Hypothekenrechner in Spanien
Seit 14 Jahren zeichnen die Model Bank Awards Best Practices beim Einsatz von Technologie im globalen Bankensektor aus. In diesem Jahr wurden mehr als 160 Bewerbungen von rund 90 Finanzinstituten analysiert.
32 % der über Mortgage Now eingegangenen Anträge kommen aus dem Vereinigten Königreich, gefolgt von Frankreich, Deutschland und Schweden, gemessen an der Anzahl der eingegangenen Anträge. In diesem Jahr ist geplant, den Service auf Menschen auszudehnen, die in außereuropäischen Ländern wie den Vereinigten Staaten und Kanada leben.
Die jährlichen Model Bank Awards von Celent würdigen seit 14 Jahren Best Practices beim Einsatz von Technologie im globalen Bankensektor. Die „Modellbanken“ werden aus denjenigen ausgewählt, die Initiativen vorgestellt haben, die klare Geschäftsvorteile, Innovation sowie technologische oder Umsetzungskompetenz demonstrieren. Bei dieser Gelegenheit erhielt die Organisation mehr als 160 Nominierungen von rund 90 Finanzinstituten.
Die Mortgage Now-Plattform umfasst Dokumentationslisten, die nach Land und Berufsart in der Sprache des Kunden angepasst sind, und ermöglicht die Registrierung der für die Durchführung der Hypothekenstudie erforderlichen Unterlagen, ohne dass eine Übersetzung ins Spanische erforderlich ist. Darüber hinaus gibt es einen privaten Bereich für Immobilienmakler, die alle ihre Anfragen mit der Garantie einer schnellen Machbarkeitsantwort bearbeiten können.
Prêt immobilier caixabank
Das Engagement für Innovation und Digitalisierung ermöglicht es der Bank, innovative Vorschläge für Kunden und potenzielle Kunden zu optimieren und sie in jedem Land und über jeden Servicekanal zu begleiten.
Die neue digitale Onboarding-Plattform der Bank ermöglicht es Nichtansässigen in Spanien, sich digital, von jedem Gerät und überall für HolaBank, das Programm der Bank für die internationale Gemeinschaft, zu registrieren.
Das neue digitale Onboarding ergänzt MortgageNow, einen digitalen Hypothekenantragsdienst für Nichtansässige in Spanien und internationale Immobilienmakler, der im Land Vorreiter ist. Mit diesem Service können potenzielle internationale Käufer von Immobilien in Spanien völlig sicher und innerhalb von 48 Stunden eine Hypothek in ihrem Land beantragen.
Die Plattform umfasst nach Land und Berufsart personalisierte Dokumentationslisten in der Sprache des Kunden und ermöglicht die Aufzeichnung der für die Durchführung der Hypothekenstudie erforderlichen Unterlagen, ohne dass eine Übersetzung ins Spanische erforderlich ist. Darüber hinaus gibt es einen privaten Bereich für Immobilienmakler, die alle ihre Anfragen mit der Garantie einer schnellen Realisierbarkeitsantwort bearbeiten können.
Kontakt mit Caixabank
Unsere Ratings spiegeln die Anwendung unserer Covered-Bond-Kriterien, unserer Ratings für strukturierte Finanzierungen über den Souveränitätskriterien (RAS) und den anderen Kriterien wider, auf die im Abschnitt zu den entsprechenden Kriterien weiter unten verwiesen wird. Im Rahmen unserer Covered-Bond-Kriterien beurteilen wir zunächst das Referenzratingniveau (RRL), das für die Covered Bonds der CaixaBank „a+“ beträgt. Der Anstieg um zwei Stufen über dem Emittenten-Kreditrating (ICR) (A-/Stabil/A-2) der CaixaBank spiegelt unsere Meinung zum Schutz wider, der den Anleihegläubigern geboten wird, die durch die Rücknahmebestimmungen der Richtlinie zur Sanierung und Abwicklung von Banken (BRRD) abgedeckt sind Die EU in Spanien. Als nächstes betrachten wir die Wahrscheinlichkeit, dass gerichtliche Unterstützung bereitgestellt wird, die wir für hypothekengedeckte Anleihen in Spanien als sehr hoch einschätzen (siehe „Sektor- und Branchenvariablen: Kriterien für hypothekarisch gedeckte Hypotheken“). Basierend auf unseren Kriterien für Covered Bonds könnte dies zu einem potenziellen RRL-Anstieg um bis zu drei Stufen führen. Die Unterstützung wird durch das langfristige Rating des Staates begrenzt. Angesichts der Tatsache, dass die RRL „a+“ ist und Spaniens unaufgefordertes langfristiges Staatsrating „A“ ist, weisen wir keine Erhöhung der Gerichtsbarkeitsunterstützung über die RRL zu. Daher bewerten wir das Jurisdictionally Supported Rating Level (JRL) mit „a+“ im Vergleich zu „a“ zuvor.
Caixabank-Kredit
Das im Volksmund als „Hypothekengesetz“ bekannte neue spanische Gesetz zur Regelung von Immobilienkreditverträgen trat am 16. Juni 2019 in Kraft und durchlief viele Phasen, Verfahren und Änderungen, bevor es schließlich im Amtsblatt des Staates veröffentlicht wurde ( BOE) am 16. März dieses Jahres.
Die wichtigsten Änderungen, die diese neue Verordnung mit sich bringt und die für das ordnungsgemäße Funktionieren des Hypothekenmarktes von entscheidender Bedeutung sind, lassen sich in fünf Blöcke einteilen: Transparenzmaßnahmen, Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verhalten und der Organisation von Kreditinstituten, Maßnahmen zur Begrenzung der Kosten für vorzeitige Rückzahlungen, Maßnahmen zur Förderung der Umstellung auf Festhypotheken und schließlich Kriterien für Zwangsvollstreckungen.
Der erste Block zielt darauf ab, Hypothekenverträge transparenter zu machen. Konkret geht es darum, die vorvertragliche Phase stärker zu regulieren und dem Kreditgeber (der Bank) detaillierte und verbindliche1 Informationen über den Vertragsinhalt vorzuschreiben, und zwar durch:
Ziel des zweiten Blocks ist die Verbesserung der Verhaltensregeln und der internen Organisation von Kreditinstituten. Es ist eine spezielle Schulung des Personals, das Hypotheken verkauft, erforderlich, damit es über die erforderlichen Kenntnisse und Fähigkeiten verfügt. Außerdem müssen in der Vergütungspolitik des Personals, das diese Kreditverträge verkauft, Grenzen festgelegt werden, um negative Anreize zu vermeiden. Darüber hinaus ist eine Bewertung der Zahlungsfähigkeit des Verbrauchers vor und während der Laufzeit des Kredits erforderlich, um sicherzustellen, dass seine Zahlungsfähigkeit und nicht nur der Wert der betreffenden Immobilie bewertet wird.
