendab, et kui klõpsate lingil ja ostate midagi, mida oleme soovitanud, saame komisjonitasu. Lisateabe saamiseks vaadake meie avalikustamispoliitikat.
Lõpparuanne on viieleheküljeline vorm, mis kirjeldab teie hüpoteeklaenu kriitilisi aspekte, sealhulgas ostuhinda, laenutasusid, intressimäära, hinnangulisi kinnisvaramakse, kindlustust, sulgemiskulusid ja palju muud. Oluline on see põhjalikult läbi vaadata; tegelikult on see üks olulisemaid samme, mida saate kodu ostmisel teha.
Kui ostate uut kodu või refinantseerite oma praegust laenu, peate enne punktiirjoonele alla kirjutamist kindlasti aru saama kõigist laenutingimustest. Põhjus on selles, et kui olete alla kirjutanud, kohustute järgima esitatud tingimusi.
See tähendab, et on ülioluline, et loeksite hoolikalt läbi sulgemisteave, mille teie laenuandja teile saadab, kui olete lõpetamiseks valmis. Üks viimastest vormidest, mille saate enne uue laenu sulgemist, võimaldab sulgemisteave võrrelda laenu tingimusi ja kulusid protsessi alguses antud laenuhinnangu vormi tingimustega.
Kuidas maksta hüpoteeklaenu internetis
Kui laenuandja annab teile hüpoteeklaenu eelkinnituse, ei garanteeri see, et ta sõlmib teiega hüpoteegilepingu. Eelkinnitus tähendab, et laenuandja on huvitatud teile hüpoteeklaenu pakkumisest. Laenuandja võib pärast teie ja/või kinnisvara hoolikat hindamist otsustada teile hüpoteeki mitte pakkuda.
Hüpoteegi kogumaksumus sõltub maksetingimustest, näiteks intressimäärast ja kogu hüpoteegi tasumiseks kuluvast ajast ehk "tagasimakseperioodist". Kogumaksumus võib olla palju suurem kui laenusumma. Peate kindlaks tegema, kas hüpoteegi intressimäär, amortisatsiooniperiood ja kogumaksumus on teile sobivad.
Teile tuleks esitada laenu kogumaksumuse hinnang perioodiks. Enamikus provintsides annab selle teabe teile krediiditaotluse esitav isik, näiteks hüpoteeklaenu maakler. Quebecis või kui te ei kasuta hüpoteeklaenu maaklerit, peab selle teabe esitama laenuandja.
Hüpoteeklaenu saab maksta iga nädal, iga kahe nädala tagant, kord kuus või kaks korda kuus. Veenduge, et saaksite endale lubada oma hüpoteegimaksete sagedust, ajastust ja summat. Kas saate neid endale lubada ja kas saate aru, kuidas need mõjutavad hüpoteegi kogumaksumust? Suuremate maksete korral saate hüpoteegi kiiremini tasuda ja hüpoteegi kogumaksumust vähendada. Kuid veenduge, et saate makseid ja muid kulusid endale lubada.
Mis on hüpoteeklaenu ostu-müügileping
Kui mõtlete majaomanikule ja mõtlete, kuidas alustada, olete jõudnud õigesse kohta. Siin käsitleme kõiki hüpoteeklaenude põhitõdesid, sealhulgas laenutüüpe, hüpoteegi kõnepruuki, kodu ostmise protsessi ja palju muud.
On juhtumeid, kus on mõttekas võtta oma kodule hüpoteek, isegi kui teil on raha selle tasumiseks. Näiteks kinnisvarale seatakse mõnikord hüpoteek, et vabastada raha muudeks investeeringuteks.
Hüpoteeklaenud on "tagatisega" laenud. Tagatislaenuga pandib laenuvõtja laenuandjale tagatise juhuks, kui ta ei maksa makseid. Hüpoteegi puhul on tagatiseks maja. Kui jätate oma hüpoteegi maksmata, võib laenuandja teie kodu oma valdusse võtta, kasutades selleks protsessi, mida nimetatakse sulgemiseks.
Kui võtate hüpoteegi, annab teie laenuandja teile maja ostmiseks teatud summa raha. Nõustute laenu tagasi maksma – koos intressidega – mitme aasta jooksul. Laenuandja õigused eluasemele jätkuvad kuni hüpoteegi täieliku tasumiseni. Täielikult amortiseerunud laenudel on kindel maksegraafik, seega makstakse laen ära selle tähtaja lõpus.
Hüpoteeklaenude näited
Hüpoteeklaenu võtmisel tasutakse mitut tüüpi kulusid. Osa neist kuludest on otseselt seotud hüpoteegiga ja kokku moodustavad laenu hinna. Nende kuludega peaksite hüpoteeklaenu valimisel arvestama.
Muud kulud, nagu kinnisvaramaks, makstakse sageli koos hüpoteegiga, kuid need on tegelikult kodu omamise kulud. Peaksite neile maksma, olenemata sellest, kas teil oli hüpoteek või mitte. Need kulud on olulised, kui otsustate, kui palju saate endale lubada. Laenuandjad aga neid kulusid ei kontrolli, seega ei tasu nende kulude hinnangute põhjal otsustada, millist laenuandjat valida. Hüpoteeklaenu valikul on oluline arvestada mõlemat tüüpi kuludega. Väiksema kuumaksega hüpoteegil võivad olla suuremad algkulud või madalate algkuludega hüpoteegil võib olla suurem kuumakse. Igakuised kulud. Kuumakse sisaldab tavaliselt nelja elementi: Lisaks peate võib-olla maksma kommunaal- või korteritasusid. Tavaliselt tasutakse need kulud kuutasust eraldi. Esialgsed kulud. Sulgemisel tuleb lisaks sissemaksele tasuda mitut tüüpi kulusid.
