hüpoteeklaenufirma
Katuskindlustuspoliis Ühtne poliis, mis hõlmab rohkem kui ühte kinnisvara (või rohkem kui ühte isikut) Katusehüpoteek Hüpoteek, mis on tagatud ühistuprojektiga, mitte eraisikute aktsialaenud.
Desktop Originator (DO) Veebipõhine rakendus, mis võimaldab algatajatel juurdepääsu DU-le sponsorlaenuandja kaudu Desktop Underwriter (DU) Fannie Mae automatiseeritud emissioonisüsteem Väärtuse langus Vaadake füüsilist amortisatsiooni.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-ga kindlustatud hüpoteek; võib nimetada "valitsuse" hüpoteeklaenuks. FHFA föderaalne eluasemefinantseerimisagentuur FHLMC föderaalse kodulaenu hüpoteeklaenu võlakiri
GSEGvalitsuse sponsoreeritud ettevõttegarantii tasu Hüvitis, mida laenuandja maksab Fannie Maele MBS-is osalemise õiguse eest
HOAEPA koduomandi ja omakapitali kaitse seadus, 1994. aasta kodulaen väärtuseni (HCLTV).
Suure sissemakse seletuskirja näidis
Üldjuhul saab esmakodulaenu taotleda maja või korteri ostmiseks, olemasoleva kodu renoveerimiseks, laiendamiseks ja remondiks. Enamikul pankadel on teist kodu otsijatele erinev poliitika. Ärge unustage küsida oma kommertspangalt ülaltoodud küsimuste kohta konkreetseid selgitusi.
Teie pank hindab teie tagasimaksevõimet, kui otsustab kodulaenu sobivuse üle. Tagasimaksevõime põhineb teie igakuisel kasutataval/ülesissetulekul (mis põhineb sellistel teguritel nagu kogu/ülekuune sissetulek miinus igakuised kulud) ja muudel teguritel, nagu abikaasa sissetulek, varad, kohustused, sissetulekute stabiilsus jne. Panga peamine mure on hoolitseda selle eest, et saaksite laenu mugavalt õigel ajal tagasi maksta ning tagada selle lõppkasutus. Mida suurem on saadaolev igakuine sissetulek, seda suurem on laenusumma. Tavaliselt eeldab pank, et umbes 55–60% teie igakuisest kasutatavast/ülejäägist on laenu tagasimaksmiseks saadaval. Mõned pangad aga arvestavad EMI makseks kasutatavat tulu inimese brutotulu, mitte tema kasutatava tulu alusel.
Hüpoteeklaenu tingimuste sõnastik pdf
Laenuandjad võtavad laenutaotluse esitamisel arvesse mitmeid hüpoteeklaenu nõudeid, alates kinnisvara tüübist, mida soovite osta, kuni teie krediidiskoorini. Laenuandja küsib hüpoteegi taotlemisel ka erinevaid finantsdokumente, sealhulgas pangakonto väljavõtteid. Mida aga ütleb pangaväljavõte laenuandjale peale selle, kui palju kulutad iga kuu? Lugege edasi, et saada teada kõike, mida teie laenuandja saab teie pangaväljavõttel olevatest numbritest maha arvata.
Pangaväljavõtted on igakuised või kvartaalsed finantsdokumendid, mis võtavad kokku teie pangategevuse. Väljavõtteid saab saata posti teel, elektrooniliselt või mõlemaga. Pangad väljastavad väljavõtteid, mis aitavad teil oma raha üle vaadata ja ebatäpsustest kiiremini teatada. Oletame, et teil on arvelduskonto ja hoiukonto: mõlema konto tegevus sisaldub tõenäoliselt ühes väljavõttes.
Teie pangaväljavõte annab ka kokkuvõtte, kui palju raha teie kontol on, ja kuvab teile ka loendi kõigist tegevustest teatud perioodi jooksul, sealhulgas sissemaksed ja väljamaksed.
Kindlustusandja hüpoteegi selgituskirja mall
Laenuandja otsimine võib olla segadusttekitav ja pisut hirmutav. Kuna valikus on nii palju ettevõtteid ja laenuandjaid, võite tunda, et olete analüüsist halvatud. Peamiste laenuandjate tüüpide erinevuste mõistmine võib aidata teil valdkonda kitsendada.
Valitud laenutüüp on ilmselgelt oluline, kuid õige laenuandja valimine võib säästa raha, aega ja pettumust. Seetõttu on ülioluline hindade võrdlemiseks aega varuda. Lisaks on tegemist väga rahvarohke väljakuga. On olemas jaemüüjad, otselaenuandjad, hüpoteeklaenu maaklerid, korrespondentlaenuandjad, hulgimüüjad ja teised, kus mõned neist kategooriatest võivad kattuda.
Hüpoteeklaenuandja on finantsasutus või hüpoteeklaenupank, mis pakub ja tagab hüpoteeklaenu. Laenuandjatel on konkreetsed juhised krediidivõimelisuse ja laenu tagasimaksmise võime kontrollimiseks. Nad määravad hüpoteegi tingimused, intressimäära, amortisatsioonigraafiku ja muud olulised aspektid.
Hüpoteeklaenumaakler töötab vahendajana teie ja laenuandjate vahel. Teisisõnu, hüpoteeklaenu maaklerid ei kontrolli laenujuhiseid, ajakava ega lõplikku laenu kinnitamist. Agendid on litsentseeritud spetsialistid, kes koostavad teie hüpoteeklaenutaotluse ja vajalikud dokumendid ning annavad teile nõu küsimustes, mida oma krediidiaruandes käsitleda ja rahaasju, et suurendada teie heakskiiduvõimalusi. Paljud hüpoteeklaenu maaklerid töötavad sõltumatu hüpoteeklaenufirma heaks, nii et nad saavad teie nimel otsida mitut laenuandjat, aidates teil leida parima võimaliku intressimäära ja pakkumise. Laenuandja maksab hüpoteeklaenu maakleritele tavaliselt pärast laenu sulgemist; mõnikord maksab laenuvõtja agendi vahendustasu ette sulgemise ajal.
