Hüpoteeklaenu teisaldatavuse näide
Teie hüpoteeklaenulepingu praegused tingimused ei pruugi enam teie vajadustele vastata. Kui soovite muudatusi teha enne tähtaja lõppu, võite hüpoteeklaenulepingu uuesti läbi rääkida. Seda tuntakse ka kui hüpoteeklaenulepingu katkestamist.
Mõned hüpoteeklaenuandjad võivad lubada teil hüpoteegi pikkust enne tähtaja lõppu pikendada. Kui valite selle valiku, ei pea te ettemaksutrahvi tasuma. Laenuandjad nimetavad seda võimalust "segada ja pikendada", kuna vana intressimäär ja uus tähtajaline intressimäär segatakse kokku. Võimalik, et peate maksma haldustasusid.
Teie laenuandja peaks teile rääkima, kuidas nad teie intressimäära arvutavad. Oma vajadustele kõige paremini sobiva uuendamisvõimaluse leidmiseks kaaluge kõiki sellega kaasnevaid kulusid. See hõlmab ettemaksu trahve ja muid võimalikke tasusid.
Seda segaintressimäära arvutamise meetodit on illustratiivsel eesmärgil lihtsustatud. Ei sisalda ettemaksu trahve. Teie laenuandja võib kombineerida ettemakse trahvi uue intressimääraga või paluda teil see tasuda, kui olete oma hüpoteegi üle läbirääkimisi pidanud.
Muuda hüpoteegi kestust
Võimalik, et saate igal aastal oma makseid teatud summa võrra suurendada. Kontrollige konkreetset summat oma hüpoteeklaenulepingus. Kui suurendate oma tasusid rohkem, kui ettemaksuõigus lubab, peate võib-olla maksma trahvi.
Tavaliselt, kui olete makseid suurendanud, ei saa te neid enne tähtaja lõppu vähendada. Tähtaeg on teie hüpoteegilepingu tähtaeg, sealhulgas intressimäär ja muud tingimused. Tähtaeg võib varieeruda mõnest kuust kuni 5 aastani või kauemgi.
Mõned hüpoteeklaenuandjad võivad lubada teil hüpoteegi pikkust enne tähtaja lõppu pikendada. Laenuandjad nimetavad seda varajase uuendamise võimalust kombineerida ja pikendada. Nad teevad seda seetõttu, et nende vana ja uue tähtaja intressimäär on segamini.
hsbc teisaldamise hüpoteek
Aga kuidas on lood pikaajaliste majaomanikega? Need 30 aastat intressimakseid võib hakata tunduma koormavana, eriti kui võrrelda praeguste madalama intressimääraga laenude maksetega.
15-aastase refinantseerimisega saate aga madalama intressimäära ja lühema laenuperioodi, et hüpoteegi kiiremini tasuda. Kuid pidage meeles, et mida lühem on teie hüpoteegi tähtaeg, seda suuremad on teie igakuised hüpoteegi maksed.
5% intressimääraga seitsme aasta ja nelja kuu jooksul on teie ümbersuunatud hüpoteegimaksed 135.000 59.000 dollarit. Ta pole mitte ainult säästnud intressidelt 30 XNUMX dollarit, vaid tal on pärast esialgset XNUMX-aastast laenutähtaega ka täiendav sularahadeposiit.
Üks lihtsamaid viise igal aastal lisamakse tegemiseks on maksta pool oma hüpoteeklaenu maksest iga kahe nädala tagant, selle asemel et maksta kogu summa kord kuus. Seda nimetatakse "kahenädalaste makseteks".
Samas ei saa hakata makset tegema lihtsalt iga kahe nädala tagant. Teie laenuhaldurit võib segadusse ajada osaliste ja ebaregulaarsete maksete saamine. Rääkige esmalt oma laenuhalduriga, et selles plaanis kokku leppida.
Viige hüpoteegi pakkumine üle teisele kinnisvarale
Paluge sertifitseeritud spetsialistidel teie projekt projekteerida, ehitada ja teostada järelevalvet nii, et see vastaks ehituseeskirjadele. Valige soovituste hulgast arhitekt ja ehitaja. Kontrollige nende tööd ja vaadake teisi piirkonna maju.
Kontrollige, kas teie kavandatava töö jaoks on saadaval toetusi. See võib aidata teil säästa raha paigalduskuludelt ja vähendada aja jooksul energiaarveid. Iirimaa Säästva Energia Assotsiatsioon (SEAI) on hea teabeallikas.
Teie arhitekt oskab teid nõustada, kui ehitusluba on vaja. Kui jah, siis vajate enne töö alustamist täielikku ja lõplikku "loa andmise" plaani heakskiitu ja hankige meilt ametlik laenupakkumine. Peame nägema teile saadetud kirja, milles on loetletud ajakava tingimused.
Kui valite täiendava hüpoteeklaenu, võib see teie elukindlustust mõjutada. Sel juhul peaksite selle üle vaatama ja veenduma, et see katab teile laenatud lisasumma. Samamoodi võib teie kodukindlustust mõjutada ka siis, kui te muudate oma kodu või muudate seda. Peaksite võtma ühendust oma kindlustusandjaga, et kontrollida, kas muudatused mõjutavad teie kindlustuskaitset.
