Kann ich eine Hypothek aufnehmen, wenn ich bereits ein Haus habe?
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Second Lien Hypothek
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Ist es einfacher, eine Hypothek aufzunehmen, wenn man bereits ein Haus hat?
Zweithypotheken sind Darlehen, die von einer anderen Quelle als Ihrem Kreditgeber auf Ihrem Grundstück besichert sind. Viele Leute nutzen sie als alternative Möglichkeit, Geld zu sammeln, oft um Heimwerkerarbeiten vorzunehmen, aber es gibt ein paar Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie sich bewerben.
Das Nettovermögen ist der Prozentsatz Ihres Eigentums, den Sie direkt besitzen, d. h. der Wert des Eigenheims abzüglich aller darauf geschuldeten Hypotheken. Der Kreditbetrag, den ein Kreditgeber Ihnen gewährt, ist unterschiedlich. Bis zu 75% des Wertes Ihrer Immobilie geben Ihnen jedoch eine Vorstellung.
Dies bedeutet, dass die Kreditgeber die gleichen Erschwinglichkeitsprüfungen und „Stresstests“ Ihrer Fähigkeit, sich zukünftige Hypothekenzahlungen leisten zu können, durchführen müssen, wie sie es bei einem Antragsteller für eine Grundschuld oder Hypothek für Wohnimmobilien tun würden.
Die Eignung der obigen Beispiele hängt von Ihren persönlichen Umständen ab. Solange Sie mit Ihren Hypothekenzahlungen auf dem Laufenden sind, sollten Sie erwägen, einen neuen Vorschuss von Ihrem derzeitigen Kreditgeber zu besseren Konditionen zu erhalten, da dies eine bessere Option sein könnte.
Da eine zweite Hypothek ähnlich wie eine erste Hypothek funktioniert, ist Ihr Haus in Gefahr, wenn Sie mit Ihren Zahlungen nicht Schritt halten. Wie bei jeder Hypothek können zusätzliche Zinsen anfallen, wenn Sie in Verzug geraten und die Rückzahlung nicht leisten.
Zweiter Hypothekenrechner: Wie viel kann ich mir leihen?
Für die meisten Menschen stellt eine einzelne Hypothek den größten Kredit und die größte Investition dar, die sie jemals tätigen werden, aber es gibt viele Gründe, warum Sie vielleicht ein zweites Zuhause oder sogar ein drittes kaufen möchten.
Im Vereinigten Königreich gibt es zwei Arten von Standardhypotheken: die Wohnhypothek, die zum Kauf eines Hauses zum Wohnen verwendet wird, und die Eigenheimhypothek, bei der es sich um ein Darlehen zum Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien handelt.
Dies ist für die meisten eine Überraschung, aber es gibt kein Gesetz, das Sie daran hindert, mehrere Hypotheken zu haben, obwohl Sie möglicherweise Schwierigkeiten haben, Kreditgeber zu finden, die bereit sind, Sie nach den ersten paar Hypotheken eine neue Hypothek aufnehmen zu lassen.
Für jede Hypothek müssen Sie die Kriterien des Kreditgebers erfüllen, einschließlich einer Erschwinglichkeitsprüfung und einer Bonitätsprüfung. Um für eine zweite Hypothek zugelassen zu werden, müssen Sie nachweisen, dass Sie über das notwendige Geld verfügen, um die Zahlungen zu leisten, dasselbe gilt für eine dritte und eine vierte usw.
Aber was ist, wenn Sie an zwei Orten leben? Viele Menschen haben ein Einfamilienhaus, ziehen aber unter der Woche in die Stadt und wohnen dort beruflich in einer Wohnung; schließlich tun es die Abgeordneten. Es besteht die Möglichkeit, unter diesen Umständen eine zweite Wohnhypothek zu gewähren, aber es ist wichtig zu beachten, dass der Kreditgeber viele Beweise dafür haben möchte, dass dies der Fall ist.
