Kann ich meine Hypothek an eine andere Bank verkaufen?
Kreditnehmer sind durch Verbraucherschutzgesetze geschützt, die es ihnen ermöglichen, vor der Kreditvergabe auf einen Kredit zu verzichten. Sobald das Darlehen vergeben ist, können sie die Hypothek jedoch nicht einfach auf einen anderen Kreditgeber übertragen.
Für diejenigen, die sich in unterschiedlichen Phasen des Hauskaufprozesses befinden, könnte die größte Frage sein: „Kann ich den Kreditgeber vor dem Abschluss oder während der Risikoübernahme wechseln?“ Einfach ausgedrückt steht es potenziellen Hauskäufern frei, zu jedem Zeitpunkt des Hauskaufprozesses den Hypothekengeber zu wechseln, bevor mit der Wartung begonnen wird. Sobald Ihre Hypothek bedient oder zurückgezahlt ist, besteht die einzige Möglichkeit, Ihren Hypothekengeber zu wechseln, darin, Ihre Hypothek zu refinanzieren.
Der Grund für die Änderung liegt in der Regel darin, dass sich die Zinssätze geändert haben und der Kreditnehmer einen niedrigeren Zinssatz erhalten möchte als der ursprüngliche Kreditgeber. Bevor Sie jedoch die niedrigeren Hypothekenzinsen in Anspruch nehmen, ist es wichtig, sicherzustellen, dass Sie alle im effektiven Jahreszins angegebenen Kosten des Darlehens berücksichtigen. Durch die Auswertung aller Kosten können Sie feststellen, ob Sie bei Ihrer neuen Hypothek wirklich Geld sparen.
Kann eine Hypothek auf eine andere Person übertragen werden?
Justin Pritchard, CFP, ist Zahlungsberater und Experte für persönliche Finanzen. Umfasst Bankgeschäfte, Kredite, Investitionen, Hypotheken und vieles mehr für The Balance. Er hat einen MBA der University of Colorado und hat für Kreditgenossenschaften und große Finanzunternehmen gearbeitet und seit mehr als zwei Jahrzehnten über persönliche Finanzen geschrieben.
Thomas J. Brock ist ein CFA und CPA mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in einer Vielzahl von Bereichen, darunter Investitionen, Verwaltung von Versicherungsportfolios, Finanz- und Rechnungswesen, persönliche Anlageberatung und Finanzplanung sowie Vermögensentwicklung, Lehrmaterialien zu Lebensversicherungen und Renten .
Wenn Sie ein Haus verkaufen oder umziehen, kann es sinnvoll sein, zu versuchen, die Hypothek auf den neuen Eigentümer zu übertragen. Anstatt einen neuen Kredit zu beantragen, die Abschlusskosten zu bezahlen und mit höheren Zinssätzen neu anzufangen, könnte der neue Eigentümer die laufenden Zahlungen übernehmen.
Es bestehen übertragbare Darlehen. Diese werden als „annehmbare Kredite“ bezeichnet. Es werden jedoch nicht viele angeboten. Erfahren Sie mehr über die Übertragung eines Kredits und was Sie tun können, wenn Sie einen Kredit übertragen müssen, dieser aber nicht erschwinglich ist.
Kann man jemandes Hypothek von der Bank kaufen?
Kreditnehmer sind durch Verbraucherschutzgesetze geschützt, die es ihnen ermöglichen, vor der Kreditvergabe von einem Kredit zurückzutreten. Sobald der Kredit jedoch vergeben ist, können sie die Hypothek nicht einfach auf einen anderen Kreditgeber übertragen.
Für diejenigen, die sich in unterschiedlichen Phasen des Hauskaufprozesses befinden, könnte die größte Frage sein: „Kann ich den Kreditgeber vor dem Abschluss oder während der Risikoübernahme wechseln?“ Einfach ausgedrückt steht es potenziellen Hauskäufern frei, zu jedem Zeitpunkt des Hauskaufprozesses den Hypothekengeber zu wechseln, bevor mit der Wartung begonnen wird. Sobald Ihre Hypothek bedient oder zurückgezahlt ist, besteht die einzige Möglichkeit, Ihren Hypothekengeber zu wechseln, darin, Ihre Hypothek zu refinanzieren.
Der Grund für die Änderung liegt in der Regel darin, dass sich die Zinssätze geändert haben und der Kreditnehmer einen niedrigeren Zinssatz erhalten möchte als der ursprüngliche Kreditgeber. Bevor Sie jedoch die niedrigeren Hypothekenzinsen in Anspruch nehmen, ist es wichtig, sicherzustellen, dass Sie alle im effektiven Jahreszins angegebenen Kosten des Darlehens berücksichtigen. Durch die Auswertung aller Kosten können Sie feststellen, ob Sie bei Ihrer neuen Hypothek wirklich Geld sparen.
Banken, die ihre Hypotheken nicht verkaufen
Viele der auf dieser Website angezeigten Angebote und Kreditkarten stammen von Werbetreibenden, von denen diese Website eine Vergütung für das Erscheinen auf dieser Website erhält. Diese Vergütung kann Einfluss darauf haben, wie und wo Produkte auf dieser Website erscheinen (einschließlich beispielsweise der Reihenfolge, in der sie erscheinen). Diese Angebote stellen nicht alle verfügbaren Kreditkarten- und Kontooptionen dar. *APY (jährliche prozentuale Rendite). Die Kreditwürdigkeitsbereiche dienen lediglich als Richtlinien und die Genehmigung kann nicht garantiert werden.
So sehr wir glauben, dass Finanzinstitute über unzählige Mengen an Bargeld verfügen, ist die Wahrheit, dass Kreditgeber über eine ausreichend große Geldreserve verfügen müssen, um Kredite an andere Menschen vergeben zu können.
Wenn Ihr Vertrauen sowie Ihre monatlichen Zahlungen für Grundsteuer, Hypothekenversicherung und/oder Risikoversicherung als unzureichend erachtet werden, kann Ihr neuer Kreditdienstleister möglicherweise Ihre monatliche Zahlung erhöhen.
Es ist außerdem wichtig zu beachten, dass Ihr neuer Hypothekendienstleister Sie nicht dazu zwingen kann, ein Treuhandkonto einzurichten, wenn zuvor festgelegt wurde, dass Sie im Rahmen Ihres vorherigen Darlehens vertraglich Steuern und Versicherungen aus eigener Tasche zahlen könnten.
