Ĉu 40-jara hipoteko estas bona ideo?
Tiu ĉi artikolo bezonas kromajn citaĵojn por konfirmo. Bonvolu helpi plibonigi tiun artikolon aldonante citaĵojn de fidindaj fontoj. Senfonta materialo povas esti defiata kaj forigita. Trovu Fontojn: "Hejmprunto" - Novaĵoj - Gazetoj - Libroj - Akademiulo - JSTOR (aprilo 2020) (Lernu kiel kaj kiam forigi ĉi tiun afiŝon de la ŝablono)
Hipotekprunteprenantoj povas esti individuoj hipotekantaj sian hejmon aŭ ili povas esti kompanioj hipotekantaj komercan posedaĵon (ekzemple, siaj propraj komercejoj, loĝdomoj luitaj al luantoj, aŭ investa paperaro). La pruntedoninto kutime estas financa institucio, kiel banko, kreditasocio aŭ hipoteka firmao, depende de la koncerna lando, kaj la pruntinterkonsentoj povas esti faritaj rekte aŭ nerekte per perantoj. La karakterizaĵoj de hipotekaj pruntoj, kiel la kvanto de la prunto, la matureco de la prunto, la interezoprocento, la metodo de repago de la prunto kaj aliaj trajtoj, povas konsiderinde varii. La rajtoj de la pruntedoninto pri la sekurigita posedaĵo havas prioritaton super la aliaj kreditoroj de la prunteprenanto, kio signifas ke se la prunteprenanto iĝas bankrota aŭ nesolventa, la aliaj kreditoroj nur ricevos repagon de ŝuldoj ŝulditaj al ili vendante la posedaĵon garantiita se la hipotekpruntedoninto. estas plene repagita unue.
40-jara hipoteko
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
40-jara hipoteka kalkulilo
Ho, antaŭ 50 jaroj. Tiuj estis aliaj tempoj, ĉu ne? Homoj eĉ ne surluniĝis ankoraŭ, la Beatles furiozis en muziko, galono da gaso estis 25 cendoj, kaj homoj faris telefonvokojn starante, krom se ili havis tre, tre longan ŝnuron.
La 50-jara hipoteko (ludu la timigan muzikon, tondro kaj kriegas de la hantita domo) estas domprunto kun fiksa kurzo kaj malaltaj monataj pagoj, kiuj estas repagitaj dum 50 jaroj. Tio estas, 600 monatoj! Ĝi estas la monstro de hipotekoj, la Moby Dick de pruntedonado, kaj la hipoteko, kiu garantias, ke vi estos ŝuldata por la resto de via plenkreska vivo.
Kiel ĉina akvotorturo, 50-jara hipoteko estas tre longa kaj tre malrapida maniero por pagi vian domon. La 50-jara hipoteko unue venis al Suda Kalifornio, kie hejmoj fariĝis pli multekostaj kaj homoj serĉis kreivajn manierojn malaltigi monatajn hipotekpagojn.
Kiel ĝiaj superpagoj sur 15-jaraj kaj 30-jaraj hipotekoj, la 50-jara hipoteko estas fiksa interezo, kio signifas, ke la interezo restas la sama dum la (longa) vivo de la prunto. Vi pagos kaj ĉefan kaj interezon ĉiumonate kaj... se vi ankoraŭ vivas ĉe la fino de la 50-jara pruntoperiodo, vi oficiale posedos hejmon.
Tipoj de 40-jaraj hipotekoj
Elekti hipotekon estas integra parto de la hejmaĉeta procezo. Elekti 15-jaran hipotekon anstataŭ la tradicia 30-jara termino sonas kiel saĝa movo, ĉu ne? Ne necese. Elekti pli mallongan hipotekan terminon havas iujn interezajn avantaĝojn. Tamen, se via enspezo estas tro malalta por 15-jara termino, 30-jara hipoteko estos pli malmultekosta monata bazo. Se vi ne decidas pri kiu tipo de hipoteko elekti, rigardu ĉi-sube por ekscii, kiu taŭgas por vi.
La ĉefa diferenco inter 15-jaraj kaj 30-jaraj hipotekaj terminoj estas kiel amasiĝas pagoj kaj interezoj. Kun 15-jara hipoteko, viaj monataj pagoj estas pli altaj, sed vi pagos malpli en interezo entute. Kun 30-jara hipoteko, la malo ofte okazas. Vi finos pagi pli por via domo pro intereso. Sed hipotekaj pagoj estas kutime pli malaltaj.
Kiam vi provas decidi pri la limtempo de la hipoteko, pensu pri tio, kio estas plej bona por via buĝeto. Provu pesi la totalajn kostojn. Ekzemple, ni diru, ke vi volas prunti $150.000 por aĉeti domon. Vi povas elekti inter 15-jara hipoteka kurzo je 4,00% aŭ 30-jara hipoteka kurzo je 4,50%. En la 15-jara plano, via pago estus ĉirkaŭ $ 1.110 monate, ne inkluzive de asekuro kaj impostoj. Vi finus pagi proksime de $50.000 en interezo dum la vivo de la prunto.
