La plej mallonga limtempo de hipoteko
Hipoteko estas speco de prunto en kiu nemoveblaĵoj estas uzataj kiel garantio. Hipoteko estas ofte uzata por financi hejmon aŭ investan bienon, do vi ne devas pagi la tutan kvanton antaŭe. La prunteprenanto repagas la prunton, kun interezo kaj ĉefo, dum tempodaŭro per serio de "repagoj". La pruntedoninto kutime estas listigita sur la posedaĵo-titolo ĝis la prunteprenanto plene repagos la prunton.
Fiksa kurzo: Ĉi tio estas tipo de hipoteko, en kiu la interezo estas fiksita por certa tempodaŭro, kutime inter unu kaj kvin jaroj. Do ĉu la tarifoj de la pruntedoninto altiĝos aŭ malaltiĝos, vi pagos la samajn pagojn pri hipoteka prunto por la tuta fiksita periodo.
Fiksa indico estas ideala elekto por homoj, kiuj volas sekure buĝeti. Ĝi ankaŭ povas esti bona elekto por unuafojaj domaĉetantoj alĝustiĝantaj al la rutino repagi la prunton, same kiel por investantoj, kiuj volas certigi pozitivan kaj konstantan monfluon en siaj investaj propraĵoj.
Meza daŭro de la hipoteko
La averaĝa repago por hipoteko estas 25 jaroj. Tamen, laŭ studo de hipoteka makleristo L&C Mortgages, la nombro da unuafojaj aĉetantoj de 31- ĝis 35-jara hipoteko duobliĝis inter 2005 kaj 2015.
Ni diru, ke vi aĉetas posedaĵon de 250.000 3 £ kun 30% rapideco kaj vi havas 175.000% deponejon. Pruntepreni £25 dum 830 jaroj kostus al vi £738 monate. Se aldoniĝas kvin pliaj jaroj, la monata pago reduktiĝas al 35 pundoj, dum 673-jara hipoteko nur kostus 1.104 pundojn monate. Tio estas 1.884 funtoj aŭ XNUMX funtoj malpli ĉiujare.
Tamen, indas kontroli la hipotekan interkonsenton por vidi ĉu vi povas tropagi. Povi fari ĝin sen punoj donas al vi pli da fleksebleco se vi havas plialtigon aŭ mongajnon. Vi ankaŭ povas pagi la kontraktan kvanton se tempoj malfacilas.
Indas pripensi, ĉar ĉiu kroma mono, kiun vi metas en vian hipotekon, krom la norma monata sumo, mallongigos la totalan daŭron de la hipoteko, ŝparante al vi plian intereson dum la vivo de la hipoteko.
hipotekkalkulilo
FHA-pruntgvidlinioj deklaras, ke antaŭa historio en nuna pozicio ne estas postulata. Tamen, la pruntedoninto devas dokumenti du jarojn da antaŭa dungado, instruado aŭ militservo, kaj klarigi iujn ajn mankojn.
La kandidato devas simple dokumenti laborhistorion dum la antaŭaj du jaroj. Ne estas problemo se la pruntopetanto ŝanĝis laboron. Tamen, la kandidato devas klarigi iujn ajn mankojn aŭ signifajn ŝanĝojn.
Denove, se ĉi tiu ekstra pago malpliiĝas kun la tempo, la pruntedoninto povas rabati ĝin, supozante, ke la enspezo ne daŭros tri pliajn jarojn. Kaj sen dujara historio de pagado de kromlaboro, la pruntedoninto verŝajne ne lasos vin postuli ĝin sur via hipoteka peto.
Estas esceptoj. Ekzemple, se vi laboras por la sama kompanio, faras la saman laboron kaj havas la saman aŭ pli bonan enspezon, ŝanĝo en via salajrostrukturo de salajro al plena aŭ parta komisiono eble ne difektos vin.
Hodiaŭ ne estas malofte, ke dungitoj daŭre laboras en la sama firmao kaj fariĝas "konsultistoj", tio estas, ili estas mem-dungitoj sed gajnas la saman aŭ pli da enspezo. Ĉi tiuj kandidatoj verŝajne povas ĉirkaŭiri la dujaran regulon.
Kio estas mallongdaŭra hipoteko?
Ĉi tiu komuna propono disponeblas nur per perantoj. Por informoj pri kiel arkivi The Mortgage Works kaj NFI samtempajn aplikojn, bonvolu legi nian arkivan gvidilon Let to Buy.
Por helpi nin prilabori vian kandidatiĝon, bonvolu sendi ĝin ne pli malfrue ol 15 tagojn antaŭ ol la oferto eksvalidiĝos. Se vi scias, ke via kliento ne povos kompletigi la oferton en la etendperiodo, bonvolu plenigi novan peton, ĉar neniuj pluaj etendaĵoj estos disponeblaj.
Akceptita. Ĝi validas kiam la kandidato samtempe kompletigas hipotekon por la sama aŭ pli granda kvanto konservante la saman interezoprocenton por tiu parto de la nova hipoteko sen altiro de pagendaĵo por frua repago. Subjekto al plenumado de kriterioj pri kompaniaj pruntoj en la momento de la kandidatiĝo.
Aplikoj por aĉeti bienojn akiritajn per nemoveblaĵoj investaj kluboj/firmaoj ne estas akceptitaj. Ĉi tiuj kutime estas kompanioj, kiuj proponas aĉeti posedaĵon rapide de unu vendisto kaj poste vendi ĝin al alia aĉetanto.
