Mehrere Hypothekenanträge
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Hypothekenantrag der Bank of America
Wenn Sie sich bei mehreren Hypothekengebern bewerben, können Sie Zinssätze und Gebühren vergleichen, um das beste Angebot zu finden. Bei Verhandlungen mit unterschiedlichen Kreditgebern ist es von Vorteil, mehrere Angebote vorliegen zu haben. Allerdings kann die Beantragung bei zu vielen Kreditgebern zu Kreditanfragen führen, die Ihren Score senken, und eine Flut unerwünschter Anrufe und Anträge auslösen.
Es ist schwer zu wissen, ob Sie das beste Angebot bekommen, wenn Sie sich nicht umgesehen haben. Dank Gesetzen, die die Vergütung von Hypothekenbanken begrenzen, gibt es weniger Schwankungen bei den Sätzen und Gebühren von einem Unternehmen zum anderen als in der Vergangenheit, zum Beispiel in den 2000er Jahren.Es bleiben jedoch feine Unterschiede, und was jetzt wie ein kleiner aussieht Zinseinsparungen könnten zu einer Menge Geld für Hypotheken mit einer Laufzeit von 15 oder 30 Jahren führen. Verwenden Sie einen Hypothekenrechner, um zu vergleichen, wie sich unterschiedliche Raten auf Ihre monatliche Zahlung auswirken würden.
Außerdem strukturieren verschiedene Kreditgeber Kredite unterschiedlich in Bezug auf Zinssätze und Abschlusskosten, die in einem umgekehrten Zusammenhang stehen. Einige Kreditgeber erhöhen die Abschlusskosten, um den Zinssatz zu senken, während andere, die mit niedrigen oder keinen Abschlusskosten werben, stattdessen höhere Zinssätze anbieten.
Wie viele Hypothekengeber sollte ich bei Reddit beantragen?
Ein weiterer Grund, sich umzusehen, besteht darin, dass Hypothekenprogramme, Abschlusskosten, Zinssätze und Service von Kreditgeber zu Kreditgeber erheblich variieren können. Wenn Sie mehr als eine Kreditgenehmigung erhalten, können Sie Ihr Terrain mit Kreditgebern testen und Kreditangebote vergleichen.
Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) behauptet, dass, wenn nur 20 % der Hauskäufer ein zusätzliches Angebot bekämen, sie aufgrund des zunehmenden Wettbewerbs unter Hypothekengebern insgesamt 4.000 Milliarden US-Dollar pro Jahr einsparen würden.
Darüber hinaus stehen Kreditnehmern im Zeitalter der Online-Hypothekenmakler, der Vorabqualifizierung und der Vorabgenehmigung heute mehr Möglichkeiten denn je zur Verfügung, um den besten Zinssatz zu erhalten, ohne unbedingt einen formellen Hypothekenantrag einreichen zu müssen.
Freddie Mac zeigt, dass Hauskäufer, die sich mehrfach beworben haben, ihre Chancen auf ungünstige Hypothekenzinsen um fast 5 % verringert haben. Während Hauskäufer, die nur eine Suche durchführten, in der Regel höhere Hypothekenzinsen zahlten als andere Kreditnehmer.
Diese Einsparungen werden durch eine CFPB-Studie bestätigt, die ergab, dass „das Versäumnis, sich nach einer Hypothek umzusehen, den durchschnittlichen Hauskäufer etwa 300 US-Dollar pro Jahr und viele tausend US-Dollar über die Laufzeit des Darlehens kostet.“
Können Sie gleichzeitig für zwei Hypothekenbanken arbeiten?
Seit dem Dotcom-Boom Ende der 90er Jahre sind Online-Hypothekenbanken zu einer immer wichtigeren Kraft in der Immobilienkreditbranche geworden. Spitzenreiter ist Rocket Mortgage, mittlerweile der größte Hypothekengeber des Landes. Rocket Mortgage hieß früher Quicken Loans, änderte jedoch im Mai 2021 seinen Namen, um sich an die Muttergesellschaft Rocket Companies anzupassen.
Bedeutet das Wachstum von Akteuren wie Rocket Mortgage, die über ihre Plattform einen automatisierten Genehmigungsprozess anbieten, dass webbasierte Unternehmen mehr zu bieten haben als die Gemeinschaftsbank auf der anderen Straßenseite? Nicht unbedingt. Wohin Sie gehen, um einen Kredit aufzunehmen, hängt weitgehend davon ab, was für Sie am bequemsten ist und wo Sie die besten Zinssätze erhalten.
Beide Arten von Kreditgebern bieten eine Vorabgenehmigung für Hypotheken an. Eine Vorabgenehmigung kann Ihnen manchmal dabei helfen, den Zuschlag für ein Hausangebot zu erhalten. Es gibt jedoch noch weitere wesentliche Unterschiede zwischen ihnen, die darüber entscheiden könnten, welches für Sie besser geeignet ist.
Der Gang zu einem Online-Kreditgeber bietet bestimmte Vorteile, insbesondere wenn Sie das Gefühl haben möchten, die Kontrolle über den Kreditprozess zu haben. Zu den Vorteilen eines Unternehmens wie Rocket Mortgage gehören:
