Kas ma peaksin parandama oma hüpoteegi 2022 Iirimaal
Lisaks paljude hüpoteeklaenutoodete (nt tava- või FHA) valikule on teil ka võimalusi oma kodu rahastamiseks intressimäära määramiseks. Laias laastus on kahte tüüpi intressimäärasid, millel on palju tegureid, mis erinevad nii fikseeritud kui ka reguleeritavate intressimäärade puhul.
Fikseeritud tähendab sama ja turvalist, muutuv aga muutust ja riski. Kui plaanite oma koju jääda pikemaks ajaks, kaalute harva muud laenu peale fikseeritud intressimääraga kodulaenu. Kui kolite tõenäoliselt seitsme aasta jooksul, säästab reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) teie raha. Umbes 12% kõigist kodulaenud on ARM-id ehk reguleeritava intressimääraga hüpoteegid.
Fikseeritud intressimääraga laenud on tavaliselt 1,5 protsenti kõrgemad kui muutuva või reguleeritava intressimääraga laenud. (Muutuva intressimääraga hüpoteegid ja muutuva intressimääraga hüpoteegid tähendavad sama asja.) ARM-iga jääb määr fikseerituks kolmeks, viieks või seitsmeks aastaks ja seejärel saab seda igal aastal kohandada. Näiteks kui tegemist on viieaastase muutuva intressimääraga hüpoteegiga, nimetatakse seda laenu 5/1ARM (viis aastat fikseeritud, seejärel reguleeritav igal laenuaastapäeval).
Fikseeritud või muutuv hüpoteek Iirimaal
Oma võimaluste uurimine võib viia teid 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegini, mis on väga populaarne rahastamisviis. Aga mis on 30-aastane hüpoteek? Siin on ülevaade seda tüüpi laenudest, mida saate järgmisel korral laenu võtmisel kasutada.
30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen on hüpoteek, mis tasutakse 30 aasta pärast, kui kõik maksed tehakse graafikujärgselt. Fikseeritud intressimääraga laenu puhul jääb intress samaks kogu hüpoteegi eluea jooksul.
Kui räägite 30-aastasest fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenust, peate tavaliselt silmas tavalisi laene. Tavalisi laene valitsus ei taga; siiski on võimalik saada fikseeritud 30-aastane FHA, USDA, VA, valitsuse kindlustatud laen. Rocket Mortgage® ei paku praegu USDA laene.
Tavalised laenud jagunevad kahte kategooriasse. Mõned laenud vastavad nõuetele, mis tähendab, et need vastavad Freddie Macile või Fannie Maele müümise eeskirjadele. Teised ei vasta nõuetele, mis tähendab, et nad ei vasta neile juhistele.
Regulatsioonide mitmekesisuse tõttu ei järgi tavapärased laenud kindlat laenunõuete loetelu. Siiski on neil tavaliselt rangemad reeglid kui valitsuse tagatud laenudel, nagu FHA. Üldjuhul nõutakse minimaalset krediidiskoori 620 ja võlgade ja sissetulekute (DTI) suhet alla 50%.
Miks on muutuv intressimäär fikseeritud intressimääradest kõrgem?
Kui soovite laenata rohkem kui 548.250 XNUMX dollarit, võivad teatud asukohtade laenuandjad pakkuda teile ülaltoodud tabelis loetletud tingimusi. Soovitud laenusumma kohta tuleb laenuandjaga tingimused kinnitada.
Laenutingimustest välja jäetud maksud ja kindlustus: ülaltoodud laenutingimused (näited krediidi kulukuse määrast ja maksetest) ei sisalda maksude ega kindlustusmaksete summasid. Teie kuumakse on suurem, kui see sisaldab makse ja kindlustusmakseid.
Järgmises tabelis on koondatud põhjalik riiklik uuring hüpoteeklaenuandjate kohta, et aidata teil leida kõige konkurentsivõimelisemad hüpoteeklaenu intressimäärad. Seda intressimäärade tabelit uuendatakse iga päev, et pakkuda teile kodulaenu valimisel kõige värskemat intressimäära.
10-aastase hüpoteegi KKK-d Teie jaoks parima hüpoteeklaenu leidmine Kui olete otsustanud, milline tähtaeg teile sobib, tehke hoolsusmeetmeid, et leida parim hüpoteeklaen. (Siin on viis hüpoteeklaenu tüüpi, mida kaaluda.) Uurige ja võrrelge erinevate üksuste hüpoteegi intressimäärasid, milleks võivad olla traditsioonilised pangad, veebilaenuandjad ja hüpoteeklaenu maaklerid. Valmistage ette, vaadates üle oma krediidiaruanne, et veenduda selle õigsuses ja saada ülevaade sellest, kui palju saate iga kuu maksta. Hea uudis on see, et iga aastaaeg võib olla hea aeg hüpoteeklaenu ostmiseks. 10-aastase hüpoteegi vahendustasud on sarnased teiste hüpoteeklaenudega. Kui valite pikema tagasimaksetähtajaga hüpoteegi ja otsustate, et soovite selle kiiremini – näiteks 10 aasta pärast – ära maksta, arvutage välja, milline oleks teie kuumakse, kui teil oleks 10-aastane hüpoteeklaen, ja maksate seda summat iga kuu. Kindlasti juhendage oma laenuandjat kasutama lisaraha põhisummale. See on hea valik laenuvõtjatele, kes soovivad maksta agressiivselt, kuid ei taha olla lukustatud suuremate maksetega. Muud kasulikud tööriistad:
Muutuva intressimäära miinused
Tsb püsilaenu intressimäär võib sellel lehel näidatud määradest erineda. APRC on aastane tasumäär. LTV tähendab laenu väärtust. Noteeritud krediidi kulukuse aastamäär on tüüpiline APRC, mis põhineb eeldataval 100.000 20 euro suurusel laenul tähtajaga XNUMX aastat.
**Rohelise hüpoteegi puhul peate pangale esitama tõendi, et teie kodu hoone energiareiting [BER] on A1 kuni B3 (kaasa arvatud). Lisateabe saamiseks vaadake meie rohelise hüpoteegi lehte.
**Rohelise hüpoteegi puhul peate esitama pangale tõendid, mis kinnitavad, et teie kodu hoone energiareiting [BER] on A1 kuni B3 (kaasa arvatud). Lisateavet leiate meie rohelise hüpoteegi lehelt.
Diskontomäär kehtib 1 aasta jooksul alates laenu väljastamise kuupäevast, kuid võib muutuda 1-aastase allahindlusperioodi jooksul (ja/või igal ajal enne laenu väljavõtmist). 1 aasta pärast naaseb teie hüpoteegi diskontomäär ühele meie hallatud muutuvatest intressimääradest, mis põhinevad teie LTV-l laenu väljastamise ajal (see on 0,50% kõrgem kui teie diskontomäär) »).
