Td põhimäär
Briti kolumblastel, kes on niigi hädas kasvava inflatsiooniga, hakkavad nende igakuised arved taas tõusma Kanada keskpanga 50% intressitõusu tõttu. Tarbijaküsimuste reporter Anne Drewa räägib rohkem mõjust hüpoteeklaenu maksetele ja krediidiliinidele ning kuidas vähendada igakuist võlga.
Global News on rääkinud hüpoteegiekspertide ja majandusteadlastega, et aidata jaotada tegureid, mida tarbijad peaksid arvestama igakuiste eluasememaksete arvu vähendamisel kasvava intressimäära keskkonnas.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek pakub koduostjatele kindla tähtaja jooksul stabiilset intressimäära, mis määratakse tavaliselt kolme kuni viie aasta kaupa kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul. Neid intressimäärasid ei mõjuta Kanada keskpanga intressimäärade liikumine kohe – kuigi eeldatavat tõusu võib pakutavas intressimääras arvesse võtta – ja seetõttu on see igakuiste maksete puhul pisut rohkem prognoositav kuni perioodi jooksul. Muutuva intressimääraga hüpoteeklaen muutub vastuseks pangale Kanada intressimäära otsused, kuna finantsasutused seovad oma põhiintressimäärad keskpanga võrdlusintressiga. Näiteks võib muutuva intressimääraga hüpoteek täna pakkuda teile põhiintressi 3,2% miinus 0,6%, vastavalt Leah Zlatkinile, hüpoteeklaenu maaklerile ja eksperdile saidil lowestrates.ca.
Fikseeritud ja muutuv intressimäär
Muutuva intressimääraga hüpoteegid pakuvad tavaliselt madalamaid intressimäärasid ja suuremat paindlikkust, kuid kui intressimäärad tõusevad, võite tähtaja lõpus maksta rohkem. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärad võivad olla kõrgemad, kuid nendega kaasneb garantii, et maksate iga kuu kogu tähtaja jooksul sama summa.
Hüpoteeklaenu sõlmimisel on üks esimesi võimalusi otsustada fikseeritud või muutuva intressimäära vahel. See on lihtsalt üks tähtsamaid otsuseid, mida te kunagi teete, kuna see mõjutab teie igakuisi makseid ja teie hüpoteegi kogumaksumust aja jooksul. Kuigi võib olla ahvatlev valida madalaima pakutava intressimääraga, pole see nii lihtne. Mõlemal hüpoteegitüübil on oma plussid ja miinused, seega peaksite enne otsuse tegemist mõistma, kuidas fikseeritud ja muutuva intressimääraga hüpoteegid töötavad.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul on intressimäär kogu tähtaja jooksul sama. Vahet pole, kas intressimäärad tõusevad või langevad. Teie hüpoteegi intressimäär ei muutu ja maksate iga kuu sama summa. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud on tavaliselt kõrgema intressimääraga kui muutuva intressimääraga hüpoteegid, kuna need tagavad püsiva intressimäära.
Kanada Pank
Kevin Davis ei tööta, nõusta, ei oma aktsiaid üheski ettevõttes või organisatsioonis, mis võib sellest artiklist kasu saada, ega saa neilt rahalisi vahendeid ega ole avalikustanud ühtegi asjakohast seotust peale oma akadeemilise ametissenimetamise.
Praegusel ajal, kui on suur ebakindlus intressimäärade osas, saavad laenuvõtjad palju nõu, kas valida fikseeritud või muutuv intressimäär. Kahjuks pole paljud neist piisavalt põhjendatud.
Kui mõned erandid välja arvata, määravad pangad fikseeritud intressimäärad lähtuvalt oma ootustest intressimäärade edasise arengu kohta. Neil on majandusteadlaste ja analüütikute armeed, kes võtavad arvutuste tegemisel arvesse kogu olemasolevat teavet.
See tähendab, et panga ootus selle kohta, mida ta kliendilt fikseeritud laenu eluea jooksul saab, on lõpuks sarnane selle ootusega, mida ta kliendilt muutuvlaenu eluea jooksul saab. Mõlemal juhul saate sama tüüpi hüvitisi.
Laenuvõtjad, kes kaaluvad, kas valida püsi- või muutuvlaenu kasuks, peavad arvestama muude aspektidega. Fikseeritud laenude puhul on igakuised osamaksed fikseeritud teatud aastateks. Paljude jaoks on see hea. Nad teavad kindlalt, et (laenu fikseeritud perioodi jooksul) ei tõuse nende maksed kõrgemale sellest, mida nad ootavad.
Cibc soodusintressimäära ajalugu
Kuna intress on sama, siis teate alati, millal maksate oma hüpoteegi. Seda on lihtsam mõista kui muutuva intressimääraga hüpoteeki Olete kindel, et teate, kuidas oma hüpoteeklaenu makseid eelarvestada. Esialgne intressimäär on tavaliselt madalam kui A. väiksem sissemakse aitab teil saada suuremat laenu Kui põhimäär langeb ja teie intressimäär langeb, läheb suurem osa teie maksetest põhisummaks. Võite igal ajal üle minna fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenule
Esialgne intressimäär on tavaliselt kõrgem kui muutuva intressimääraga hüpoteeklaenul. Intressimäär on fikseeritud kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul. Kui murrad hüpoteegi mingil põhjusel, on trahvid tõenäoliselt suuremad kui muutuva intressimääraga hüpoteegi puhul.
