Omanike ühisus nõudis ametilt nõusolekut lifti paigaldamisega hoone valguskaevu, mis mõjutas valgusteid ja vaateid, mille hageja sai oma kodu magamistoa aknast.
Selle valguse ja ventilatsiooni puudumise tõttu rakendab mõjutatud vara kogukonna vastu hüvitamishagi tekitatud kahjude eest.
Tema hüvitisnõue jäeti esimeses astmes rahuldamata, kuid Madridi provintsi kohus tühistas nimetatud otsuse ja mõistis hagejalt välja lifti paigaldamisega tekitatud kahju. Kaebusotsuse kinnitab Riigikohus, kes 435. märtsi otsuses 2023/29 tunnistab, et omanike ühisuse sõnastatud kassatsioonkaebusele ei ole ruumi.
Tuba taaselustab kunsti tõlgendamise. 9.1.c) kogukonna pakutud horisontaalomandi seaduse, nimelt et "[n]kui see on kohaldatav [...] juhul, kui lifti paigaldatakse kogukonna valguskaevu, ei arvestatud selle paigaldamist servituut nimetatud ruumis, arvestades, et lift asub kogukonna siseõuel, siseõuel, mida jagavad kõik kogukonna elanikud […]”.
See tõlgendus ei nõustu jurisprudentsiaalse doktriiniga, mis on deklareerinud võimaluse paigaldada lifti hoone valgustite siseõuele, mille reguleerimisalasse kuulub horisontaalasjaõigus, kuna selle asukoha asukoht on ühine element, mille puhul tuleb paigaldada lifti. lift kogukonna hüvanguks.
Kõrgem kohus ütleb, et pärast artiklis sisalduva reegli kohaldamist. LPH 9.1.c) sellistel juhtudel nagu hagiavaldus peab taotlus olema täielik, mitte osaliselt jah ja osaliselt ei.
Ei oleks loogiline, mõistlik ega õiglane, kui reeglit loetaks kohaldatavaks, et õigustada lifti paigaldamist, isegi kui see on ühises elemendis, kuid mitte hüvitada mõjutatud omanikule nimetatud paigaldusega tekitatud kahjusid.
Omaniku individuaalset huvi ei saa häirida kogukonna üldine huvi, et rajatis püstitatakse neemele, kui linnavolikogu kogub seaduslikke eelarveid, kuid koos tekitatud kahjude hüvitamisega.
