Duración media de la hipoteca uk
Kiam vi aĉetas aŭ refinancas hejmon, unu el la unuaj gravaj decidoj, kiujn vi devos fari, estas ĉu vi volas 15-jaran aŭ 30-jaran hipotekon. Kvankam ambaŭ opcioj provizas fiksan monatan pagon dum multaj jaroj, estas pli da diferenco inter la du ol nur la tempo, kiun ĝi bezonos por pagi vian hejmon.
Sed kiu estas la plej taŭga por vi? Ni rigardu la avantaĝojn kaj malavantaĝojn de ambaŭ hipotekaj longoj, por ke vi povu determini, kiu opcio plej taŭgas por via buĝeto kaj ĝeneralaj financaj celoj.
La ĉefa diferenco inter 15-jara hipoteko kaj 30-jara hipoteko estas la longeco de ĉiu. 15-jara hipoteko donas al vi 15 jarojn por pagi la plenan sumon, kiun vi pruntis por aĉeti vian hejmon, dum 30-jara hipoteko donas al vi duoble pli longe por pagi la saman kvanton.
Ambaŭ 15-jaraj kaj 30-jaraj hipotekoj estas tipe strukturitaj kiel fiksprocentaj pruntoj, kio signifas, ke interezoprocento estas fiksita komence, kiam vi elprenas la hipotekon, kaj tiu sama interezo estas konservita dum la daŭro de. la prunto. Vi ankaŭ kutime havas la saman monatan pagon por la tuta daŭro de la hipoteko.
40-jara hipoteko en Britio
Elekti hipotekon estas integra parto de la hejmaĉeta procezo. Elekti 15-jaran hipotekon anstataŭ la tradicia 30-jara termino sonas kiel saĝa movo, ĉu ne? Ne necese. Elekti pli mallongan hipotekan terminon havas iujn interezajn avantaĝojn. Tamen, se via enspezo estas tro malalta por 15-jara termino, 30-jara hipoteko estos pli malmultekosta monata bazo. Se vi ne decidas pri kiu tipo de hipoteko elekti, rigardu ĉi-sube por ekscii, kiu taŭgas por vi.
La ĉefa diferenco inter 15-jaraj kaj 30-jaraj hipotekaj terminoj estas kiel amasiĝas pagoj kaj interezoj. Kun 15-jara hipoteko, viaj monataj pagoj estas pli altaj, sed vi pagos malpli en interezo entute. Kun 30-jara hipoteko, la malo ofte okazas. Vi finos pagi pli por via domo pro intereso. Sed hipotekaj pagoj estas kutime pli malaltaj.
Kiam vi provas decidi pri la limtempo de la hipoteko, pensu pri tio, kio estas plej bona por via buĝeto. Provu pesi la totalajn kostojn. Ekzemple, ni diru, ke vi volas prunti $150.000 por aĉeti domon. Vi povas elekti inter 15-jara hipoteka kurzo je 4,00% aŭ 30-jara hipoteka kurzo je 4,50%. En la 15-jara plano, via pago estus ĉirkaŭ $ 1.110 monate, ne inkluzive de asekuro kaj impostoj. Vi finus pagi proksime de $50.000 en interezo dum la vivo de la prunto.
Tipoj de 40-jaraj hipotekoj
El plazo de la hipoteca es la duración de su contrato hipotecario. Esto incluye todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta cinco años o más.
Je la fino de ĉiu termino, vi devas renovigi vian hipotekon. Vi eble bezonos plurajn pagojn por plene pagi vian hipotekon. Se vi pagas la saldon de via hipoteko ĉe la fino de la termino, vi ne bezonas renovigi ĝin.
Vida reprezentado de $300.000-hipoteko kun 5-jara esprimo kaj 25-jara amortizo. La kvanto de la hipoteko malpliiĝas de jaroj 1 ĝis 25 kiam pagoj estas faritaj. Jaroj 1 ĝis 5 reprezentas la terminon. Jaroj 1 ĝis 25 reprezentas amortizon.
Konvertebla limtempo hipoteko signifas, ke iuj mallongperspektivaj hipotekoj povas esti etenditaj al pli longa limtempo. Post kiam la hipoteko estas konvertita aŭ etendita, la interezokvoto ŝanĝiĝas. Kutime, la nova interezoprocento estos tiu ofertita de la pruntedoninto por la plej longa limtempo.
La termino de via hipoteko establas la interezoprocenton kaj la interezoprocenton por certa periodo. Via hipoteko povas havi fiksan aŭ ŝanĝiĝantan interezon. Fiksa interezprocento estas la sama dum la tuta periodo. Varia interezo povas ŝanĝiĝi dum la limtempo.
40-jara hipoteka kalkulilo
Ah, hace 50 años. Eran otros tiempos, ¿no? El ser humano aún no había llegado a la luna, los Beatles estaban de moda en la música, un galón de gasolina costaba 25 centavos y la gente hacía las llamadas telefónicas de pie, a menos que tuvieran un cable muy, muy largo.
La 50-jara hipoteko (ludu la timigan muzikon, tondro kaj kriegas de la hantita domo) estas domprunto kun fiksa kurzo kaj malaltaj monataj pagoj, kiuj estas repagitaj dum 50 jaroj. Tio estas, 600 monatoj! Ĝi estas la monstro de hipotekoj, la Moby Dick de pruntedonado, kaj la hipoteko, kiu garantias, ke vi estos ŝuldata por la resto de via plenkreska vivo.
Kiel ĉina akvotorturo, 50-jara hipoteko estas tre longa kaj tre malrapida maniero por pagi vian domon. La 50-jara hipoteko unue venis al Suda Kalifornio, kie hejmoj fariĝis pli multekostaj kaj homoj serĉis kreivajn manierojn malaltigi monatajn hipotekpagojn.
Kiel ĝiaj superpagoj sur 15-jaraj kaj 30-jaraj hipotekoj, la 50-jara hipoteko estas fiksa interezo, kio signifas, ke la interezo restas la sama dum la (longa) vivo de la prunto. Vi pagos kaj ĉefan kaj interezon ĉiumonate kaj... se vi ankoraŭ vivas ĉe la fino de la 50-jara pruntoperiodo, vi oficiale posedos hejmon.
