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Die Bayerische Versorgungskammer ist das Kompetenz- und Servicezentrum für die betriebliche und kommunale Altersversorgung und der größte Verbund öffentlicher Versorgungswerke in Deutschland. Als Behörde des Bayerischen Innenministeriums ist sie das gemeinsame Organ von zwölf freien Berufen und kommunalen Versorgungswerken. Die Bayerische Versorgungskammer deckt insgesamt rund 2,4 Millionen Versicherte mit Beiträgen von 5.200 Milliarden Euro und rund 3.800 Milliarden Euro an jährlichen Renten ab. Sie verfügt derzeit über ein verwaltetes Vermögen von 97.200 Milliarden Euro (Marktwert) und beschäftigt mehr als 1.420 Mitarbeiter.
CaixaBank, die erste spanische Finanzgruppe, ist eines der Finanzinstitute, die sich am stärksten für Nachhaltigkeit einsetzen, da ihr Plan für sozial verantwortliches Bankwesen fünf wichtige Handlungsprinzipien enthält, die direkt zu den Zielen für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen beitragen. Durch ihre Aktivitäten unterstützt die Bank umweltfreundliche Initiativen und Projekte, die zur Vorbeugung und Eindämmung des Klimawandels beitragen und den Übergang zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft und gesellschaftlichen Entwicklung fördern.
Spanische Bankhypothek
Das Engagement für Innovation und Digitalisierung ermöglicht es der Bank, innovative Vorschläge für Kunden und potenzielle Kunden zu optimieren und sie in jedem Land und über jeden Servicekanal zu begleiten.
Die neue digitale Onboarding-Plattform der Bank ermöglicht es Nichtansässigen in Spanien, sich digital, von jedem Gerät und überall für HolaBank, das Programm der Bank für die internationale Gemeinschaft, zu registrieren.
Das neue digitale Onboarding ergänzt MortgageNow, einen digitalen Hypothekenantragsdienst für Nichtansässige in Spanien und internationale Immobilienagenturen, der im Land Vorreiter ist. Mit diesem Service können potenzielle internationale Käufer von Immobilien in Spanien völlig sicher und innerhalb von 48 Stunden eine Hypothek in ihrem Land beantragen.
Die Plattform umfasst nach Land und Berufsart personalisierte Dokumentationslisten in der Sprache des Kunden und ermöglicht die Aufzeichnung der für die Durchführung der Hypothekenstudie erforderlichen Unterlagen, ohne dass eine Übersetzung ins Spanische erforderlich ist. Darüber hinaus gibt es einen privaten Bereich für Immobilienmakler, die alle ihre Anfragen mit der Garantie einer schnellen Realisierbarkeitsantwort bearbeiten können.
Santander Hypothekenrechner
Die zweite Säule des Gesetzentwurfs ermöglicht die Umstellung von Hypotheken von variablen auf feste Zinssätze. Ziel ist es, die finanzielle Stabilität der Haushalte bei steigenden Zinsen zu verbessern. Da die Zinsen derzeit auf einem historischen Tiefstand sind, ist jetzt ein besonders guter Zeitpunkt, diese Umstellungen zu fördern. Mehr als 85 % der Hypotheken in Spanien sind an den Euribor gekoppelt, sodass der absehbare Zinsanstieg die finanzielle Belastung zahlreicher Haushalte erhöhen wird. Festhypotheken, die das Zinsrisiko nicht auf den Kreditnehmer übertragen, halten den Zinssatz bis zum Vertragsende stabil und erleichtern so die Finanzplanung. Zu den vorgeschlagenen Maßnahmen, die rückwirkend gelten und für alle ausstehenden Hypotheken gelten, gehören die Reduzierung der Notar- und Registrierungskosten im Zusammenhang mit der Umwandlung von Hypotheken sowie die Reduzierung der Provisionen für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken, maximal jedoch 0,25 % der ausstehenden Hypotheken Kapital in den ersten drei Jahren und 0 % danach. Das Gesetz erleichtert auch die Umrechnung von Hypotheken, die in einer Fremdwährung aufgenommen wurden, in Euro (oder die Währung, in der der Kreditnehmer den Großteil seines Einkommens bezieht). Dies bietet einen größeren Schutz vor Wechselkursrisiken.
Caixabank sa
Die Fusion von CaixaBank und Bankia wird voraussichtlich vor März 2021 formalisiert, was für internationale Käufer und Expatriates, die eine spanische Hypothek aufnehmen möchten, einige Schwierigkeiten mit sich bringen könnte.
Nach Angaben des spanischen und portugiesischen Hypothekenanbieters Mortgage Direct wird eine Fusion keine wesentlichen Auswirkungen auf die Hypothekenvergabe oder die Zinssätze haben, könnte jedoch zu einer Änderung der akzeptierten Währungen führen.
„Wir konnten kürzlich einem Kunden helfen, dessen Einkommen in mexikanischen Pesos gezahlt wurde, einer Währung, die derzeit von spanischen Banken nicht für Hypothekenzwecke akzeptiert wird“, sagt Katherine Walkerdine, Gründungspartnerin und Geschäftsentwicklerin bei Mortgage Direct, in einem Briefing per E-Mail .
„Wir hatten einen Kunden, der sein Einkommen aus Kasachstan bezog, und obwohl er keinen Kredit über eine traditionelle spanische Hypothek aufnehmen kann, kann er dies im Prinzip über eine SL tun“, sagt Walkerdine. „Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Erstellung einer SL viel Zeit in Anspruch nimmt (sie kann bis zu 6 Monate dauern) und zusätzliche Kosten verursacht: etwa 2.000 Euro für die Erstellung, zuzüglich der laufenden Kosten für die Vorlage eines Quartalsabschlusses.“
