Was bedeutet 100 % Finanzierung?
Kaution. Es löst bei Hauskäufern Angst aus. Es ist einer der am meisten diskutierten Aspekte beim Hauskauf, und die Jahre, die es braucht, um es zu retten, sind möglicherweise der schwierigste Teil beim Hauskauf. Und die größte Frage zur Anzahlung ist: Wie viel Anzahlung benötige ich? Lass uns einen Blick darauf werfen.
Besicherte Hypotheken sind insbesondere für die Bürgen selbst mit einem hohen Risiko verbunden. Denn wenn Sie die Hypothek nicht bezahlen können, sind die Bürgen dafür verantwortlich, sie an Ihrer Stelle zu bezahlen. Dies kann zum Verlust des Eigenheims und zu ernsthaften finanziellen Problemen der Bürgen führen.
Da es sich bei der Hypothek um ein Darlehen handelt, wird sie verzinst. Weniger Zinsen bedeuten, dass Ihre Hypothek besser verwaltet werden kann, die Zahlungen unter Kontrolle bleiben und Sie insgesamt für den Kauf eines Eigenheims ausgeben müssen.
Die besten Hypotheken mit dem niedrigsten Zinssatz sind nur verfügbar, wenn Sie über eine große Einlage verfügen. Daher können Sie mit einer Anzahlung von 20 % in der Regel eine Hypothek mit niedrigeren Zinsen erhalten als mit einer Hypothek, die Ihnen eine Anzahlung von 10 % ermöglicht.
Denken Sie auch daran. Mit einer Anzahlung von 15 % und einer Anzahlung von 17 % erhalten Sie Zugang zu denselben Angeboten. Nur wenn Sie um 5 % bis 20 % steigen, erhalten Sie bessere Angebote. Es gibt keine kleinen Schritte: Jedes Mal, wenn diese Meilensteine erreicht werden, eröffnen sich bessere Angebote, 10 %, 15 %, 20 % und so weiter.
100% Finanzierung von Wohnungsbaudarlehen Erstkäufer
Beim Kauf eines Eigenheims ist die Anzahlung eine der größten Anfangskosten. Nicht zu verwechseln mit den Abschlusskosten, ist die Anzahlung der Teil des Kaufpreises, der bei Abschluss im Voraus bezahlt wird. Wenn Sie bei Abschluss eine geringere Anzahlung für ein Haus leisten, zahlen Sie in der Regel über die Laufzeit des Darlehens mehr Gebühren und Zinsen (und umgekehrt).
Der Betrag, den Sie als Anzahlung festlegen, hilft dem Kreditgeber zu bestimmen, wie viel Geld er Ihnen leihen soll und welche Art von Hypothek für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist. Aber was ist der faire Betrag für eine Anzahlung? Wenn Sie zu wenig bezahlen, kosten Sie mit der Zeit Zinsen und Gebühren. Zu viel könnte Ihre Ersparnisse aufzehren oder Ihre langfristige finanzielle Gesundheit negativ beeinflussen.
Wenn Ihnen eine Hypothek vorab genehmigt wird, teilt Ihnen der Kreditgeber anhand der Antworten auf Ihren Antrag den maximalen Kreditbetrag mit, für den Sie sich qualifizieren können. Im Hypothekenantrag werden Sie nach Ihrer geschätzten Anzahlung, Ihrem Einkommen, Ihrer Beschäftigung, Ihren Schulden und Ihrem Vermögen gefragt. Der Kreditgeber prüft auch Ihre Kreditauskunft und Ihren Kredit-Score. All diese Faktoren beeinflussen die Entscheidung des Kreditgebers, ob er Ihnen Geld für den Kauf eines Eigenheims leiht, in welcher Höhe und zu welchen Konditionen.
100 % Credit-Union-Hypothekenfinanzierung
Die meisten Kreditgeber verlangen von Ihnen die Zahlung einer Lenders Mortgage Insurance (SMI), wenn sie Ihnen mehr als 80 % des Immobilienwerts leihen. Wir haben sechs Möglichkeiten aufgezeigt, wie Sie eine Genehmigung für ein Wohnungsbaudarlehen ohne Anzahlung erhalten. Für einige dieser Optionen müssen Sie nicht einmal LMI bezahlen.
Dies ist die beste Option für ein Wohnungsbaudarlehen ohne Einzahlung, die es in Australien gibt. Bei einem besicherten Wohnungsbaudarlehen hinterlegt ein Bürge (in den meisten Fällen Ihre Eltern) seine Immobilie als Sicherheit, sodass Sie einen Kredit ohne Anzahlung beantragen können.
Einige Kreditgeber erlauben eine geliehene Kaution und verlangen keine echten Ersparnisse, aber Sie benötigen möglicherweise einen Teil Ihrer eigenen Mittel, um die Stempelsteuer und andere Kosten zu decken. Wenn Sie über keine eigenen Ersparnisse verfügen, ist es unwahrscheinlich, dass Ihnen ein Kredit genehmigt wird.
Es gibt mehrere Optionen für ein Wohnungsbaudarlehen ohne Anzahlung. Wir haben jedoch festgestellt, dass sich bei der Beurteilung der persönlichen Situation eines Kreditnehmers immer wieder besicherte Hypotheken als die beste Option erweisen.
Kredite ohne Anzahlung sind zu einer attraktiven Option für viele Menschen geworden, die nicht über die Mittel verfügen, um eine Hypothek aufzunehmen. Zu den Hauptvorteilen der Inanspruchnahme eines Bürgen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens ohne Anzahlung gehören:
Hypothek mit 100-prozentiger Finanzierung
Normalerweise verlangen Kreditgeber für die Gewährung einer Hypothek eine Anzahlung von mindestens 5 %. Eine höhere Einzahlung bedeutet, dass Sie Anspruch auf mehr Kreditgeber und Produkte sowie bessere Zinssätze haben. Allerdings ist dies auf dem heutigen Markt nicht immer eine Option für Erstkäufer. Für diejenigen, die keine Anzahlung leisten können oder so schnell wie möglich in ein Eigenheim einziehen möchten, gibt es andere Möglichkeiten, die eine wesentlich geringere oder gar keine Anzahlung erfordern. Was ist eine 100%-Hypothek? Vereinfacht ausgedrückt handelt es sich bei einer 100-Prozent-Hypothek um ein Darlehen, das den vollen Wert des zu erwerbenden Hauses abdeckt, ohne dass Sie eine eigene Kaution hinterlegen müssen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies zwar attraktiv erscheinen mag, insbesondere für Erstkäufer, eine 100-prozentige Hypothek (mit einem einzigen Anbieter, der den gesamten Kaufpreis leiht) jedoch sehr selten oder nicht auf dem Markt erhältlich ist. Kreditgeber halten eine 0%-Einlagenhypothek oft für eine sehr riskante Investition.
