Übernahme der Hypothek eines Familienmitglieds
Es gibt viele Gründe, warum Sie Zugang zu einer großen Geldsumme benötigen. Vielleicht denken Sie darüber nach, wieder zur Schule zu gehen, oder Sie müssen hohe Kreditkartensalden konsolidieren. Oder möchten Sie vielleicht einige Reparaturen zu Hause durchführen?
Obwohl Rocket Mortgage® keine Zweithypotheken erstellt, erklären wir Ihnen, was Sie über Zweithypotheken wissen müssen und wie sie funktionieren. Wir führen Sie auch durch einige Finanzierungsalternativen, wie z. B. ein Privatdarlehen oder eine Refinanzierung mit Auszahlung, die möglicherweise bessere Optionen für Sie sind.
Mit anderen Worten, Ihr Kreditgeber hat das Recht, die Kontrolle über Ihr Haus zu übernehmen, wenn Sie mit dem Kredit in Verzug geraten. Beim Abschluss einer zweiten Hypothek wird ein Pfandrecht auf den abbezahlten Teil des Hauses begründet.
Im Gegensatz zu anderen Arten von Darlehen, wie Auto- oder Studentendarlehen, können Sie das Geld aus Ihrer zweiten Hypothek für fast alles verwenden. Zweite Hypotheken bieten auch viel niedrigere Zinssätze als Kreditkarten. Dieser Unterschied macht sie zu einer attraktiven Option, um Kreditkartenschulden zu begleichen.
Übernehmen Sie den Hypothekenzahlungsvertrag
Wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind, können Sie die Vorteile nutzen und Ihre Hypothek oder sogar Ihren Kreditgeber wechseln. Wenn Sie Ihre Hypothek zum richtigen Zeitpunkt ändern, können Sie Tausende von Dollar an Gesamtkosten für Ihr Haus einsparen und Ihre Hypothek schneller abbezahlen. Das sollten Sie wissen, bevor Sie den Wechsel vornehmen.
Typischerweise haben Standardhypotheken eine Laufzeit von fünf Jahren. Alle fünf Jahre können Sie die Laufzeit Ihrer Hypothek bei Ihrem aktuellen Kreditgeber verlängern oder den Kreditgeber wechseln. Durch eine Änderung Ihrer Hypothek können sich der Zinssatz, die Vorauszahlungsoptionen und die Häufigkeit der Zahlungen ändern, nicht jedoch die Höhe der Hypothek.
Wenn Sie zu einem Kreditgeber mit niedrigerem Zinssatz wechseln, können Sie Geld bei Ihrer monatlichen Zahlung und dem Betrag sparen, den Sie während der Laufzeit Ihres Kredits an Gesamtzinsen zahlen. Allerdings gibt es einige potenzielle Gebühren, die Sie bei der Änderung Ihrer Hypothek beachten sollten. Stellen Sie sicher, dass Ihr neues Kreditunternehmen alle Gebühren im Voraus und transparent angibt. Bedenken Sie, dass Art und Höhe der möglicherweise zu zahlenden Gebühren von Ihrem Kreditgeber und Ihrer Hypothekensituation abhängen.
So übernehmen Sie eine Hypothek, wenn jemand stirbt
Aly J. Yale ist die Hauskauf-, Hauskredit- und Hypothekenexpertin von The Balance. Mit über 10 Jahren Erfahrung als freiberufliche Autorin und Journalistin hat Aly auch für Online-Medien wie Forbes, The Motley Fool, CreditCards.com und The Simple Dollar mit den Schwerpunkten Immobilien, Hypotheken und Emissionen beigetragen. damit verbundene Finanzwerte. Sie hat einen Abschluss in Kommunikationswissenschaften von der Texas Christian University.
Lea Uradu, JD ist Absolventin der University of Maryland School of Law, eingetragene Steuerberaterin im Bundesstaat Maryland, staatlich geprüfte Notarin, zertifizierte VITA-Steuerberaterin, Teilnehmerin am Annual Filing Season Program des IRS, Steuerautorin und Gründerin von LAW Tax Resolution Services. Lea hat mit Hunderten von Expatriates und individuellen Bundessteuerkunden zusammengearbeitet.
Ihr Hypothekengeber spielt bei Ihrem Hauskauf eine wichtige Rolle. Und sobald der Kredit abgeschlossen ist, können Sie auch weiterhin Ihre Rechnungen einreichen und Ihren Papierkram bearbeiten – was als „Bedienung“ Ihres Kredits bezeichnet wird – und ihn so für viele Jahrzehnte zu einem festen Bestandteil Ihres Lebens machen.
Übertragung der Hypothek auf das Kind
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