Mille eest hoolitseb pank hüpoteeklaenu kulude eest?

Maja hüpoteegi tähendus

Koduhüpoteek on laen, mille pank, hüpoteeklaenufirma või muu finantseerimisasutus annab eluaseme – olgu siis esmase elukoha, teise elukoha või investeerimisresidentsuse – ostmiseks erinevalt äri- või tööstusomandist. Koduhüpoteegi puhul annab kodu omanik (laenuvõtja) omandiõiguse üle laenuandjale tingimusel, et omandiõigus läheb pärast laenu lõppmakse tasumist ja maksete sooritamist tagasi omanikule. hüpoteegi tingimused.

Hüpoteek eluasemele on üks levinumaid võlavorme ja ka üks soovitatavamaid. Kuna tegemist on garanteeritud võlaga – laenu tagatiseks on vara (elukoht), on hüpoteeklaenude intressimäärad madalamad kui peaaegu kõigil muudel laenuliikidel, mida üksiktarbija võib leida.

Eluasemelaenud annavad võimaluse omada kinnisvara palju laiemale kodanikerühmale, kuna kogu maja ostuhinda ette ei pea panustama. Kuna aga laenuandjal on hüpoteegi kehtivuse ajal vara omandiõigus, on tal õigus maja kinni panna (see võtta omanikult ja müüa vabaturul), kui laenuvõtja ei saa makseid teha.

Hüpoteek versus laen

Laenuandjad võtavad laenu taotlemise käigus arvesse mitmeid hüpoteeginõudeid, alates kinnisvara tüübist, mida soovite osta, kuni teie krediidiskoorini. Laenuandja küsib hüpoteegi taotlemisel ka erinevaid finantsdokumente, sealhulgas pangakonto väljavõtteid. Mida aga ütleb pangaväljavõte laenuandjale peale selle, kui palju kulutad iga kuu? Lugege edasi, et saada teada kõike, mida teie laenuandja saab teie pangaväljavõttel olevatest numbritest maha arvata.

Pangaväljavõtted on igakuised või kvartaalsed finantsdokumendid, mis võtavad kokku teie pangategevuse. Väljavõtteid saab saata posti teel, elektrooniliselt või mõlemaga. Pangad väljastavad väljavõtteid, mis aitavad teil oma raha üle vaadata ja ebatäpsustest kiiremini teatada. Oletame, et teil on arvelduskonto ja hoiukonto: mõlema konto tegevus sisaldub tõenäoliselt ühes väljavõttes.

Teie pangaväljavõte annab ka kokkuvõtte, kui palju raha teie kontol on, ja kuvab teile ka loendi kõigist tegevustest teatud perioodi jooksul, sealhulgas sissemaksed ja väljamaksed.

Vara, mitte hüpoteegi tähendus

Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.

Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.

Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.

Mis on hüpoteegi makse

Kuna igakuised maksed jaotavad hüpoteeklaenu maksumuse pika aja peale, on lihtne kogukulu unustada. Näiteks kui laenate 200.000 aasta jooksul 30 6 dollarit 431.680% intressiga, on teie kogumakse umbes XNUMX XNUMX dollarit, mis on rohkem kui kaks korda suurem kui algne laen.

Need, mis tunduvad väikesed intressimäärade erinevused, võivad 30 aasta jooksul kokku tuua palju raha. Näiteks kui sama 200.000 7 dollari suurune laen antakse edasi intressimääraga 478.160%, oleks tagasimakstav kogusumma 47.480 6 dollarit, mis on umbes XNUMX XNUMX dollarit rohkem kui XNUMX% intressimääraga.

Hüpoteeklaen makstakse tagasi igakuiste osamaksetena tähtaja jooksul, seda protsessi nimetatakse amortisatsiooniks. Esimestel aastatel läheb suurem osa igast maksest intressiks ja ainult väike osa põhisummaks. 20-aastase hüpoteegi 30. aastal võrdsustatakse igaühele määratud summad. Ja viimastel aastatel on suurem osa põhisummast makstud ja intressid on väga väikesed.

Laenusumma, finantskulud (mis kombineerivad intressid ja komisjonitasud) ja maksmiseks kuluv aeg on tegurid, mis muudavad maja ostmise kallimaks. Seetõttu võib ühe või mitme nende vähendamise viisi leidmine säästa teie raha.