Soll ich einen variablen oder einen festen Zinssatz wählen?
Wenn Sie über die Aufnahme eines Kredits nachdenken, ist es wichtig, die Unterschiede zwischen variablen und festen Zinssätzen zu verstehen. Ganz gleich, ob Sie eine neue Hypothek beantragen, Ihre aktuelle Hypothek umfinanzieren oder einen Privatkredit oder eine Kreditkarte beantragen: Wenn Sie die Unterschiede zwischen variablen und festen Zinssätzen kennen, können Sie Geld sparen und Ihre finanziellen Ziele erreichen.
Ein Darlehen mit variablem Zinssatz ist ein Darlehen, bei dem der Zinssatz für den ausstehenden Restbetrag je nach Marktzinssatz variiert. Die für ein Darlehen mit variablem Zinssatz berechneten Zinsen sind an einen zugrunde liegenden Index oder eine Benchmark gebunden, beispielsweise an den Federal Funds Rate.
Infolgedessen variieren auch Ihre Zahlungen (sofern Ihre Zahlungen mit Kapital und Zinsen kombiniert werden). Sie finden variable Zinssätze für Hypotheken, Kreditkarten, Privatkredite, Derivate und Unternehmensanleihen.
Bei Festzinsdarlehen handelt es sich um Darlehen, bei denen der auf das Darlehen angewandte Zinssatz während der gesamten Darlehenslaufzeit fest bleibt, unabhängig von der Marktzinsentwicklung. Dadurch bleiben Ihre Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich. Ob ein festverzinslicher Kredit für Sie am besten geeignet ist, hängt vom Zinsumfeld zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme und der Kreditlaufzeit ab.
Variabler Zinssatz
Da die Zinsen gleich sind, wissen Sie immer, wann Sie Ihre Hypothek bezahlen werden. Es ist einfacher zu verstehen als eine Hypothek mit variablem Zinssatz. Sie wissen sicher, wie Sie Ihre Hypothekenzahlungen budgetieren Eine niedrigere Anzahlung kann Ihnen helfen, ein größeres Darlehen zu erhalten. Wenn der Kapitalzinssatz sinkt und Ihr Zinssatz sinkt, fließt mehr von Ihren Zahlungen in die Kapitalsumme. Sie können jederzeit zu einer Festhypothek wechseln
Der anfängliche Zinssatz ist in der Regel höher als bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz. Der Zinssatz bleibt während der gesamten Laufzeit der Hypothek fest. Wenn Sie die Hypothek aus irgendeinem Grund kündigen, sind die Strafen wahrscheinlich höher als bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz.
Arten von Hsbc-Hypotheken
SIEHE: Wenn es um Hypothekenzinsen geht, sind feste Hypotheken in der Regel teurer als variable, da viele Menschen bereit sind, mehr zu zahlen, um sich weniger Sorgen über finanzielle Schwankungen machen zu müssen. Allerdings haben Sorgen vor einer möglichen Rezession dazu geführt, dass Festzinssätze zur günstigsten Option geworden sind. – 23. November 2019
Wenn Sie vor Ende der Laufzeit Ihrer Hypothek von einem variablen Zinssatz zu einem festen Zinssatz wechseln, müssen Sie sich in der Regel für einen höheren Zinssatz entscheiden. Feste Hypothekenzinsen sind in der Regel höher als variable Hypothekenzinsen, da die Menschen bereit sind, mehr zu zahlen, weil sie wissen, dass sich ihr Zinssatz nicht ändert.
Allerdings sind die festen Hypothekenzinsen seit Monaten unter die variablen Zinssätze gefallen, ein seltenes Ereignis, das die Besorgnis der Anleger über die Möglichkeit einer künftigen Rezession in den USA und Kanada widerspiegelt. LESEN SIE MEHR: Da die festen Zinssätze unter den variablen Zinssätzen liegen, ist der Hypothekenmarkt in Bewegung Laut Robert McLister, dem Gründer der Vergleichsseite RateSpy.com, beträgt beispielsweise der landesweit niedrigste fünfjährige Festzinssatz für eine herkömmliche Hypothek derzeit 2,79 %. Der niedrigste variable Zinssatz für eine fünfjährige Laufzeit beträgt 2,89 %, was bedeutet, dass Inhaber eines variablen Zinssatzes mit einer fünfjährigen Laufzeit einen niedrigeren fünfjährigen Festzins als den aktuellen erhalten können. Und was gibt es Schöneres, als einen besseren Zinssatz und die Sicherheit einer festen Hypothekenzahlung zu erhalten? Die Geschichte wird unter der Anzeige fortgesetzt
Warum sind feste Zinssätze höher als variable Zinssätze?
Es ist sinnvoll, von Zeit zu Zeit zu prüfen, ob ein fester Zinssatz für Ihr Immobiliendarlehen, ein Immobiliendarlehen mit variablem Zinssatz oder eine Kombination aus beidem für Sie besser ist:
Variable Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen bieten Ihnen Flexibilität und den zusätzlichen Vorteil zusätzlicher Funktionen, die Ihnen Geld sparen. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz wird von den wirtschaftlichen Bedingungen sowohl in Neuseeland als auch auf der ganzen Welt beeinflusst, sodass Sie davon ausgehen können, dass die Kreditrückzahlungen während der Laufzeit des Kredits steigen und fallen.
Feste Zinssätze für Immobiliendarlehen bieten Ihnen die Sicherheit einer festen Rückzahlungssumme über einen vorher festgelegten Zeitraum. Ein guter Hypothekenberater hilft Ihnen dabei, die Dauer der festen Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens basierend auf Ihrer finanziellen Situation und Ihren persönlichen Vorlieben zu bestimmen.
Vielen Verbrauchern ist nicht bewusst, dass sich variable Zinssätze anders entwickeln als feste Zinssätze, und wenn die variablen Zinssätze ihren Tiefpunkt erreicht haben, haben sie die beste Gelegenheit verpasst, ein Wohnungsbaudarlehen mit festem Zinssatz zu erhalten.
