Mis juhtub, kui kindlustusandja keeldub laenu andmisest?
Järgmine samm: vaadake oma aruanded üle Kui teile on krediidiaruandes sisalduva teabe põhjal hüpoteeki võtmisest keeldutud, on teil õigus saada tasuta koopia, et saaksite kontrollida aruande õigsust. Kuni 2021. aasta aprillini saavad tarbijad kolmest suuremast krediidibüroost igal nädalal tasuta koopia oma krediidiaruandest, kasutades veebilehte AnnualCreditReport.com. Vigade või aegunud teabe vaidlustamiseks võtke ühendust krediidiaruandluse agentuuriga veebis või kirjutage kiri ja saadate selle sertifitseeritud isikule. mail. Kui teie aruande negatiivne teave on õige, eemaldab selle ainult aeg. Enamik negatiivseid kirjeid jäävad teie krediidiaruandesse kuni seitsmeks aastaks, sealhulgas hilinenud maksed, arestid või pankrot, mis on sätestatud peatükis 13. Kui teile on hüpoteegi andmisest keeldutud, kuna teil pole piisavalt krediidiajalugu, võtke kasutusele meetmed oma krediidiprofiili loomiseks. Kaks võimalust on hankida tagatud krediitkaart või lasta õigeaegselt tasutud üüri- ja kommunaalmaksed krediidibüroodele teatada. Keeldumise põhjus: madal krediidiskoor
Hüpoteeklaen lükati sulgemisel tagasi
Kui pakkumine on vastu võetud, võib tunduda, et miski ei hoia teid tagasi, kuid teil on veel üks viimane takistus, millest peate üle hüppama, enne kui see kõik on lõplik. Seda nimetatakse tagatisprotsessiks ja seda kasutatakse selleks, et teha kindlaks, kas teie laenutaotlus ja teie võimalused soovitud kodu ostmiseks võetakse vastu või lükatakse tagasi.
Kindlustusprotsess toimub siis, kui laenuandja kontrollib teie sissetulekuid, varasid, võlga, krediiti ja vara. See teave on vajalik tagamaks, et teil on hea positsioon hüpoteegiga kaasnevate rahaliste kohustuste võtmiseks ja et see on laenuandja jaoks hea investeering. Lühidalt öeldes aitab see laenuandjal hinnata teile laenu andmise riski.
Kindlustusandja vaatab need dokumendid üle, et kontrollida teie sissetulekute ja tööhõive stabiilsust, samuti teie võimet tasuda võlgu, olla kursis hüpoteeklaenu maksetega ning lubada sulgemiskulusid, tasusid ja hüpoteeklaenu.
Hüpoteegi eelkinnitus ei taga kindlustusandja tulevast sulgemisotsust. Seda tüüpi heakskiit põhineb mõnikord teie esitatud põhiteabel ja võib, kuid ei pruugi nõuda, et uuriksite oma krediidiaruannet või raha, nagu seda teeks kindlustusandmine.
Hüpoteeklaen lükati tagasi, millal saan uuesti taotleda?
Hüpoteeklaenuandja tagasilükkamine, eriti pärast eelnevat heakskiitu, võib olla suur pettumus. Kui aga see on teiega juhtunud, ei tohiks te lootust kaotada: sellel on põhjus ja on strateegiaid, mida saate omaks võtta, et tulevikus eitamist vältida.
Kui teil pole tugevat krediidiaruannet, võidakse teile keelduda. Esimene samm selle probleemi lahendamisel on alustada krediidiajaloo koostamist, et laenuandjal oleks aimu, kuidas te laenu ja võlgu haldate. Nad tahavad näha, et saate selle vastutustundlikult tagastada. Krediidiskoori parandamine näitab teie laenuandjale, et kavatsete kodu ostmist tõsiselt võtta, ja hõlbustab ka muude laenude taotlemist tulevikus.
Samuti võite laenu andmisest keelduda, kuna teil pole piisavalt sissetulekut. Laenuandjad arvutavad teie võlgade ja sissetulekute suhte (DTI), et veenduda, et teil on piisav igakuine sissetulek, et katta teie majamakse ja mis tahes muu võlg, mis teil võib olla. Kui teie DTI on liiga kõrge või teie sissetulek ei ole piisavalt märkimisväärne, et näidata, et saate igakuised maksed endale lubada, keeldutakse teid sellest.
Hüpoteegi andmisest keeldumise kiri
Esimese kodu ostmine võib olla põnev ja närvesööv kogemus. Peate leidma mitte ainult õige koha, vaid ka õige hüpoteegi. Kuna paljudel kohalikel turgudel on varusid napilt ja kodude hinnad kogu riigis tõusevad, võib taskukohase kodu leidmine olla keeruline.
Võite tunda survet kohe kodu leidmiseks, kuid enne kodude külastamist ja pakkumise alustamist peab teie rahastamine olema korras. See tähendab, et peate veenduma, et teie krediidiajalugu ja krediidiskoor, võlgade ja sissetulekute suhe ning üldine finantspilt veenavad laenuandjat, et olete laenu võtmiseks piisavalt krediidivõimeline.
Kellelegi ei meeldi üllatused, eriti enne maja ostmist. Kui teil või teie abikaasal on ilmseid krediidiprobleeme (nt hilinenud maksed, võlgade sissenõudmine või märkimisväärne võlgnevus), võivad hüpoteeklaenuandjad pakkuda vähem soodsaid intressimäärasid ja tingimusi (või keelduda teie taotlusest täielikult). Kõik need olukorrad võivad olla frustreerivad ja teie ideaalset tähtaega edasi lükata.
Võimalike probleemide varajaseks lahendamiseks kontrollige igal aastal tasuta oma krediidiaruannet saidil Annualcreditreport.com kõigist kolmest krediidiaruandlusagentuurist: Transunion, Equifax ja Experian. Otsige vigu ja vaidlustage kõik vead kirjalikult aruandva asutuse ja võlausaldajaga, sealhulgas tõendavad dokumendid, mis aitavad teie juhtumit lahendada. Täiendava ennetava abi saamiseks kaaluge ühe parima krediidi jälgimisteenuse kasutamist.
