Kas ma peaksin valima muutuva või fikseeritud intressimäära?
Anname teile teada, et lahkute GFA Federal Credit Unioni veebisaidilt. See link on esitatud viisakusena. GFA Federal Credit Union ei toeta ega kontrolli kolmandate isikute veebisaitide sisu.
Kas ma peaksin kaaluma 10-aastast fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu? Kui kaua kulub teie hüpoteegi tasumiseks? See on ülioluline küsimus, mida endalt küsida enne laenuandjaga hüpoteeklaenulepingu allkirjastamist. Hüpoteeklaenu tähtaeg mõjutab otseselt nii laenu kogusummat, mille peate lõpuks tagasi maksma, kui ka teie igakuiste hüpoteeklaenu maksete summat.
Pikemad tähtajad – nagu tavaline 30-aastane tähtaeg – pakuvad tavaliselt madalamaid kuumakse ja kõrgemaid intressimäärasid kui lühem 15-aastane tähtaeg. Need intressimäärad kogunevad laenu kehtivusaja jooksul, suurendades kogusummat, mille olete laenuandjale võlgu.
Kuigi enamik inimesi valib 15- või 30-aastase hüpoteegi, on olemas ka 10-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen. Need lühemad hüpoteegid pakuvad majaomanikele mitmeid eeliseid ja ka mõningaid puudusi. Siin on, mida peate teadma 10-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide kohta.
Muutuva intressimääraga hüpoteek
Muutuva intressimääraga hüpoteegid pakuvad tavaliselt madalamaid intressimäärasid ja suuremat paindlikkust, kuid kui intressimäärad tõusevad, võite tähtaja lõpus maksta rohkem. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärad võivad olla kõrgemad, kuid nendega kaasneb garantii, et maksate iga kuu kogu tähtaja jooksul sama summa.
Hüpoteeklaenu sõlmimisel on üks esimesi võimalusi otsustada fikseeritud või muutuva intressimäära vahel. See on lihtsalt üks tähtsamaid otsuseid, mida te kunagi teete, kuna see mõjutab teie igakuisi makseid ja teie hüpoteegi kogumaksumust aja jooksul. Kuigi võib olla ahvatlev valida madalaima pakutava intressimääraga, pole see nii lihtne. Mõlemal hüpoteegitüübil on oma plussid ja miinused, seega peaksite enne otsuse tegemist mõistma, kuidas fikseeritud ja muutuva intressimääraga hüpoteegid töötavad.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul on intressimäär kogu tähtaja jooksul sama. Vahet pole, kas intressimäärad tõusevad või langevad. Teie hüpoteegi intressimäär ei muutu ja maksate iga kuu sama summa. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud on tavaliselt kõrgema intressimääraga kui muutuva intressimääraga hüpoteegid, kuna need tagavad püsiva intressimäära.
Muutuva hüpoteegi intressimääraga
Muutuva intressimääraga hüpoteegid pakuvad tavaliselt madalamaid intressimäärasid ja suuremat paindlikkust, kuid kui intressimäärad tõusevad, võite tähtaja lõpus maksta rohkem. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärad võivad olla kõrgemad, kuid nendega kaasneb garantii, et maksate iga kuu kogu tähtaja jooksul sama summa.
Hüpoteeklaenu sõlmimisel on üks esimesi võimalusi otsustada fikseeritud või muutuva intressimäära vahel. See on lihtsalt üks tähtsamaid otsuseid, mida te kunagi teete, kuna see mõjutab teie igakuisi makseid ja teie hüpoteegi kogumaksumust aja jooksul. Kuigi võib olla ahvatlev valida madalaima pakutava intressimääraga, pole see nii lihtne. Mõlemal hüpoteegitüübil on oma plussid ja miinused, seega peaksite enne otsuse tegemist mõistma, kuidas fikseeritud ja muutuva intressimääraga hüpoteegid töötavad.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul on intressimäär kogu tähtaja jooksul sama. Vahet pole, kas intressimäärad tõusevad või langevad. Teie hüpoteegi intressimäär ei muutu ja maksate iga kuu sama summa. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud on tavaliselt kõrgema intressimääraga kui muutuva intressimääraga hüpoteegid, kuna need tagavad püsiva intressimäära.
Fikseeritud intressimäär
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenul on intressimäär, mis teatud aja jooksul ei muutu, nii et teate täpselt, kui palju iga kuu maksate. Fikseeritud intressimäär muudab maksete eelarvestamise lihtsamaks. Kuid pidage meeles, et see on fikseeritud teatud ajaks, näiteks kolmeks, viieks või seitsmeks aastaks, ja kui muudate seda enne selle lõppu, võidakse teilt võtta tasu.
Kui ostate või ehitate kõrge energiareitinguga kodu, pakume teile uut madalamat intressimäära. Saate seda tüüpi valida, kui ostate või ehitate kodu, kus elate, kui selle BER-reiting on vahemikus A1 kuni B3.
