Collins v. hüüdma
Collins v. Mnuchin (ja kaasjuhtum nimega Mnuchin v. Collins) on juristide õudusunenägude värk. See hõlmab keerulisi probleeme, keerulist tehingute kogumit, mis võisid päästa majanduse teisest suurest depressioonist, ja jahmatavat rahasummat: Hagejad väidavad, et föderaalvalitsus peab ilma jääma kuni 124.000 miljardit dollarit.
Alates 2008. aastast astus föderaalvalitsus erakorralisi samme, et toetada Fannie Mae ja Freddie Maci, kahte pooleraettevõtet, mis kokku olid seotud umbes poolega kõigist USA hüpoteekidest. Kui föderaalvalitsus poleks Fannie ja Freddie toetamiseks kulutanud sadu miljardeid dollareid, oleksid mõlemad ettevõtted võinud kokku kukkuda ning see kokkuvarisemine oleks levinud üle kogu maailma majanduse ja vallandada ülemaailmse depressiooni.
Leevendus, mida nad otsivad, on aga üsna radikaalne. Nad mitte ainult ei väida, et föderaalvalitsus peaks loobuma piisavalt rahast, et rahastada kogu sisejulgeolekuministeeriumi rohkem kui kahe aasta jooksul. Collinsi kaebajad väidavad ka, et kõik, mida föderaalne elamumajanduse finantsagentuur (FHFA), mis 2008. aastal ajaloolise majanduslanguse vallandanud väljatõrjumise kriisiga toimetulemiseks lõi, on tühine.
Ülemkohtu otsuse kuupäev Fannie Mae kohta
Indiana ülemkohus otsustas paaris 17. veebruaril 2020 tehtud otsuses laenuandjate kasuks, andes välja juhised aegumistähtaja kohta, mida kohaldatakse laenuandja poolt halva pangatähtede ja halva hüpoteegi taotlemisel.
Kohtuasjas Blair vs. EMC Mortgage, LLC otsustas Indiana ülemkohus ühehäälselt, et laenuandja sundvõtmishagi tasumata hüpoteeklaenu kohta oli õigeaegne, kui laenuandja esitas hagi kuue aasta jooksul pärast võla tähtaega.
Kohus märkis, et "[tähtajaline] leping, nagu hüpoteek või võlakiri, on leping, mille puhul laenuvõtja nõustub tegema laenuandjale teatud kuupäevadel makseid." Blairis sulgesid laenuvõtjad kahele kinnisvaratükile võlakirja ja hüpoteegi; vekslit tuli tasuda igakuiste osamaksetena 15 aasta jooksul alates 1993. aasta veebruarist. Veksli omanikul oli võimalus võlgnevuse täitmata jätmise järel kiirendada ja nõuda kogu võlgnetava summa viivitamatut tasumist. Laenuvõtjad tasusid võlakirjale viimase makse 1995. aasta juunis; võlakiri määrati hiljem ettevõttele EMC Mortgage, LLC („EMC“). Kuigi võlakirja tähtaeg oli 1. jaanuar 2008, ei kaebas EMC laenuvõtjaid võlakirja tagasinõudmiseks ja sundraha sulgemiseks enne 3. juulit 2012 (st nelja aasta jooksul pärast tähtaega).
Gse ülemkohtu juhtum
On palju selgitada, kuidas IRPH mõjutas kõigi seda tüüpi hüpoteeklaenude võtnute intressimäärasid. Iga juhtumi üksikasjade teadasaamiseks on kõige parem rääkida pangatoodetele spetsialiseerunud juristiga.
Riigikohus peab lähikuudel langetama otsuse ja jõudma järeldusele, et on optimismi, et nad järgivad sama joont, mis 9. mai 2013. aasta määrusega põrandaklausli tühisuse puhul.
Nende hüpoteekide omajad võivad eeldada ka tõenäosust, et riigikohtu kasuks langemise korral ei pea hüpoteegilepingu kehtivuse ajal intressi maksma. Kõik mõjutatud isikud peavad olema valmis alustama võimalikke kohtuvaidlusi oma pankade vastu.
Hiljutised KKK-d, 1. märts 2022Töötushüvitise taotlemine 15. veebruar 2022 Ühendkuningriigi elukohatunnistus 23. jaanuar 2022Töötushüvitise taotlemine, kuid soov hakata füüsilisest isikust ettevõtjaks> Vaata kõiki KKK-sid
yellen ülemkohus
Ülemkohtu otsus Federal Housing Finance Agency (FHFA) kohta toob tõenäoliselt kaasa suuri muudatusi USA kinnisvaratööstuses, mida toidavad triljonite dollarite suurused laenud. FHFA, agentuur, mille nimi on paljudele tarbijatele tundmatu, loodi finantskriisi ajal, et jälgida hüpoteegihiiglasi Fannie Mae (FNMA) ja Freddie Maci (FMCC), kes tagavad poole 11 triljoni dollari suurusest hüpoteeklaenuturust. Ülemkohus avas agentuuris ukse suurteks muudatusteks, kui otsustas 23. juunil, et FHFA struktuur on põhiseadusega vastuolus, kuna ta ei vastuta Ameerika Ühendriikide presidendi ees.
See otsus muudab tõenäoliselt drastiliselt agentuuri edasist suunda. Otsus oli suur lüüasaamine investoritele, kes kaotasid õiguse 124.000 miljardile dollarile. Kohus lükkas tagasi ka Fannie ja Freddie eraaktsionäride nõuded, kes soovisid kahe ettevõtte erastamist pärast seda, kui valitsus võttis 2007.–2008. aasta finantskriisi ajal nende kahe ettevõtte üle kontrolli. Selle asemel oli otsus president Joe Bideni jaoks suur võit, kuigi tema ja tema administratsioon ei olnud juhtumi algsed osapooled. Biden tagandas kiiresti praeguse FHFA direktori ja määras endale direktori kohusetäitja. Erastamise asemel peaks Biden keskenduma agentuurile riigi tohutute eluasemevajaduste lahendamisele.
