100 Hypothekenfinanzierungen in meiner Nähe
Die meisten Kreditgeber verlangen von Ihnen die Zahlung einer Lender's Mortgage Insurance (SMI), wenn sie Ihnen mehr als 80 % des Wertes der Immobilie leihen. Wir haben sechs Möglichkeiten aufgezeigt, wie Sie eine Genehmigung für ein Wohnungsbaudarlehen ohne Anzahlung erhalten. Für einige dieser Optionen müssen Sie nicht einmal LMI bezahlen.
Dies ist die beste Option für ein Wohnungsbaudarlehen ohne Einzahlung, die es in Australien gibt. Bei einem besicherten Wohnungsbaudarlehen hinterlegt ein Bürge (in den meisten Fällen Ihre Eltern) seine Immobilie als Sicherheit, sodass Sie einen Kredit ohne Anzahlung beantragen können.
Einige Kreditgeber erlauben eine geliehene Kaution und verlangen keine echten Ersparnisse, aber Sie benötigen möglicherweise einen Teil Ihrer eigenen Mittel, um die Stempelsteuer und andere Kosten zu decken. Wenn Sie über keine eigenen Ersparnisse verfügen, ist es unwahrscheinlich, dass Ihnen ein Kredit genehmigt wird.
Es gibt mehrere Optionen für ein Wohnungsbaudarlehen ohne Anzahlung. Wir haben jedoch festgestellt, dass sich bei der Beurteilung der persönlichen Situation eines Kreditnehmers immer wieder besicherte Hypotheken als die beste Option erweisen.
Kredite ohne Anzahlung sind zu einer attraktiven Option für viele Menschen geworden, die nicht über die Mittel verfügen, um eine Hypothek aufzunehmen. Zu den Hauptvorteilen der Inanspruchnahme eines Bürgen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens ohne Anzahlung gehören:
95 % Hypothek in Großbritannien
Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von mindestens 5 %, um eine Hypothek zu gewähren. Eine höhere Einzahlung bedeutet, dass Sie Anspruch auf mehr Kreditgeber und Produkte haben und Zugang zu besseren Zinssätzen haben; Allerdings ist dies für Erstkäufer auf dem heutigen Markt nicht immer eine Option. Für diejenigen, die keine Kaution ansparen können oder so schnell wie möglich Zugang zu Wohnraum haben möchten, gibt es andere Möglichkeiten, bei denen eine wesentlich geringere oder gar keine Kaution erforderlich ist. Was ist eine 100%-Hypothek? Eine 100 %-Hypothek wäre, vereinfacht ausgedrückt, ein Darlehen, das den Gesamtwert des zu erwerbenden Hauses abdeckt, ohne dass eine eigene Kaution hinterlegt werden muss. Es ist wichtig zu beachten, dass dies zwar insbesondere für Erstkäufer attraktiv erscheinen mag, eine 100-prozentige Hypothek (mit einem einzigen Anbieter, der den gesamten Kaufpreis beleiht) jedoch sehr selten oder nicht auf dem Markt erhältlich ist. Eine Hypothek mit einer Einlage von 0 % wird von Kreditgebern oft als sehr riskante Investition angesehen.
Hypothekenrechner für 100-Finanzierungen
Bei einer 100-prozentigen Hypothek handelt es sich um ein Darlehen über die gesamten Kosten der Immobilie, die Sie kaufen, sodass Sie keine Anzahlung leisten müssen. Sie finden diese Arten von Darlehen auch als Hypotheken mit 100 % Beleihungswert (LTV) oder Hypotheken ohne Einzahlung.
Wenn das Haus 200.000 £ kostet, würde eine 100-prozentige Hypothek bedeuten, dass der Kreditgeber Ihnen 200.000 £ leiht. 100-Prozent-Hypotheken mögen für Erstkäufer attraktiv sein, die Schwierigkeiten beim Sparen haben, aber sie sind riskant und auf dem heutigen Markt sehr selten.
Alle Hypotheken haben Beleihungsquoten (Loan-to-Value, LTV), die den Prozentsatz des Immobilienwerts widerspiegeln, den Sie leihen. 100-Prozent-Hypotheken bedeuten, dass der gesamte Wert der Immobilie geliehen wird, und sind nun mit deutlich strengeren Konditionen verbunden als zuvor.
Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, müssen Sie über einen vereinbarten Zeitraum monatliche Zahlungen leisten, zahlen aber wahrscheinlich höhere Zinssätze, da Sie kein Eigenkapital am Haus haben. Kreditgeber mit mehr Kapital können Ihnen ein niedrigeres Beleihungsverhältnis und bessere Konditionen bieten.
Ein vertrauenswürdiger Freund oder ein Familienmitglied bietet seine Ersparnisse oder sein Eigentum als Sicherheit für eine 100-prozentige Hypothek auf Einlagehypotheken an. Wenn Sie Ersparnisse als Sicherheit verwenden, zahlt Ihr Freund oder Familienmitglied Bargeld auf ein spezielles Sparkonto ein, und das Geld wird zu 100 % als Sicherheit für die Hypothek gehalten.
Fha 100
Bei den meisten Eigenheimhypotheken zahlen Sie einen Prozentsatz des Eigenheimwerts im Voraus (die Anzahlung) und der Kreditgeber zahlt dann den Rest (die Hypothek). Beispielsweise müssten Sie für eine 80-prozentige Hypothek eine Anzahlung von 20 % leisten.
Ihr Bürge kann Geld auf ein Sparkonto beim Hypothekengeber einzahlen, in der Regel 10–20 % des Eigenheimpreises. Dort bleibt es für eine bestimmte Anzahl von Jahren. Während dieser Zeit kann der Bürge keinen Teil des Geldes abheben.
Bei einer Hypothek zu 100 % besteht ein höheres Risiko, in eine negative Eigenkapitalsituation zu geraten. In diesem Fall kann es zu Problemen kommen, wenn Sie eine Umschuldung vornehmen oder umziehen möchten. Sie könnten am Ende an den variablen Standardzinssatz Ihres Kreditgebers gebunden sein und mehr zahlen als bei einem wettbewerbsfähigeren Angebot.
Ja, es gibt einige Hypothekenanbieter, die Ihnen eine vorübergehende Einlage ermöglichen. Sie beträgt in der Regel 10 % des Wertes der Immobilie, die von einem Bürgen, beispielsweise einem Elternteil oder einem Verwandten, beigesteuert werden muss.
Bei einer temporären Einlage wird Geld für einen bestimmten Zeitraum auf einem speziellen Sparkonto angelegt. Dies ist in der Regel die Zeit, die der Käufer benötigen sollte, um den gleichen Kreditbetrag zurückzuzahlen, der sich auf dem Sparkonto befindet.
